La Maison GLM

31/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Investissement locatif : ancien ou neuf, lequel rapporte vraiment le plus ?
Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif :

Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif.

27/08/2026

🏡 Les bonnes questions à se poser avant d'acheter un bien immobilier
Avant de faire une offre, il est essentiel de prendre le temps d'analyser le bien dans sa globalité. Voici quelques questions à ne pas négliger :

📍 L'emplacement correspond-il à mon mode de vie ?
Un bien peut être rénové, mais son emplacement, lui, ne changera jamais. Vérifiez la proximité des commerces, des écoles, des transports et les projets d'aménagement du quartier.

💰 Mon budget prend-il en compte tous les frais ?
Au-delà du prix d'achat, pensez aux frais de notaire, aux éventuels travaux, aux charges de copropriété, à la taxe foncière et au coût de votre financement.

🏠 Ce bien répondra-t-il encore à mes besoins dans quelques années ?
Évolution de la famille, télétravail, revente… Il est important de se projeter sur le long terme.

🔍 Le bien est-il en bon état ?
Consultez attentivement les diagnostics, le DPE, l'état général du logement et les éventuels travaux à prévoir.

📊 Le prix est-il cohérent avec le marché ?
Comparer des biens similaires dans le même secteur permet de mieux évaluer si le prix demandé est justifié.

Un achat immobilier est une décision importante. Prendre le temps de se poser les bonnes questions, c'est mettre toutes les chances de son côté pour réaliser un investissement serein.

🤝 Vous avez un projet immobilier ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape.

24/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Maison héritée à plusieurs : les bons réflexes pour éviter blocage et conflits
Même dans la famille la plus unie, des conflits peuvent naître entre des héritiers en indivision. L’idéal reste de les anticiper et de préparer sa succession de son vivant. Si rien n’a été fait, priorité doit être donnée au dialogue et à la transparence, à chaque étape de la succession. Le recours à une convention d’indivision ou à un notaire peut aussi aider à apaiser les tensions :

Même dans la famille la plus unie, des conflits peuvent naître entre des héritiers en indivision. L’idéal reste de les anticiper et de préparer sa succession de son vivant. Si rien n’a été fait, priorité doit être donnée au dialogue et à la transparence, à chaque étape de la success...

20/08/2026

💬 Question du jour : Selon vous, quel critère a le plus d'impact sur la valeur d'un bien immobilier ? 🤔

La réponse est sans surprise : l'emplacement. 📍

On dit souvent qu'en immobilier, les trois critères les plus importants sont : l'emplacement, l'emplacement et... l'emplacement !

Pourquoi ? Parce qu'il s'agit du seul élément qu'il est impossible de modifier. Un logement peut être rénové, agrandi ou réaménagé, mais son environnement restera le même.

Toutefois, d'autres critères influencent également la valeur d'un bien :
✔️ Son état général et les éventuels travaux à prévoir.
✔️ Sa performance énergétique (DPE).
✔️ La qualité des prestations (extérieur, stationnement, exposition, etc.).
✔️ Les nuisances ou, au contraire, la proximité des commerces, écoles et transports.

👉 C'est la combinaison de tous ces éléments qui permet de réaliser une estimation juste et cohérente avec le marché.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner avec une estimation fondée sur une analyse précise du marché local.

17/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Comment vendre un bien en indivision ?
Vendre un bien en indivision suppose de composer avec plusieurs propriétaires, des règles précises et parfois des désaccords. Accord, démarches, blocages, frais : voici ce qu’il faut savoir pour avancer sans faux pas :

Vendre un bien en indivision suppose de composer avec plusieurs propriétaires, des règles précises et parfois des désaccords. Accord, démarches, blocages, frais : voici ce qu’il faut savoir pour avancer sans faux pas.

13/08/2026

🏡 Maison ou appartement : quel logement correspond le mieux à votre mode de vie ?

Choisir un bien immobilier ne se résume pas à une question de superficie ou de localisation. Votre quotidien, vos projets et vos priorités sont tout aussi importants.

🌿 Vous recherchez de l'espace, un extérieur et un cadre de vie plus calme ?

🏙️ Ou vous privilégiez la proximité des commerces, des transports et un entretien simplifié ?

Chaque projet est unique, et le bon choix est celui qui répond à vos besoins d'aujourd'hui… comme à ceux de demain.

Vous avez un projet immobilier ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape.

10/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Qu'est-ce qu'un logement décent ? Critères et obligations
Un logement décent répond à des critères précis de surface, de sécurité, d’équipements et de performance énergétique. Voici les règles à connaître, les obligations du bailleur et les recours du locataire en cas de non-conformité :

Un logement décent répond à des critères précis de surface, de sécurité, d’équipements et de performance énergétique. Voici les règles à connaître, les obligations du bailleur et les recours du locataire en cas de non-conformité.

06/08/2026

🏡 Studio de charme en centre-ville – Dijon
💰 79 000 €

À deux pas de la Place de la Libération et de la rue de la Chouette, ce studio de 21,28 m² Carrez (28 m² au sol) est situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle.

Il séduit par son cachet avec sa charpente apparente, ses murs en pierre et sa belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et sans vis-à-vis.

✨ Charme de l'ancien
🪵 Charpente et pierres apparentes
☀️ Dernier étage, lumineux
📍 Emplacement exceptionnel en plein centre historique
🔥 Chauffage individuel électrique

👉 Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Dijon :

Découvrez cet appartement (studio) de 1 pièce situé à Dijon (21000) disponible en vente.

03/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Votre propriétaire rénove votre appartement : dans quels cas pouvez-vous demander à être relogé ?
Votre bailleur entreprend des travaux dans votre logement. Est-il obligé de vous reloger pendant la durée du chantier ? Oui, si le logement est considéré comme insalubre. Explications :

Votre bailleur entreprend des travaux dans votre logement. Est-il obligé de vous reloger pendant la durée du chantier ? Oui, si le logement est considéré comme insalubre. Explications !