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Julien Parizot - conseiller immobilier iad France

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France
Dijon
Julien Parizot - conseiller immobilier iad France

J'accompagne les propriétaires de A à Z à vendre rapidement leur bien immobilier.

20/06/2026

C'est vendu !

19/06/2026

Tout le monde fixe son prix grâce aux annonces sur internet, pourtant elles sont toutes fausses, pour une raison terriblement simple :

Les annonces des biens sur internet affichent ce qui n’a pas encore été vendu.

Comme les vendeurs demande des prix toujours plus élevés, ces annonces ne reflètent en rien les prix du marché.

Pour vous faire une idée de la réalité, rendez-vous simplement sur le site du gouvernement.

Il y a les prix de tous les biens, même ceux de vos voisins.

Le site peut être difficile à prendre en main.

Alors si jamais vous ne vous en sortez pas, le pus simple c’est de m’appeler!
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18/06/2026

Pendant des années, je confondais le fait d'être occupé, avec être productif.

Mes journées débordaient. Appels, messages, urgences, une succession ininterrompue d'activités. Pourtant, au bout du compte, rien ne bougeait réellement. Remplir son agenda, ça ne suffit pas à avancer.

La vraie question, c'est pas suis-je débordé. C'est plutôt, est-ce que ce que je fais, fait vraiment avancer mes objectifs. Parce qu'une action ciblée, profonde, peut avoir un impact bien plus puissant qu'une journée entière noyée dans des petites tâches sans éclat.

La productivité, ça se mesure pas en quantité, mais en pertinence. Travailler plus, ça ne garantit pas de progresser. C'est faire ce qui compte, même si ça nécessite de laisser de côté mille distractions.

Rester occupé, c'est confortable. Avancer, c'est exigeant. Pourtant, ce serait tellement plus efficace d'arrêter de vouloir faire partout, pour commencer à faire là où ça fait vraiment la différence.

Pour vous proposer régulièrement du contenu de qualité, je m’appuie sur les outils d’intelligence artificielle les plus avancés pour m’accompagner dans la création de vidéos, de voix, d'images et de textes.

17/06/2026

Merci pour ce nouvel avis 5/5 !

16/06/2026

Voici la meilleure façon de perdre l'ensemble de l’argent investi dans votre maison :
Vous avez le coup de foudre pour une belle demeure que vous achetez 300 000€.
Elle est habitable en l’état, néanmoins la décoration et l’agencement vous déplaît.
Vous décidez d’effectuer des travaux d’embellissement.
Vous rénovez les peintures, les sols, les salles de bain, la cuisine, l’électricité et la plomberie.
Vous vous en sortez avec une facture de soixante-dix mille euros
Vous vous êtes fait plaisir vous avez maintenant un havre de paix.
Quelques années plus t**d, les aléas de la vie vous obligent à quitter les lieux.
Vous devez vendre.
Tout naturellement, pour récupérer votre mise, vous ambitionnez un prix de trois cent quatre-vingt mille euros.
Malheureusement pour vous, ce n’est pas aussi simple que cela
Le prix des biens dans votre secteur habitable en l’état avec le même nombre de pièces et à superficie similaire vaut toujours 300 000€.
À trois cent quatre-vingt mille euros, les acquéreurs veulent plus de pièces, plus de superficie, mais pas un bien en meilleur état.
Pour ne pas vous retrouver dans cette situation délicate, voici mes recommandations :
Premièrement, si vous souhaitez récupérer l’argent investi dans votre maison, assurez-vous d’acheter bas et que le montant des travaux ne dépasse pas le prix du marché.
Reprenons l’exemple :
Il aurait fallu acheter aux alentours de deux cent trente mille euros, investir soixante-dix mille euros et revendre à 300 000€.
Attention, acheter à un prix bas signifie acheter un bien dans un très mauvais état avec un risque de mauvaise surprise.
Deuxièmement, être bien chez soi n’a pas de prix
Vous pouvez investir de l’argent dans votre maison tout en sachant ne pas le récupérer plus t**d si vous en avez les moyens.
Se sentir bien chez soi au quotidien est d’une valeur inestimable.
Consultez-moi avant d’investir vos premiers euros, je vous donnerai mon avis sur la valeur future de votre maison.

15/06/2026

Vous pensez vendre votre maison sans agence ? Réfléchissez-y à deux fois.

Économiser les frais d'agence semble attractif, mais avez-vous le temps et les compétences nécessaires ?

Entre innombrables appels, visites contraignantes et négociations complexes, cela demande un investissement majeur.

Sans expertise, vous risquez de vendre à un prix en deçà de vos attentes.

Pourquoi ne pas me contacter pour maximiser la valeur de votre bien ?

Pour vous proposer régulièrement du contenu de qualité, je m’appuie sur les outils d’intelligence artificielle les plus avancés pour m’accompagner dans la création de vidéos, de voix, d'images et de textes.

13/06/2026

Voici ce dont vous n’avez pas besoin pour vendre votre maison :

1/ De réclamer 500 000€ alors que vous en voulez 400 000€ :

Vous souhaitez anticiper la négociation, malheureusement il n’y en aura pas car les acquéreurs ne se déplaceront même pas.

2/ De confier votre maison à 10 agences :

Une seule suffit amplement.
Prenez le temps de bien la choisir, consultez ses avis clients.
Par exemple, vous pouvez vérifier les miens 🙂

3/ De réaliser de gros travaux de rénovation :

S’il y a des rafraîchissements à prévoir, effectuez-les.
Si cela nécessite une véritable rénovation, tenez en compte dans le prix et laissez-les aux acquéreurs.

4/ De publier votre annonce sur tous les sites immobiliers :

Seloger ou Leboncoin suffit largement.
En revanche, vous pouvez mettre des annonces chez les commerçants de votre quartier, c’est une excellente idée !

5/ De laisser votre numéro de téléphone sur l’annonce :

Sauf si vous souhaitez passer la journée à décrocher.

Prenez le temps de bien faire les choses et tout se passera bien pour votre maison.

Dans le cas contraire, contactez-moi 🙂

12/06/2026

Les petites victoires, ce sont les vraies fondations du succès. Pas les exploits éclatants, que tout le monde admire.

Dans l'ombre des grandes annonces, on oublie que chaque étape franchie discrètement, façonne la trajectoire. En entrepreneuriat, un rendez-vous réussi, un contact noué, une décision prise malgré le doute. Ce sont ces moments, qui tissent patiemment la toile de la réussite. Pourtant, la société valorise uniquement les sommets atteints. Elle nous pousse à négliger ce qui précède, comme si la route n'avait aucune valeur.

J'ai appris à inverser cette logique. Célébrer l'ombre avant la lumière, reconnaître la progression avant le triomphe. Prendre le temps de mesurer chaque petite victoire, ça donne du sens au chemin. Et ça nourrit la motivation, pour le prochain défi. C'est pas une faiblesse, c'est un acte stratégique.

Les grandes réussites, c'est simplement une collection de petits succès. Celui qui comprend pas ça, il reste fasciné par les feux d'artifice. Sans jamais allumer sa propre étincelle.

Pour vous proposer régulièrement du contenu de qualité, je m’appuie sur les outils d’intelligence artificielle les plus avancés pour m’accompagner dans la création de vidéos, de voix, d'images et de textes.

11/06/2026

Voici le bien que vous attendiez à Dijon !

En exclusivité, je vous propose cet appartement 3 pièces situé au calme, en fond d'impasse, à deux pas des facultés, des commerces et des transports.

Que vous cherchiez un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement a tout pour plaire :

✅ Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte
✅ Deux chambres
✅ Une salle d'eau avec WC
✅ Une terrasse pour profiter des beaux jours
✅ Le gros plus : stationnement facile juste devant l'appartement

Il est affiché au prix de 159 000 €.

C'est une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et central. Ne t**dez pas, contactez-moi pour organiser une visite !

Découvrez le détail ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-dijon-65m2/r2044880?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Parizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 821009776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1170 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370424)

Adresse

Dijon
21000

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller/JULIEN.PARIZOT

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