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Julien Parizot - conseiller immobilier iad France

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Dijon
Julien Parizot - conseiller immobilier iad France

J'accompagne les propriétaires de A à Z à vendre rapidement leur bien immobilier.

26/09/2026

Merci pour ce nouvel avis 5/5 !

24/09/2026

Vous négligez un détail crucial lors de la vente de votre bien ?

Les belles photos de cuisine et salons attirent, mais vos toilettes sont-elles optimisées ?

Un WC bien aménagé peut séduire les acheteurs et valoriser votre propriété.

Ne sous-estimez pas leur importance : isolation, accessibilité, nombre suffisant.

Prêt à maximiser la valeur de votre bien ? Contactez-moi dès maintenant !

Pour vous proposer régulièrement du contenu de qualité, je m’appuie sur les outils d’intelligence artificielle les plus avancés pour m’accompagner dans la création de vidéos, de voix, d'images et de textes.

20/09/2026

Savez-vous reconnaître les signaux d’alarme avant de vendre votre bien immobilier ?

Les traces jaunes au plafond peuvent révéler des problèmes sérieux.

Dégâts des eaux ou étanchéité défaillante, ces soucis peuvent drastiquement baisser la valeur de votre bien.

Agissez avant de vendre : identifiez l’origine, résolvez le problème avec des preuves, contactez un professionnel si nécessaire.

Ne cachez pas les défauts, cela pourrait faire fuir les acheteurs.

Vous hésitez sur les impacts sur votre prix de vente ?

Contactez-moi !

Pour vous proposer régulièrement du contenu de qualité, je m’appuie sur les outils d’intelligence artificielle les plus avancés pour m’accompagner dans la création de vidéos, de voix, d'images et de textes.

20/09/2026

Je vous présente une opportunité rare au cœur de Dijon.

Situé Place Grangier, cet appartement de 125 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Niché au 3e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie privilégié.

Voici ce qui vous attend :
* Un double séjour traversant baigné de lumière.
* Une cuisine équipée aux finitions soignées.
* Un espace nuit confortable avec 3 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bains.
* De nombreux rangements intégrés.

Le petit plus qui fait toute la différence en hypercentre : vous bénéficierez d'un garage double, d'une cave et d'une chambre de bonne.

𝐔𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐝'𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐪𝐮𝐢 𝐚𝐥𝐥𝐢𝐞 𝐞́𝐥𝐞́𝐠𝐚𝐧𝐜𝐞, 𝐯𝐨𝐥𝐮𝐦𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐞𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥.

Prix : 691 000 €

Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée.

Toutes les informations et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-dijon-125m2/r2111184?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.83¤ par mois (soit 2770 ¤ annuel). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Parizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 821009776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 97. Quote part annuelle(moyenne) : 2770 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839818)

16/09/2026

Votre cuisine peut-elle booster la vente de votre bien ?

Découvrez les 3 types de cuisines et leur impact sur le prix de vente.

Une cuisine moderne et entièrement équipée est un véritable atout pour séduire les acheteurs.

Si votre cuisine est inexistante ou nécessite de gros travaux, permettez aux acquéreurs de la personnaliser tout en ajustant le prix de vente.

Pour une cuisine équipée mais dépassée, une simple peinture blanche résine peut la moderniser et valoriser votre logement.

Prêt à optimiser la valeur de votre bien ?

Contactez-moi dès maintenant.

Pour vous proposer régulièrement du contenu de qualité, je m’appuie sur les outils d’intelligence artificielle les plus avancés pour m’accompagner dans la création de vidéos, de voix, d'images et de textes.

15/09/2026

Voici le bien que vous attendiez pour vos projets à la campagne !

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 87 m² située à Montberthault. C’est l'opportunité idéale pour une première acquisition ou pour créer votre futur pied-à-terre au calme.

L’espace se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée.
- À l’étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bain et WC séparé.
- En complément : une buanderie pratique et une cave.

Une maison pleine de potentiel, prête à être personnalisée selon vos envies !

Le prix est fixé à 𝟔𝟒 𝟎𝟎𝟎 €.

Envie de venir la découvrir ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-montberthault-87m2/r2109756?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Parizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 821009776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818437)

04/09/2026

Je vous présente cette nouvelle exclusivité IAD !

Envie de calme et de nature ? Découvrez cette maison ancienne de 100 m² située dans un hameau paisible de Maux, implantée sur un terrain de plus de 3 hectares.

L'habitation comprend :
- Une cuisine indépendante
- Une salle à manger
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Une véranda pour profiter de la vue

Le gros atout ? Une dépendance à rénover avec un fort potentiel (cuisine, chambre, WC, do**he), idéale pour accueillir vos proches. Un garage et un hangar complètent le tout.

Que ce soit pour une résidence secondaire au vert ou un changement de vie, ce havre de paix n'attend que vous. Le bien est actuellement loué.

Le prix est de 109 000 €.

Curieux d'en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger sur ce projet et organiser une visite.
Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-maux-100m2/r2102065?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Parizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 821009776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766496)

04/09/2026

🏡 **Aux portes de Beaune – Maison d’architecte avec piscine**

Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison d’architecte de 192 m², pensée pour offrir espace, confort et qualité de vie.

✨ Belle pièce de vie ouverte sur les terrasses
🛏️ 5 chambres dont une suite parentale
🌿 Près de 1 700 m² de terrain paysager
🏊 Piscine
🚗 Sous-sol complet avec garage, atelier et cave

Un bien rare à quelques minutes de Beaune, des Hospices et de la Route des Grands Crus. 🍇

🎥 Je vous laisse découvrir la suite en vidéo…

📩 Une visite ? Contactez-moi directement.

Cotedor Immobilier iadFrance

03/09/2026

On prétend vouloir réussir, mais on ne sait pas vraiment ce que ça signifie pour soi.

On avance sans direction, on subit les événements, et on réagit au lieu d'agir.

La visualisation, c'est pas un fantasme. C'est la clarté absolue sur ta destination. Parce que si ton objectif reste flou, tes actions le seront aussi.

Ce ne sont pas forcément les plus intelligents qui avancent le plus vite, mais ceux qui savent exactement où ils vont. On se projette, on filtre chaque décision à travers cette vision.

Sans cette précision, le risque c'est pas juste de stagner, c'est de ne jamais construire réellement ta réussite.

Vouloir réussir sans savoir ce que ça veut dire, c'est l'assurance de finir spectateur de ta propre vie.

Pour vous proposer régulièrement du contenu de qualité, je m’appuie sur les outils d’intelligence artificielle les plus avancés pour m’accompagner dans la création de vidéos, de voix, d'images et de textes.

01/09/2026

C’est de nouveau l’heure des bonnes résolutions !

Adresse

Dijon
21000

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller/JULIEN.PARIZOT

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