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Montaigne Immobilier

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France
Dijon
Montaigne Immobilier

Bienvenue chez Montaigne Immobilier ! Votre partenaire immobilier de confiance à Dijon et ses environs.

Nous mettons à votre service notre expertise pour tous vos projets immobiliers :
🔑 Gestion locative📍 Location 🏠 Vente 📈 Investissement Agence immobilière spécialisée en transaction et administration de biens immobiliers d'habitation : appartements, maisons, immeubles.

24/10/2025

✨Vente
Votre agence Montaigne Immobilier vous propose à la vente un appartement de type T3 bis d’environ 85 m², situé au premier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, à proximité immédiate des commodités.

Ce bien se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, entièrement équipée, avec un espace cellier attenant. Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², offrant la possibilité d’être séparée pour créer une troisième chambre selon les besoins.
Le couloir équipé de rangements intégrés, permet d’accéder à une première chambre de 15 m², une seconde chambre de 12 m², un WC indépendant ainsi qu’à une salle de bain.

Une cave ainsi qu’un garage (box fermé) viennent compléter les prestations de cet appartement. La copropriété dispose également d’un jardin commun accessible à l’ensemble des résidents.

Le chauffage est collectif au gaz.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 200 € par mois et la taxe foncière 2024 est de 1 263 €. Copropriété de 36 lots / Pas de procédure en cours.

Mandat n°219

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1370 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Renseignements et visites : Erwan GOISET 07 71 01 43 51 ou [email protected].

24/07/2025

✨Location

Situé dans une résidence neuve, calme et sécurisée à Quetigny, ce bel appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie confortable et moderne.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d’une chambre avec rangement, d’une salle de bains avec WC, et d’un agréable balcon. Une place de parking privative est également incluse.

Les + de ce bien :
✔ Résidence récente et sécurisée
✔ Balcon
✔ Place de parking sécurisée
✔ Proximité immédiate du tramway, des commerces et services
✔ Quartier résidentiel agréable

Loyer mensuel : 720€ CC
Dépot de garantie : 630€
Honoraires : 505.12€ TTC

24/07/2025

✨Location

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence arborée, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 meublé de standing offre un cadre de vie agréable à deux pas de la gare.
Bien agencé, il se compose de :

Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,

Une cuisine équipée,

Deux chambres confortables,

Une salle de do**he moderne,

Une cave en sous-sol

Possibilité de stationnement sécurisé dans la copropriété.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Contactez-nous rapidement pour une visite !

Loyer mensuel : 920€ CC
Dépot de garantie : 1 720€
Honoraires : 737.66€ TTC

24/07/2025

montaigne_immo_dijon
Confier la gestion d’un bail à une agence présente un réel intérêt en termes de rentabilité et de sécurité juridique. En cas de litige ou de problème avec le locataire, l’agence agit en intermédiaire professionnel, maîtrisant les aspects légaux et assurant la conformité du contrat. De plus, elle se charge de l’état des lieux d’entrée et de sortie, étape cruciale pour éviter les contestations sur les dégradations. Cela permet au propriétaire de sécuriser son investissement tout en gagnant du temps et en limitant les risques financiers liés à une mauvaise gestion locative.

24/07/2025

✨Location

Dans un petit immeuble calme et bien entretenu, à deux pas de la très prisée Place Wilson, charmant T3 meublé de 31M² au sol à louer.

L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine entièrement équipé, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau refaite à neuf.

Points forts :

Emplacement central, proche transports, commerces et toutes commodités

Appartement lumineux et fonctionnel

Location meublée, prêt à vivre

Disponible immédiatement. Idéal pour un couple, un étudiant ou un actif souhaitant vivre en cœur de ville.

Loyer mensuel : 770€ CC
Dépot de garantie : 1 420€
Honoraires : 293.70€ TTC

5 sem

02/06/2025

✨Vente

✨Vente

Magnifique maison située dans le quartier Eiffel, proche des transports en commun et des commerces.
Cadre de vie idéal dans cette confortable maison avec sa belle veranda en accès direct depuis la cuisine,
son salon et salle à manger donnant sur une magnifique terrasse fleurie.
Trois chambres à l'étage avec rangements et salle de do**hes/WC.
Grand garage, espace buanderie. Studio indépendant.
Double vitrage PVC.
Chauffage gaz et climatisation.
Taxe foncière : 2497,00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE NOUVELLE VERSION: "CLASSE ÉNERGIE D" / "CLASSE CLIMAT D" montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3116 € et 4216 € ( réf prix au 1er janvier 2021,2022,2023 abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 20.05..2025.
Renseignements et visites : Nathalie KUCHARSKI 06.21.91.69.00 [email protected].

02/06/2025

Confier son bien à un professionnel, c’est faire le bon choix dès le départ.

En tant que gestionnaire, je le constate chaque jour : choisir le bon locataire ne se résume pas à vérifier un dossier ou passer un appel. C’est un vrai travail d’analyse, une sélection rigoureuse, et une expertise qui fait toute la différence.

En confiant votre bien à un professionnel, vous gagnez du temps, vous limitez les risques d’impayés, et surtout, vous sécurisez votre investissement sur le long terme.

Un bon locataire, ce n’est pas un coup de chance. C’est un choix. Et c’est notre métier.

27/05/2025

✨Location

Logement de type T2 à louer en plein centre-ville de Dijon à proximité de la gare SNCF et de la Citée de la Gastronomie.

Il s'agit d'un appartement loué MEUBLE, l'ensemble est confortablement aménagé et propose une chambre séparée avec lit double, un salon/séjour intime, un espace cuisine équipé et aménagé avec une table bar, et une salle de do**he.

Location 690 € par mois dont 50 € de provisions pour charges.

Dépôt de garantie = 1 280 euros.

Honoraires à la charge du locataire : 455,07 € dont 124,11 € pour l'état des lieux d'entrée.

Logement disponible à partir du 30 juin.

27/05/2025

✨Location

Situé à quelques pas du Palais des Expositions, cet appartement lumineux et spacieux de 3 chambres, au 4e étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques :

Surface : 65.20m²

3 chambres spacieuses, décorées avec goût

Salon lumineux et cosy

Cuisine équipée : électroménager récent, mobilier fonctionnel

Salle de bain moderne avec do**he à l’italienne

Mobilier de qualité et moderne pour un confort optimal

Beaux volumes

Points forts :

Emplacement idéal : à proximité immédiate du Palais des Expositions, transports en commun à proximité, commerces et restaurants dans le quartier

Quartier animé et recherché

Prêt à vivre : meubles modernes et décoration soignée

Disponible le 1er Juillet

Loyer mensuel : 1060€ CC
Dépot de garantie : 1980€
Honoraires : 717.20€ TTC

19/05/2025

Bien présenté, bien loué !
Chez Montaigne Immobilier, on sait qu’une annonce ne se résume pas à quelques lignes et trois photos 📋📸

🎯 Notre mission ? Mettre en valeur votre bien pour attirer les bons locataires, plus vite, et au meilleur prix.

✨ Grâce à notre expertise en mise en scène, rédaction, et diffusion ciblée, nous transformons chaque bien en opportunité rentable. Une annonce soignée et percutante, c’est la clé pour optimiser la rentabilité et limiter les périodes de vacance locative.

📈 Résultat ? Plus de visibilité, plus de candidatures, plus de sérénité pour vous.

Confiez-nous votre bien, on s’occupe de tout 💼
Parce que bien louer, c’est d’abord bien présenter.

12/05/2025

✨ Vente

En exclusivité, venez découvrir ce lumineux et grand T5 110 m² situé quartier Montmuzard au 3ème étage d'une résidence soignée avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 35 m², une cuisine séparée, 3 belles et grandes chambres avec placard, 2 salles d'eau et un WC séparé.

Dans un emplacement privilégié, la copropriété dispose d'une entrée fermée et sécurisée, d'espaces verts, et d'un parking collectif. La piscine extérieure permet détente et baignade au soleil !

Un grand garage fermé en sous-sol de plus de 31m² est un un vrai plus (deux véhicules euvent s'y garer).

Résidence LES LIONS DU PARC avec gardien très bien entretenue. Copropriété de 114 lots, charges annuelles de 3124 € (eau chaude sanitaire et chauffage compris), aucune procédure en cours.

Prix : 294 000 € HAI , honoraires à la charge du vendeur

Mandat 806, contactez directement Marie-Pierre BOIVIN au 07 54 37 80 90 ou [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12/05/2025

✨ Location

Situé au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue et au calme absolu (en fond de cour), ce duplex lumineux et spacieux vous séduira par son agencement et son charme atypique.

CHAUFFAGE ET EAU FROIDE COMPRIS DANS LES CHARGES

L’appartement se compose de :

Une double pièce principale pouvant servir de séjour + salle à manger ou de séjour + seconde chambre,

Une cuisine indépendante,

À l’étage : une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et rangements.

Équipements :

Machine à laver incluse,

Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété en supplément.

Idéal pour un couple, une personne seule ou un colocataire recherchant calme et espace dans un environnement préservé.

Adresse

Dijon
21000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	10:00 - 16:00

Téléphone

+33380563392

Site Web

http://www.montaigne-immo-21.com/

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