Voisin Immobilier

20/09/2026

3 ans d’exonération de taxe foncière ? 🔎

Rénover un logement ancien peut ouvrir droit à une exonération de taxe foncière de 50 % à 100 % pendant 3 ans. 🏠
Le repère utile : cette aide existe, mais elle reste très encadrée.

Elle ne s’applique que si la commune ou l’intercommunalité l’a votée.
Le logement doit aussi avoir été construit avant 1989, et les travaux doivent améliorer la performance énergétique, avec au moins 10 000 € de dépenses sur un an ou 15 000 € sur trois ans.

Avant d’engager les travaux, mieux vaut vérifier la règle locale en mairie, conserver chaque facture et déposer la déclaration dans les délais. 📄
Autre limite à retenir : pour un même bien, cette exonération ne peut pas être utilisée à nouveau avant environ 10 ans.

17/09/2026

🏢 Un ravalement de façade voté juste avant votre achat ? C'est à vous de payer !

Découvrez les points critiques à vérifier absolument dans les comptes-rendus de la copropriété avant de signer.

14/09/2026

Vous envisagez d'investir dans le neuf ? Voici une check-list simple avant de vous engager. ✅

Top 3 des critères à étudier :
1️⃣ L'emplacement et les projets de développement du secteur.
2️⃣ La demande locative et le profil des futurs occupants.
3️⃣ Les aides disponibles… mais aussi les conditions pour en bénéficier.

Un investissement immobilier se construit sur des fondamentaux solides, pas uniquement sur les avantages fiscaux.

12/09/2026

La garantie de parfait achèvement est un repère utile pendant les 12 mois qui suivent la réception d’un logement neuf 🏠

Dès la remise des clés, il faut noter sur le procès-verbal chaque défaut visible : rayure, fuite, prise défectueuse, peinture abîmée.
Ensuite, pendant un an, les anomalies découvertes plus t**d peuvent aussi être signalées.

Nous conseillons une méthode simple : vérifier chaque pièce, prendre des photos datées, envoyer un courrier recommandé avant la fin du délai d’un an, demander une réparation sous délai raisonnable et conserver chaque échange.

Chez VOISIN IMMOBILIER, la levée des réserves est un enjeu de satisfaction client très important pour nos équipes techniques au regard de notre charte HQE.

12/09/2026

NOUVEAU ! DIJON CARNOT - 337 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Copropriété : 60 lots. En Procédure : non. Charges courantes : 1250 € /an. -

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12/09/2026

NOUVEAU ! T3 RECENT - Résidence Aux Portes des Vignes - PERRIGNY LES D - 805 €/mois CC - Charges : 120 € par mois (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires à la charge du locataire : 610.5 € TTC + 166.65 € TTC pour état des lieux d'entrée -

Appartement 3 pièces à louer sur Perrigny-lès-Dijon. Retrouvez toutes les meilleurs offres du secteur avec votre agence Voisin Immobilier

08/09/2026

Acheter à deux ne suffit pas à refléter les apports de chacun. 🏠

Sur le terrain, sans mention précise dans l’acte, la propriété est réputée détenue à parts égales, même si le financement réel est différent.

Cette confusion se paie souvent au moment d’une séparation. 📄

Avant de signer, vérifiez noir sur blanc la quotité d’acquisition.

05/09/2026

Dans la résidence CEDAR PARK, au cœur du quartier Victor Hugo / Gare / Carrières Bacquin, une visite peut rapidement tout changer.

Nous vous accueillons dans notre logement témoin, décoré et meublé, pour vous aider à vous projeter plus facilement dans votre futur appartement. 🏡

Et quand on voit les dernières opportunités disponibles, l’idée de se sentir chez soi dans 3 mois devient encore plus concrète.

Le neuf, c’est aussi des garanties, de belles performances, des frais réduits et la possibilité de profiter du PTZ.

Nous sommes à votre disposition pour vous faire visiter et vous donner tous les renseignements utiles. ✨

04/09/2026

Un bien locatif ne se juge plus seulement à son loyer potentiel, mais à sa capacité à rester louable dans le temps. 🏠

Avec la sortie progressive des logements F puis E du marché locatif, le vrai sujet devient l’anticipation des travaux. 🔧

Avant d’acheter, mieux vaut chiffrer la remise à niveau que subir une rentabilité dégradée plus t**d.
Votre analyse intègre-t-elle déjà ce calendrier ? 🔎

01/09/2026

NOUVEAU ! T3 NEUF A LOUER RESIDENCE NEW PARK/ QUETIGNY - 830 €/mois CC - Charges : 100 € par mois (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires à la charge du locataire : 710.4 € TTC + 193.92 € TTC pour état des lieux d'entrée -