Agence Balducci Immobilier

Agence Balducci Immobilier L'agence BALDUCCI Immobilier est spécialisée de la transaction immobilière sur Dijon et sa périph...

L’agence BALDUCCI Immobilier est située dans le quartier des Antiquaires, à proximité de la place de la Libération et à deux pas de la Maison des Cariatides. Cet emplacement privilégié vous offre une visibilité et une attractivité pour vos affaires. Professionnel de la transaction immobilière depuis 1995, Jean-Philippe BALDUCCI vous fait bénéficier de son expérience et de sa connaissance approfondie du marché local ou périphérique, dans vos demandes d’estimations, d’achat et de vente de biens immobiliers.

25/08/2026

👉Situé en plein centre-ville, dans un immeuble ancien, ce studio offre un espace de vie parfaitement optimisé, idéal pour un investissement locatif étudiant.
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👉DIJON - HYPER CENTRE-VILLE✅Situé en plein centre-ville, dans un immeuble ancien, ce studio offre un espace de vie parfa...
25/08/2026

👉DIJON - HYPER CENTRE-VILLE
✅Situé en plein centre-ville, dans un immeuble ancien, ce studio offre un espace de vie parfaitement optimisé, idéal pour un investissement locatif étudiant.
✅L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée 🍽et ouverte, ains que d'une salle de douche🚿.
✅Entièrement rénové en 2025, il bénéficie d'un très bon état général et de belles prestations.
✅Son exposition sud apporte une belle luminosité et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
✅Le bien est vendu meublé, prêt à être occupé ou loué.
✅Sa localisation privilégié permet de profiter d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et nombreux services du centre-ville, tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.
✅Une belle opportunité pour un investissement locatif étudiant ou pied à terre, au cœur de ville.

Dossier n° 0890 - Mandat n° 0890
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B DPE NOUVELLE VERSION 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr

Son Prix ❓115 000€ 💶
Contactez l'agence BALDUCCI Immobilier
📮72 rue Jean Jacques Rousseau 21000 Dijon
📞03.80.46.08.61
😊

05/08/2026

👉DIJON - Centre Ville - Quartier Chabot Charny
Dans une bâtisse ancienne début XIXe siècle avec cour intérieure, venez découvrir ce vaste appartement élégant situé au deuxième étage sur trois, d’une surface habitable de 173 m².
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👉DIJON - Centre Ville✅Quartier Chabot Charny✅Dans une bâtisse ancienne début XIXe siècle avec cour intérieure, venez déc...
05/08/2026

👉DIJON - Centre Ville
✅Quartier Chabot Charny
✅Dans une bâtisse ancienne début XIXe siècle avec cour intérieure, venez découvrir ce vaste appartement élégant situé au deuxième étage sur trois, d’une surface habitable de 173 m².
✅Très lumineux et sans vis à vis direct, vous saurez révéler, avec un léger rafraichissement, tout son cachet magnifié par ses parquets Versailles, sa cheminée en marbre veiné, ses corniches moulurées et sa belle hauteur sous plafond
✅La distribution de l'appartement s'organise autour d'un salon de 24m2, un séjour de même superficie ouvrant sur un balcon filant côté cour, d'une grande cuisine de 24m2 avec coin repas, et de 3 grandes chambres🛌 en parquet chêne dont une de 20m2. Deux salles de bains🚿 et un WC indépendant complète la désignation.
✅Deux caves en annexes.
✅Une superbe ruelle pavée, privative à la copropriété, donne un accès sécurisé à des garages fermés dont un lot peut être détaché pour l’appartement en sus du prix indiqué.

Dossier n° 0886 - Mandat n° 0886
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E DPE NOUVELLE VERSION 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 € et 5130 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr

Son Prix ❓469 000€ 💶
Contactez l'agence BALDUCCI Immobilier
📮72 rue Jean Jacques Rousseau 21000 Dijon
📞03.80.46.08.61
😊

28/07/2026

👉DIJON - Centre Ville - Situé en centre ville, au 1er étage,ce studio de 26m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'un lycée.
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👉DIJON - Centre Ville✅Situé en centre ville, au 1er étage, ce studio de 26m² bénéficie d'un emplacement recherché, à pro...
28/07/2026

👉DIJON - Centre Ville
✅Situé en centre ville, au 1er étage, ce studio de 26m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'un lycée.
✅L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, espace nuit, cuisine 🍽ouverte et d'un salle d'eau🚿 avec WC.
✅Des travaux de rénovation sont à prévoir.
✅Beau potentiel après rénovation !

Dossier n° 0884 - Mandat n° 0884
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 22/17/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr

Son Prix ❓81 000€ 💶
Contactez l'agence BALDUCCI Immobilier
📮72 rue Jean Jacques Rousseau 21000 Dijon
📞03.80.46.08.61

👉NUITS-SAINT-GEORGES✅Situé dans un village renommé, à proximité immédiate du vignoble, ce Bar Hôtel Restaurant, offre un...
22/07/2026

👉NUITS-SAINT-GEORGES
✅Situé dans un village renommé, à proximité immédiate du vignoble, ce Bar Hôtel Restaurant, offre une belle opportunité de travailler immédiatement.
✅Très forte réputation et fréquentation locale. Etablissement entièrement équipé, prêt au travail.
✅Hôtel 7 chambres, climatisation et Wifi. Cette activité peut fortement être développée.
✅Restaurant cuisine professionnelle toute équipée, grande salle de restaurant avec belle terrasse pouvant accueillir 25 places (environ) - Licence IV - Stationnement public à proximité.
✅Convient pour un couple ou un professionnel cuisinier.

Dossier n° 0816 - Mandat n° 0816
Bien Non Soumis au DPE
L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr

Son Prix ❓195 000€ 💶
Contactez l'agence BALDUCCI Immobilier
📮72 rue Jean Jacques Rousseau 21000 Dijon
📞03.80.46.08.61

😊

22/07/2026

👉DIJON - Quartier Victor Hugo Charme et emplacement privilégié
Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et des lignes de bus Divia, et à seulement 500 mètres de la gare SNCF, cette maison de 1956, en parfait état, offre 205 m² habitables (240 m² au sol) sur un terrain de 430 m².
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👉DIJON✅Quartier Victor Hugo Charme et emplacement privilégié✅Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel...
22/07/2026

👉DIJON
✅Quartier Victor Hugo Charme et emplacement privilégié
✅Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et des lignes de bus Divia, et à seulement 500 mètres de la gare SNCF, cette maison de 1956, en parfait état, offre 205 m² habitables (240 m² au sol) sur un terrain de 430 m².
✅De nombreux travaux d'isolation ont permis à ce bien d'obtenir une étiquette énergétique D.
✅La pièce de vie de 40 m², exposée Ouest, bénéficie d'une large luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures en huisseries aluminium double vitrage.
✅La cuisine🍽, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse exposée Est, surplombant un jardin arboré.
✅La maison compte plusieurs chambres 🛌: une chambre de 15 m² au rez-de-chaussée, une chambre de 23 m² à l'étage (poss. deux), avec salle de bains🚿 indépendante, ainsi que deux chambres en rez-de-jardin, salle d'eau🚿 indépendante, accessibles soit depuis le jardin, soit depuis l'intérieur de la maison.
✅En annexe : un garage avec porte électrique motorisée, une cave de 13 m² et une buanderie.
✅l'atout majeur de ce bien: un emplacement rare et très recherché, à deux pas de toutes les commodités

Dossier n° 0880 - Mandat n° 0880
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D DPE NOUVELLE VERSION 30/03/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3072 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr

Son Prix ❓790 000€ 💶
Contactez l'agence BALDUCCI Immobilier
📮72 rue Jean Jacques Rousseau 21000 Dijon
📞03.80.46.08.61
😊

10/07/2026

👉DIJON - MIRANDE - Idéalement situé dans le quartier recherché de Mirande, cet appartement de 71 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
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Adresse

72 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dijon
21000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 12:00

Téléphone

+33380460861

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