11/01/2026
Vous cherchez un appartement spacieux, bien situé, avec un extérieur et dans lequel vous pourrez poser vos valises tout de suite ? Bonne nouvelle : il existe, et il est au Port du Canal, là où les balades deviennent une habitude et non un effort.
-> 81,55m² en rez-de-jardin, intelligemment agencés, actuellement en 2 chambres (mais 3 à l’origine : la cloison peut être recréée par les vendeurs si besoin).
*Le cœur du logement*
- Magnifique salon/séjour de 32 m², lumineux, ouvert sur un espace vert calme de la copropriété, sécurisé par un portillon (pratique pour les enfants ou les pauses café au soleil)
- Terrasse / jardin de 8 m² : ni trop grand, ni trop petit, parfait pour lire, planter quelques pieds de tomate ou simplement profiter du soleil.
*Cuisine Lapeyre toute équipée*
Parce qu’une bonne cuisine, ça compte :
- Réfrigérateur Samsung
- Four
- Lave-vaisselle
- 2 plaques vitrocéramiques
- Hotte
Vous arrivez, vous cuisinez. Simple.
*Côté nuit*
- Deux chambres
- Possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins (famille, bureau, salle de jeux ou dressing XXL)
- Salle d'eau
*Entrée XXL*
- Grande entrée de 8,45 m²
- Deux grands placards muraux : vos manteaux, chaussures et aspirateur vous remercieront
*Techniquement, c’est du solide*
- Appartement rénové en 2020, rafraîchissement actuellement en cours
- Chauffe-eau changé récemment
- La majorité des volets roulants remplacés
- Coffret électrique récent
Des postes importants pour un achat serein.
*Les bonus qui changent la vie*
- Cave de 4 m²
- Place de parking en sous-sol fermé, avec porte de garage automatisée
- Ascenseur récemment changé
- Copropriété agréable et bien entretenue.
*Un emplacement qui coche toutes les cases*
Ici, tout est à portée de pas, de poussette ou de vélo :
- Port du Canal (récemment réaménagé) et ses promenades piétonnes juste à côté : jogging, balades, pique-niques, apéros improvisés, aire de jeux, city stade.
- Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, banques, médiathèque, école, restaurants et cafés : tous accessibles à moins de 5-10 minutes à pied)
- Transports : 6 minutes à pied du tramway, 20 minutes à pied de la gare de Dijon
- Accès facile à la Cité de la Gastronomie et au centre-ville sans en subir les nuisances (coulée verte)
- Un quartier vivant, vert et pratique - bref, un vrai équilibre.
--->En résumé< ---
Un appartement spacieux, lumineux, évolutif, bien entretenu avec équipements récents, extérieur, parking et ascenseur neuf…
Il ne manque plus que vous (et vos meubles) !
TARIF : 209 000€ net vendeur
DPE D
