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GAB Immobilier

Name: GAB Immobilier
Address: 18 Place Duclos, Dinan, 22100, FR
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GAB Immobilier, notre agence immobilière à Dinan, est là pour vous accompagner à chaque étape de ...

GAB Immobilier, notre agence immobilière à Dinan, est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Vous pourrez compter sur nous pour l'achat, la vente, la location, la gestion et le financement de votre bien immobilier. Nous mettons à votre disposition un service personnalisé pour vous permettre de trouver le bien qui correspondra à vos attentes et à votre budget. Notre équ

ipe expérimentée est à votre écoute pour vous accompagner et vous conseiller à chaque étape de votre projet. Nous sommes convaincus que nous trouverons ensemble le bien immobilier qui répondra à vos attentes.

11/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | DINAN 📍

Gab Immobilier vous présente ce T3 à rafraichir au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, centre ville et gare à pied. Ce T3 comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Garage fermé en sous-sol. A ne pas manquer !! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 60 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 134 kWhEP/m².an(C)
▪ 236250€

https://www.gab-immobilier.fr/fiches/3-33-29_60736395/dinan-%3A-t3--dans-residence.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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📞 06 33 15 16 88
📧 [email protected]

10/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | DINAN 📍

Ce T2 situé au 2ème étage d'une copropriété comprend un séjour exposé au Sud, offrant une belle luminosité, une chambre avec salle de bains privative et placards, une cuisine aménagée et équipée et un wc. L'appartement est en bon état général. Situé dans le centre, secteur calme, exposition sud, il bénéficie d'une place de parking extérieure et d'un grenier. Proche de nombreux commerces et services : restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, boucheries, médecins, écoles ainsi que la poste. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez GAB immobilier - pour plus d'informations. (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1136.00 euros.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 47 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 176 kWhEP/m².an(C)
▪ 135000€

https://www.gab-immobilier.fr/fiches/3-33-28_60758008/dinan-%3A--t2----centre-ville.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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09/06/2026

✨ Nouveau | À louer | SAINT MALO 📍

Dans le Quartier LORETTE-ROSAIS, à proximité des plages du Rosais et des Fours à Chaux, à quelques minutes du parc de la Briantais, à proximité des commerces, du Lycée J. Cartier. Bel appartement comprenant une entrée, un séjour / cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec placard, un WC. Le tout complété d'un box fermé équipé d'une porte de garage motorisée et d'un dispositif pour la recharge des véhicules électrique / hybride. Charges : 65 €. Frais d'agence part locataire : 696.78 €. Dépôt de garantie : 900 €. Pour plus de renseignements et visites, contacter Mme LERAY au

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 63 m²
▪ Classe climat: 9 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 54 kWhEP/m².an(B)
▪ 900€ par mois

https://www.gab-immobilier.fr/fiches/3-32-36_59414182/saint-malo---appartement-t3-de-63-m%B2-%2B-box-ferme.html

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09/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | DINARD 📍

Gab Immobilier vous présente ce charmant T2 en rez de jardin situé dans une résidence de standing au pied du Prieuré. Parc arboré et accès direct à la plage. Il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur un jardinet privatif, une cuisine aménagée et parfaitement optimisée, 1 chambre, une salle d'eau et un wc. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Surface habitable d'environ 44m². A découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 44 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 196 kWhEP/m².an(D)
▪ 441000€

https://www.gab-immobilier.fr/fiches/3-33-28_60395510/dinard-%3A-t2-rez-de-jardin.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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08/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | DINARD 📍

Gab Immobilier vous présente : Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage en duplex il offre une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine avec accès au balcon exposé Sud, 1 chambre avec salle d'eau privative et un wc. En duplex : 1 chambre avec placard, un bureau et une salle d'eau avec wc. Grande terrasse accessible par l'étage. Garage fermé et Parking sécurisé privatifs. Très lumineux. Surface d'envrion 79m². La résidence se situe à environ 1km du centre et 900m de la plage du Prieuré. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 143 lots - dont 53 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1608.00 euros.

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 79 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 150 kWhEP/m².an(C)
▪ 384800€

https://www.gab-immobilier.fr/fiches/3-33-30_57342997/dinard--%3A--appartement-en-duplex-avec-grande-terrasse%2B.html

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08/06/2026

Le saviez-vous?

Les taux de crédit immobilier restent stables en ce début du mois de juin. Les banques surveillent de près les décisions à venir pour ajuster leur stratégie.

Comment ces taux pourraient-ils influencer vos projets immobiliers cet été? 🤔

Ne manquez pas les dernières mises à jour pour mieux préparer votre avenir financier.

Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ GAB immobilier
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✅ 02 96 39 18 98

08/06/2026

🔠La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Bail meublé:

Il s’agit du contrat de location d’habitation principale meublée. La durée de ce bail est légalement fixée à un an (ou neuf mois lorsque le locataire est étudiant ou apprenti). Jusqu’à ce jour, la loi ne donnait pas de liste des équipements que doit comporter un logement meublé.

Seule une la jurisprudence indiquait que le logement devait comporter des équipements essentiels à une vie normale (aussi bien le mobilier que les ustensiles de cuisine). Un décret d’application de la loi ALUR dresse une liste des équipements que doit nécessairement comporter une location meublée.

07/06/2026

✨ Nouveau | À louer | SAINT MALO 📍

Dans une résidence très récente et sécurisée avec ascenseur proche de l'Intermarché de la Découverte, appartement offrant : entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée (éléments, hotte, plaque, four) et accès terrasse, deux chambres dont une avec placard. Salle d'eau et wc. Deux places de parking. Libre mi juillet. Soumis à la loi PINEL. Charges: 75 € (eau chaude, taxe ordures ménagères). Honoraires d'agence : 748.54 €. Dépôt de garantie : 827.85 €. Pour tout renseignement et visite, contactez Mme LERAY au 06 71 07 03 99 Copropriété de 161 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 67 m²
▪ Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 55 kWhEP/m².an(A)
▪ 827€ par mois

https://www.gab-immobilier.fr/fiches/3-32-36_50485026/saint-malo-%3A-t3-avec-terrasse-67%2B68-m%B2-%2B-2-places-parking.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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📞 02 96 39 18 98
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07/06/2026

📘La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Bon de visite:

Document signé par l’acquéreur et permettant à l’agent immobilier d’apporter la preuve qu’il a rempli son obligation de faire visiter le bien qu’il a pour mission de vendre. En l’absence de bon de visite, le paiement de sa commission pourrait lui être contesté.

06/06/2026

✨ Nouveau | À louer | SAINT MALO 📍

Face à la piscine du Naye, dans un immeuble des années 80, studio meublé à louer à l'année, comprenant: pièce de vie vue mer avec placard et coin cuisine aménagée et équipée (éléments, hotte, 2 plaques vitrocéramiques, mini-four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur), salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique. Libre AU 01/07/2026. Charges: 48€ (copro 36 € et TEOM 12 €). Dépôt de garantie: 1200€. Honoraires agence part locataire: 336.77€. Pour plus de renseignements et visites, contacter Mme LERAY au 06 71 07 03 99

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 30 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 222 kWhEP/m².an(D)
▪ 600€ par mois

https://www.gab-immobilier.fr/fiches/3-32-34_55745449/saint-malo%3A-studio-meuble-vue-mer-30m%B2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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18 Place Duclos
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