Nicolas Pierre Immo

11/10/2025

Nous vous souhaitons un excellent temps fort !

25/02/2025

Pour estimer sa maison soi-même, voici une méthode en plusieurs étapes :

1. Analyser le marché local
• Regarde les annonces de biens similaires (surface, type, état, localisation) sur des sites comme Leboncoin, SeLoger ou PAP.
• Note les prix moyens au m² dans ton secteur et ajuste selon les spécificités de ta maison.

2. Comparer avec les ventes récentes
• Consulte les transactions passées sur DVF (Demande de Valeur Foncière), disponible sur le site des impôts (cadastre.data.gouv.fr).
• Prends en compte l’évolution des prix sur les derniers mois.

3. Évaluer les caractéristiques de ta maison
• Superficie : habitable, terrain, dépendances.
• État général : travaux à prévoir ou rénovée ?
• Localisation : proximité des commodités, transports, écoles, nuisances éventuelles.
• Prestations : piscine, garage, chauffage, performance énergétique (DPE).

4. Appliquer une pondération
• Un bien avec une belle vue, rénové et bien situé vaudra plus cher qu’un bien nécessitant des travaux ou mal placé.
• Ajuste selon l’offre et la demande dans ton secteur.

5. Faire une estimation en ligne

Des outils comme MeilleursAgents, LaCoteImmo ou Estimation en ligne peuvent te donner une fourchette de prix.

6. Faire appel à un professionnel pour confirmation

Même si tu fais une estimation personnelle, un agent immobilier ou un notaire pourra affiner la valeur et éviter une surévaluation ou sous-évaluation.

Consulter, télécharger et intégrer facilement les données cadastrales

29/01/2025

06/01/2025

Des affaires à faire dans l'immobilier : ces signes qui montrent que le marché repart

19/11/2024

- Signature Notaire -

Merci beaucoup à notre vendeur et notre acquéreur pour leur confiance dans leur projet immobilier.

Faites comme eux, passez par Laforêt DOLE pour vos projets d'achats, de ventes, de locations ou simplement des renseignements.

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Arnaud Decoster Laforêt Dole
Clotilde Ragueneau Laforêt Dole
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Pierre Bruchon Laforet Dole
Nicolas Pierre Immo
Araujo Vasco

29/10/2024

https://www.laforet.com/agence-immobiliere/dole/acheter/la-breteniere/maison-7-pieces-22250850

Découvrez cette très belle maison de 152m², nichée dans un cadre verdoyant de 4088m², située dans un quartier paisible. Ce bien de caractère est idéal pour accueillir une famille et la voir grandir. Est inclus un autre petit terrain de 4,3 ares juste à côté du bien. Int...

29/10/2024

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Belle Boulangerie à Vendre Découvrez cette charmante boulangerie idéalement située à proximité d'autres commerces dynamiques. Elle se compose d'un laboratoire entièrement équipé et d'un espace de vente accueillant de 34 m², parfait pour fidéliser une clientèle locale. Le vend...

29/10/2024

https://www.laforet.com/agence-immobiliere/dole/acheter/rainans/maison-7-pieces-22096820

Située à proximité de Dole à moins de 10 minutes en voiture, à 5 minutes des autoroutes A36 et A39 et à mi-chemin entre Dijon et Besançon, soit environ 35 minutes de chaque ville. Se trouvant également à 2h30 de Neuchâtel, 2h15 de Genève et 2h30 de Lausanne. Découvrez cette maison ...