David Genevaise conseiller immobilier iad France

David Genevaise conseiller immobilier iad France Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de ... Avançons ensemble vers votre projet immobilier.

Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet. Ayant une parfaite connaissance du secteur et du marché local, je mets toute mon expertise à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers. Point fort chez iad, en profitant de mes compétences, vous bénéficiez de l'appui d'un réseau de proximité efficace et bien implanté. iad France, c'est un maillage solide constitué de milliers de conseillers répartis sur tout le territoire. N'hésitez pas, contactez-moi.

Un afterwork au V§B de Saumur, ça vous tente ? 🍸Présentation du réseau, ambiance sympa et échanges autour d’un verre : l...
24/09/2026

Un afterwork au V§B de Saumur, ça vous tente ? 🍸

Présentation du réseau, ambiance sympa et échanges autour d’un verre : le programme est simple, mais efficace.

Si vous êtes curieux de découvrir les opportunités qu’offre IAD, c’est le bon moment pour venir en parler avec moi. 😊

Les places sont limitées, alors si vous voulez participer, contactez-moi rapidement.

Bien à vendre - Louresse-Rochemenier🏠 494 m² • 👍 29200€À Louresse-Rochemenier, découvrez ce terrain à bâtir de 494 m², e...
24/09/2026

Bien à vendre - Louresse-Rochemenier

🏠 494 m² • 👍 29200€

À Louresse-Rochemenier, découvrez ce terrain à bâtir de 494 m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre future maison. La parcelle est déjà raccordée à l'électricité, à l'eau potable, aux eaux usées et aux eaux pluviales, un véritable atout pour avancer sereinement dans votre projet. Sa configuration permet d'envisager une construction individuelle adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Vous profitez d'un cadre agréable, propice à une vie au calme, tout en conservant une belle liberté d'aménagement extérieur. Ce terrain offre des conditions techniques idéales pour démarrer rapidement. Une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder !

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0645417262

-Rochemenier

22/09/2026

Un immeuble certifié peut consommer 40% d’énergie en moins. ☝️

La question n’est donc pas seulement “combien ça coûte à l’achat”.
Il faut aussi regarder ce que le logement fera payer, ou économiser, chaque mois. 🙂

Avant travaux, beaucoup regardent le matériel. Le vrai sujet est l’ordre des priorités. ⚠️Un bon arbitrage énergétique s...
20/09/2026

Avant travaux, beaucoup regardent le matériel. Le vrai sujet est l’ordre des priorités. ⚠️

Un bon arbitrage énergétique se joue d’abord sur l’enveloppe, puis sur les équipements. Quand l’isolation reste faible, même une installation performante perd une partie de son effet. 🏠

🔎 Vérifier les déperditions principales avant toute signature
🛠️ Estimer le gain de classes DPE possible avant de choisir les travaux

C’est particulièrement important sur un bien déjà classé F ou G, où quelques choix bien ciblés peuvent corriger un handicap lourd à la revente. À l’inverse, dépenser plus ne veut pas toujours dire mieux valoriser. 📉

Deux mois de dépôt de garantie en meublé, est-ce automatique ? Non. 🏠C’est un plafond légal, pas une obligation systémat...
19/09/2026

Deux mois de dépôt de garantie en meublé, est-ce automatique ? Non. 🏠

C’est un plafond légal, pas une obligation systématique du bailleur. Le vrai repère, c’est la nature du bail : meublé = jusqu’à 2 mois hors charges ; vide = 1 mois maximum. 🔍

Autre point souvent mal compris : ce montant ne peut pas être révisé en cours de bail, même si le loyer évolue.

Chez David Genevaise IAD France, cette vérification fait partie des bases avant signature. 📄

Vider un ballon d’eau chaude soi-même reste accessible, à condition de suivre un ordre précis. 🔍Préparez une clé à molet...
17/09/2026

Vider un ballon d’eau chaude soi-même reste accessible, à condition de suivre un ordre précis. 🔍
Préparez une clé à molette, un tuyau d’arrosage et un récipient. Coupez ensuite l’électricité, ou le gaz selon le modèle, puis ouvrez un robinet d’eau chaude pour relâcher la pression.

Raccordez le tuyau à la vanne de vidange, placée en bas du ballon. Ouvrez-la doucement, puis laissez l’eau s’écouler en gardant un robinet d’eau chaude ouvert. Quand le réservoir est vide, refermez la vanne et vérifiez l’absence de fuite.

Quelques points utiles à compléter :
• 🔧 Rincez l’intérieur pour éliminer calcaire et dépôts.
• 🛠️ Contrôlez l’anode, les joints et l’état général du ballon.
• ✅ Remplissez à nouveau, chassez l’air, puis remettez l’appareil en service.

Un entretien régulier limite les pannes et améliore le fonctionnement : quand avez-vous prévu votre prochaine vidange ?

Nouvelle présentation du réseau mardi prochain. 📅Si vous êtes curieux d’en savoir plus, c’est le bon moment pour me cont...
12/09/2026

Nouvelle présentation du réseau mardi prochain. 📅

Si vous êtes curieux d’en savoir plus, c’est le bon moment pour me contacter. 🙂

Je serai ravi d’échanger avec vous et de vous transmettre les informations nécessaires.

Encore un projet qui prend forme, et ça fait toujours plaisir à voir. 😊La prochaine étape est déjà là : la signature che...
11/09/2026

Encore un projet qui prend forme, et ça fait toujours plaisir à voir. 😊

La prochaine étape est déjà là : la signature chez le notaire. 📌

C’est le genre de moment qui rappelle pourquoi j’aime autant accompagner mes clients dans leurs projets immobiliers.
Quand les étapes s’enchaînent et que le dossier avance, on se rapproche un peu plus de la concrétisation.

Si vous avez un projet en tête, je suis là pour en parler. 👍

03/09/2026

Le dispositif Jeanbrun n'est pas un marché libre. 📉

Pour bénéficier de la carotte fiscale, vous devez respecter des plafonds de loyers stricts.

Découvrez comment ces limites sont fixées selon la zone de votre bien.

02/09/2026

Avant de visiter un bien immobilier, saviez-vous qu'il est possible de consulter son diagnostic énergétique en quelques clics ? 📱

Grâce aux données publiques de l'ADEME, vérifiez l'étiquette énergie et les coûts de chauffage d'un logement directement en ligne. 🏠

Une simple recherche par adresse peut vous éviter d'acheter ou louer une passoire thermique sans le savoir !

Adresse

10 Bis Route De Saumur
Doué-en-Anjou
49700

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:30
Mardi 08:00 - 19:30
Mercredi 08:00 - 19:30
Jeudi 08:00 - 19:30
Vendredi 08:00 - 19:30
Samedi 08:00 - 17:30

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