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Jessica Anger IAD France Doué en Anjou-Saumur

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Jessica Anger IAD France Doué en Anjou-Saumur

Vous cherchez un mandataire immobilier ? Indépendant et rattaché au réseau IAD France avec 16 ... Bienvenue ! proposant des services immobiliers complets.

Je suis une mandataire immobilier expérimentée et spécialisée à Saumur et Doué en Anjou et les alentours. J'ai à mon actif des années d'expérience dans le domaine de la transaction immobilière, et je propose des services d'achat, de vente, d'avis de valeur immobilier et de recherche de propriétés. Je fournis également des conseils et une négociation immobilière à mes clients afin qu'ils obtiennent les meilleurs résultats. Si vous êtes à la recherche d'un mandataire immobilier à Saumur et Doué-en-Anjou et les alentours, n'hésitez pas à me contacter pour un avis de valeur offert et un service personnalisé. Ce sera un plaisir de vous accompagner pour votre projet immobilier !

25/09/2026

Beaucoup de bailleurs confondent dépôt de garantie et loyer encaissé. 🤔

Tant que la somme reste une garantie destinée à être restituée, elle ne devient pas un revenu imposable. 🔒

Pour éviter les ambiguïtés : libellé clair dans le bail, encaissement distinct du premier loyer, et pas de TVA sur le dépôt. 🧾

Votre bail distingue-t-il noir sur blanc dépôt, loyer d’avance et caution ?

20/09/2026

Saisir le juge trop tôt est une erreur classique. ⚖️

Avant le contentieux, il faut d’abord vérifier si la retenue est justifiée, relancer par écrit, puis envoyer une mise en demeure. Si rien ne bouge, la démarche amiable devient le passage obligé, pas une option. 📩

Bonne pratique : garder chaque preuve dès le premier courrier. C’est souvent ce qui fait gagner du temps ensuite.

13/09/2026

Votre appartement vous semble plus petit que sur le papier ? 🤔

Il est peut-être temps de sortir le mètre et de vérifier votre bail. Si l'écart est réel, vous avez le droit de demander réparation. 💡

Voici les étapes clés pour agir efficacement. 🛠️

03/09/2026

Erreur fréquente : aligner toutes les jardinières au même niveau, puis trouver le balcon “plat”. 🌿

Correction : varier les hauteurs change immédiatement la perception de l’espace.
Un balcon prend du relief quand le regard circule du sol à la rambarde.

Bonne pratique : une zone basse, un niveau intermédiaire, un niveau haut.
Même avec peu de plantes, l’effet est plus structuré. 🪴

28/08/2026

Vous souhaitez accueillir une autre entreprise dans vos locaux ?

La sous-location offre une flexibilité précieuse aux entreprises en croissance ou en restructuration.

Découvrez vos droits et surtout vos obligations envers votre bailleur et votre sous-locataire. 🤝

24/08/2026

L’attestation d’hébergement en colocation sert à prouver qu’une personne réside à une adresse donnée. 🏠
Nous rappelons un point simple : elle ne remplace jamais un bail, une quittance de loyer ou un contrat de location, et ne constitue pas un titre d’occupation.

Elle peut être rédigée par un colocataire titulaire du bail, le locataire principal, le propriétaire occupant ou, selon le cas, le bailleur.
Pour être claire, elle doit indiquer l’identité de la personne hébergée, l’adresse complète, la date de début d’hébergement si elle est connue, une déclaration sur l’honneur, la date et la signature.

Elle peut aider dans un dossier administratif, sans créer de droit locatif.

23/08/2026

Marre de chauffer l'extérieur ? 🌬️

Avant de craquer pour une nouvelle pompe à chaleur, vérifiez l'étanchéité de votre maison.

On vous explique la règle d'or de la rénovation. 👷‍♂️

18/08/2026

L’obligation de délivrance s’arrête-t-elle à la remise des clés ?

Non. 🔎

En bail commercial, le vrai sujet n’est pas l’entrée dans les lieux, mais la capacité du local à permettre l’activité prévue pendant toute la vie du bail. Si un accès, une cour, une dépendance ou un aménagement indispensable manque encore, le preneur peut demander l’exécution tant que le manquement continue. ⚖️

En revanche, il faut distinguer exécution et indemnisation : la mise en conformité peut être demandée tant que la situation dure, mais la réparation financière reste enfermée dans le délai de cinq ans. Cette nuance change la stratégie dès l’analyse du bail. 🧩

12/08/2026

Bien à vendre - Doué-en-Anjou

🏠 84 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

À Doué-en-Anjou, découvrez ce pavillon familial de 84 m², idéal pour un premier achat ou pour accueillir une vie de famille confortable. L'entrée ouvre sur une pièce de vie agréable et lumineuse, pensée pour les moments du quotidien comme pour les instants de convivialité. La cuisine, pratique et bien intégrée, complète cet espace avec efficacité. Le coin nuit propose trois chambres, offrant à chacun son espace. Une salle de bain vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est un vrai atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute liberté. La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. Fonctionnelle, bien agencée et facile à vivre, cette maison bénéficie aussi d'un environnement pratique, à proximité des commodités. Un bien soigné, prêt à accueillir votre projet de vie !

📊 DPE : classe E • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0632236512

-en-Anjou

05/08/2026

Erreur fréquente : traiter le PPPT comme un simple document de conformité. ❌

Il sert surtout à repérer les fragilités de l’immeuble et à ordonner les priorités. 🏢

Bonne pratique : dès sa remise, transformer ses constats en calendrier, budget et résolutions à faire voter en assemblée générale. Un PPPT non exploité ne réduit aucun risque. 🔧

Adresse

18 Rue Saint-François
Doué-en-Anjou
49700

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 19:00

Site Web

http://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/jessica.anger

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