Thomas Immobilier Cambrai

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Douai
Thomas Immobilier Cambrai

Conseiller Immobilier Amalia

21/01/2026

Vendre son bien à Cambrai : Ne laissez plus le hasard décider du prix ! 📍🚀

Bonjour à tous ! 👋

Vous avez un projet immobilier en tête ? Que vous habitiez Cambrai ou les communes alentours, la question est souvent la même : "Combien vaut réellement mon bien sur le marché actuel ?" 🏠

Dans un marché qui évolue, l'estimation est l'étape la plus cruciale. Trop haut, vous perdez du temps. Trop bas, vous perdez de l'argent.

En tant que conseiller expert du réseau Amalia, je ne me contente pas de vous donner un chiffre au hasard. Je mets à votre service : ✅ Une analyse hybride : Ma connaissance parfaite du secteur de Cambrai couplée à une intelligence artificielle qui croise les ventes réelles des notaires.
✅ Une stratégie sur-mesure : Mise en valeur, photos pro et diffusion massive sur tous les portails nationaux.
✅ Un accompagnement de proximité : J'habite ici, je connais vos rues, vos quartiers et les attentes des acquéreurs locaux. 🤝

Mon engagement : Une estimation rigoureuse, offerte et en toute confidentialité, pour vous permettre de prendre les meilleures décisions pour votre futur.

Prêt à passer à l'étape suivante ? 👇

☎️ 07 87 61 77 12
📧 [email protected]
📩 Ou contactez-moi directement en message privé !

08/01/2026

"Parce qu'une photo ne remplacera jamais l'émotion d'une visite... 🏠✨

Vous l'avez peut-être vue passer, mais cette maison mérite qu'on s'y arrête vraiment. Imaginez vous déjà dans son jardin paisible et ses beaux espaces ! Elle n'attend que ses futurs propriétaires pour commencer une nouvelle histoire.

📍 Viesly🔑 Disponible pour une visite dès maintenant.

Ne restez pas sur une impression numérique, venez la découvrir en vrai ! Contactez moi en MP pour organiser votre passage.

Thomas Pluchard
07.87.61.77.12

02/01/2026

2026 : Nouvelle année, nouveaux projets, même passion ! 🚀

Le passage à une nouvelle année est souvent synonyme de renouveau. Que vous rêviez d'un jardin plus grand ou d'un nouveau départ dans les environs, je suis là pour transformer vos projets immobiliers en réalité.

En 2025, nous avons partagé de belles réussites. En 2026, l'aventure continue avec encore plus d'audace et de proximité !

✨ Mes engagements pour vous cette année :
- Une estimation précise de votre bien.
- Une stratégie digitale puissante (visite virtuelle, IA, diffusion massive).
- Un accompagnement humain et transparent à chaque étape.

Je vous souhaite une année 2026 riche en bonheur, en santé et, bien sûr, en réussite immobilière.

Prêt à faire bouger les lignes ?
Contactez moi ! 📞 07 87 61 77 12 📧 [email protected]

15/12/2025

🎁 NOËL APPROCHE… ET SI UNE RECOMMANDATION VOUS RAPPORTAIT DE L’ARGENT ? 🎁

Chez moi, les apporteurs d’affaires sont vraiment valorisés 🤝
👉 Un appel, un contact, une vente… et vous gagnez 10 % 💰

📞 Comment ça marche ?
1️⃣ Vous connaissez quelqu’un qui vend sa maison
2️⃣ Vous me donnez simplement son contact
3️⃣ Je vends le bien
4️⃣ Vous touchez 10 % des honoraires 🎉

⏱️ Zéro paperasse, zéro stress, juste une recommandation

🏡 Exemple concret (très simple) :
➡️ Maison vendue 300 000 €
➡️ Frais d’agence selon notre grille : 18 000 €
➡️ Votre gain : 10 % = 1 800 € 💸

🎄 1 800 € juste pour m’avoir recommandé un contact !
De quoi se faire plaisir à Noël 🎅🎁

📲 Un appel suffit. Une recommandation suffit.
💶 Et moi, je m’occupe du reste.

👉 Vous connaissez quelqu’un qui vend ?
Pensez à moi… et pensez à votre portefeuille 😉
A partager en masse

03/12/2025

ALERTE PRIX ! 🚨

J'ai le plaisir de vous annoncer une baisse de prix de 6 500 € sur la maison de Viesly !

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire.

✨ Au rez-de-chaussée :
➡️ Une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse (20 m²), chaleureuse et baignée de lumière 🌞
➡️ Cuisine indépendante (18,8 m²), parfaite pour vos repas en famille 🍽️
➡️ Une véranda chauffée de 20 m², un véritable cocon pour profiter du jardin toute l’année 🌺
➡️ Deux buanderies (7 m² et 12,8 m²) offrant de nombreuses possibilités de rangement 🧺
➡️ Toilettes indépendantes 🚻

🛏️ À l’étage :
4 chambres confortables, idéales pour toute la famille :
Chambre principale : 11,8 m²
2e chambre : 10,8 m²
3e chambre : 10,5 m²
4e chambre : 9 m²
🛁 Salle de bain avec baignoire et lavabo

🚗 Extérieur :
Grand terrain de 1169 m² 🌿
Garage (11,8 m²) et plusieurs places de parking

Visites : 07.87.61.77.12

A partager sans modération

03/12/2025

💇‍♂️ Nouveau style : rasé à 0 !

Certains diront que j’ai perdu mes cheveux… moi je dis que j’ai gagné en surface habitable ! 🏡😂

Et vous, prêts à gagner de l’espace aussi ?
07.87.61.77.12

02/12/2025

COMPROMIS SIGNÉ ! 🚀

Encore une belle étape de franchie pour mon client sur la zone de Walincourt Selvigny ! La confiance, ça paie !

Une nouvelle maison a trouvé ses nouveaux propriétaires, et je suis ravi d'avoir pu accompagner le vendeur et les acquéreurs jusqu'à cet accord.

Votre projet est le suivant ? Discutons-en ! 📞 07 87 61 77 12

24/11/2025

🏰 L’ÉLÉGANCE ET LE POTENTIEL AU CŒUR DU CAMBRÉSIS – Proche Gare de Busigny

Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 1936, située à Busigny, dans un environnement privilégié 🌿 proche de la gare (Paris/Lille en moins de 1h35 ⏱️) et des commodités locales (écoles, médecins, superette).

✨ Rénovée avec goût, cette propriété offre un parfait mélange entre charme de l'ancien et confort moderne.
Ses 150 m² habitables se composent de :

🛋️ Un rez-de-chaussée fonctionnel :
Vaste salon de 29 m²
Salle à manger de 18 m² 🍽️
Cuisine SCHMITZ équipée (2019) de 12.3 m² 👨‍🍳
Une pièce supplémentaire de 19 m² avec entrée secondaire
Une buanderie / cellier de 23 m² 🧺
👉 Parfait pour une activité libérale ou artisanale (kiné, comptable, bureau indépendant…).

🌞 Un étage lumineux :
3 chambres très fonctionnelles 🛏️
Dont une avec accès direct à un toit-terrasse de 18 m² 🌅 idéal pour les petits déjeuners au soleil ☕✨

⭐ Prestations Rares :
Isolation excellente
Fenêtres en double / triple vitrage
Volets électriques Somfy connectés

🌳 Extérieur : Un havre de paix de 4 500 m² ❤️
Un jardin exceptionnel, paysager et soigneusement entretenu 🌺🌳
Arbres fruitiers
Grande terrasse de 50 m² 🌞
Garage de 20 m² avec étage pour stockage 🚗
Plusieurs places de stationnement 🅿️

🔧 Potentiel d’évolution :
Grenier aménageable de 57 m² au sol (fenêtre déjà changée) 🛠️
👉 Idéal pour créer chambres supplémentaires ou suite parentale.

Terrain divisible, permettant la revente d’une parcelle constructible 📐💼

❤️ Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent calme, volume et prestations de qualité.

📍 Prix : 215.000€ FAI (6%)
📞 07.87.61.77.12

🔎 Informations énergétiques :

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an

DPE : D • GES : D

💰 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2860€ et 3910€ (indexés 2021–2023).

⚠️ Infos risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr

19/11/2025

✨ OFFRE ACCEPTÉE !
🔥 Ça n’a pas traîné en 2 visites !
Ce que j’aime dans ce métier ? Voir un logement résonner avec une histoire, un projet, une famille.
Ici, le coup de cœur a été immédiat… et je suis ravie de pouvoir accompagner ces futurs propriétaires dans un chapitre qui s’annonce magnifique. 🌿🔑

10/11/2025

🏠 Je suis toujours en quête de nouvelles maisons et appartements à proposer à mes clients sur le Cambrésis et ailleurs !

💡 Vous vendez ou connaissez quelqu’un qui va vendre ?
Contactez-moi et recevez une carte cadeau de 500€ en guise de remerciement si l’affaire est conclue ! 🎁

📞 07.87.61.77.12
Merci pour vos partages ! 🙏✨

̀vendre

03/11/2025

🍁 Bonne reprise à tous ! 🎒

Les vacances de la Toussaint se terminent, et c’est reparti pour une nouvelle période jusqu’à Noël !
Je souhaite une excellente reprise à tous les enfants, ados, enseignants et parents, courage pour cette dernière ligne droite de l’année ! 💪📚

Et si, pendant que les cartables se rouvrent, vous faisiez aussi un pas vers votre nouveau projet immobilier ?
Achat, vente ou estimation, je suis là pour vous accompagner avec sérieux et bonne humeur 🏡

📞 Thomas Pluchard – 07.87.61.77.12

30/10/2025

Un nouveau client, un nouveau bien, un nouveau projet 🚀
Et si le prochain, c’était vous ?
Contactez-moi pour parler de votre projet immobilier 🏡

Adresse

23 Rue Léon Gambetta
Douai
59500

Site Web

http://bien-vendre.fr/

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