Filomena Advicim

27/08/2026

🏡 Vous avez un projet de vente ?
Je recherche actuellement des biens à vendre pour mes clients acquéreurs.

📍 Aisne (02) • Seine-et-Marne (77) • Marne (51) et alentours

✅ Estimation offerte et sans engagement
✅ Accompagnement de A à Z jusqu’au notaire

📞 N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.
Filomena Alves – Conseillère immobilière indépendante

18/08/2026

🏡 RECHERCHE DE BIENS À VENDRE – SECTEURS 02 & 77

Vous envisagez de vendre votre maison, appartement ou terrain ?

Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre prochainement ?

📍 Je recherche actuellement de nouveaux biens sur l’Aisne (02), la Seine-et-Marne (77) et alentours.

✨ Estimation offerte et sans engagement

Je vous accompagne personnellement dans toutes les étapes de votre projet, de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire.

🤝 Un accompagnement sérieux, humain et personnalisé.

📞 Filomena Alves – 07 78 80 72 17
Conseillère immobilier indépendante – ADVICIM

🙏 Un simple partage de cette publication peut aussi beaucoup m’aider. Merci !

15/08/2026

12/08/2026

Nouveauté Propriété d’Exception

01/08/2026

📍 Chauffry (77169) – 219 000 € FAI

Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette belle maison familiale de 121 m², implantée sur un terrain clos d’environ 400 m², saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son ambiance chaleureuse.

✨ Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

* Une entrée , cuisine aménagée et équipée
* Un salon convivial avec cheminée à bois
* Un bureau
* Une buanderie
* Un local technique
* Un Wc indépendant

À l’étage :

* Une belle suite parentale avec do**he et WC
* Une deuxième chambre
* Une salle de bains
* Un dressing
* Une troisième chambre avec sa salle d’eau et son WC

🌿 Les + qui font la différence :

✔ Terrain entièrement clôturé
✔ Belle terrasse pour profiter des beaux jours
✔ Puits fonctionnel pour l’arrosage du jardin
✔ Cabanon de jardin
✔ Abri pour vélos et stockage du bois
✔ Adoucisseur d’eau
✔ Tout-à-l’égout

🔥 Confort :

* Chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fioul
* Cheminée à bois

📍 Un emplacement pratique

* École primaire à environ 800 mètres.
* Ramassage scolaire à proximité pour la maternelle, le primaire et le collège.
* La gare de Coulommiers, située à environ 7 km, permet de rejoindre Paris via la ligne P.

💰 Prix : 219 000 € – Frais d’agence inclus

📊 Informations techniques

• DPE : Classe énergie F – Classe climatF
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4820 € et 6590€
(prix indexés sur 2021,

📆 Visites sur rendez-vous – ne tardez pas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Accueil - Particulier
http://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ⬇
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

📞 Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
✉ [email protected]

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

✨ Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose !

01/08/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ – MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ✨🏡

📍 Brumetz (02810)
💰 244 000 € FAI

Vous rêvez d’une maison spacieuse, rénovée avec goût et sans aucun travaux à prévoir ? Cette magnifique maison de 176 m², entièrement rénovée en 2021, n’attend plus que vous !

🏠 Au rez-de-chaussée

✨ Entrée accueillante
🛋️ Salon / Salle à manger de 47 m²
🍽️ Cuisine fonctionnelle équipée et aménagée
🚻 WC indépendant

🛏️ À l’étage

🛏️ 4 chambres
🎮 Salle de jeux pouvant facilement devenir une 5ᵉ chambre
🛁 Grande salle de bain avec baignoire, do**he, urinoir et WC
🚿 Salle d’eau supplémentaire
👗 Dressing
📍 Palier

🏋️ Dans les combles

🏋️ Salle de sport
🛏️ Espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire

🌿 Les extérieurs

🚗 Grande cour entièrement pavée
🚘 Abri pour stationner votre véhicule
🛁 Espace détente idéal pour installer un spa ou créer un agréable coin de convivialité

✅ Prestations de qualité

✨ Rénovation complète en 2021
⚡ Électricité et plomberie entièrement neuves
🧱 Isolation complète
🪟 Fenêtres bois double vitrage 2021
🔥 Poêle à granulés installé en 2022
♨️ Ballon thermodynamique
🌬️ VMC dans la cuisine, les WC et les salles d’eau
📺 Prises TV et Internet dans toutes les chambres
💡 Éclairage extérieur

📍 Un emplacement pratique

🚉 Gare de Crouy - sur - Ourcq à environ 15 minutes.
🚉Gare Ferté Milon à environ 15 mn
🚉 Gare de Château-Thierry à environ 25 minutes.
🛣️ Accès rapide à l’A4 (secteur Montreuil-aux-Lions) en une quinzaine de minutes.
🛒 Commerces et services à proximité sur les communes voisines de Nogent-l’Artaud et Charly-sur-Marne ou Château Thierry

❤️ Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et des prestations modernes. Idéale pour une famille qui souhaite poser ses valises sans réaliser de travaux.

💰 Prix : 244 000 € FAI

📊 Informations techniques

• DPE : Classe énergie C – Classe climat A
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2300 € et 3180 €
(prix indexés sur 2021,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Accueil - Particulier
http://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ⬇
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

📞 Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
✉ [email protected]

📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien coup de cœur. 🏡✨

30/07/2026

☕🏪 À VENDRE – Fonds de commerce Café • Bar • Tabac • Presse 📍 Luzancy (77138)

💰 Prix : 190 000 € FAI

✨ Une belle opportunité pour concrétiser votre projet professionnel !

Situé à proximité de La Ferté-sous-Jouarre, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec un bon passage et un fort potentiel de développement.

🔹 Le local comprend :
☕ Une salle de café accueillante d’environ 40 m²
🍽️ Deux pièces à l’arrière (environ 30 m²) pouvant servir de cuisine, réserve ou espace de préparation
🍺 Une cave en sous-sol pour le stockage des boissons et des marchandises
🌞 Une agréable terrasse pouvant accueillir 20 à 30 personnes
🪑 Un espace chaleureux et convivial pour recevoir votre clientèle

🌟 Les points forts :
✅ Emplacement recherché
✅ Terrasse agréable
✅ Proche des transports et des axes principaux
✅ Activité de Café – Bar – Tabac – Presse
✅ Fort potentiel de développement
✅ Rare sur le secteur
✅ Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante

💰 Prix de vente : 190 000 €

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ⬇
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

📞 Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
✉ [email protected]

✨ Une opportunité à ne pas manquer !