Filomena Advicim

14/04/2026

♦️♦️♦️BAISSE PRIX À VISITER ♦️♦️♦️APPARTEMENT DUPLEX 104.96m² – PLEIN CENTRE DE COULOMMIERS
COULOMMIERS 77120

Prix : 150.000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Rare sur le secteur !
Ce magnifique duplex de 4 pièces situé au cœur de Coulommiers vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son cachet exceptionnel.

Nichée dans une petite copropriété bien entretenue, cette perle rare offre une grande hauteur sous plafond, de superbes poutres en chêne apparentes, et un escalier colimaçon d’origine Eiffel, véritable pièce historique !

Disposition :

Niveau inférieur :
•🏠 Entrée : 3,07 m²
•📐 Dégagement : 6,85 m²
•🛋 Séjour lumineux : 40,54 m²
•🍽 Cuisine aménagée et équipée (neuve) : 12,53 m²
•🖥 Petit bureau
•🚿 Salle d’eau : 2,49 m²
•🚽 WC séparés : 1,58 m²

Niveau supérieur :
•🛏 Chambre 1 : 10,79 m²
•🛏 Chambre 2 : 9,48 m²
•🖇 Bureau : 8,13 m²
•👗 Dressing : 5,86 m²
•🛁 Salle de bains + WC : 3,64 m²
•📐 Dégagement

Caractéristiques techniques :
•🏢 Petite copropriété : 4 lots principaux
•🔥 Chauffage électrique
•💰 Charges annuelles : env. 1 600 €
•🏛 Taxe foncière : 1 370 €
•⚡ DPE : Classe énergie D / Classe climat B
•💡 Estimation conso énergétique annuelle : 1 540 € - 2 130 €
•✅ Aucune procédure en cours

Prix : 150.000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

En bonus :
•Escalier d’origine Tour Eiffel
•Volumes généreux
•Emplacement centre-ville
•Coup de cœur assuré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Accueil - Particulier
http://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

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Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Tél. 0778807217
[email protected]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide

12/04/2026

🏡 Maison de charme à la campagne – 95 m² – 3 chambres – Terrain 472 m² – 183 000 € 🌿

✨ Située dans le joli village de BELLEAU (02400), cette maison pleine de potentiel vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité 🌳

📍 À proximité d’un lieu chargé d’histoire avec le célèbre Cimetière américain de Belleau et son musée, attirant de nombreux visiteurs chaque année 🇺🇸

🏠 Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 95 m²
• Terrain : 472 m²
• 5 pièces dont 3 chambres 🛏️
• Chauffage au fioul
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation intérieure
• Toiture en bon état
• Assainissement individuel

🧱 Agencement intérieur :
• Entrée : 6 m²
• Salle à manger : 16 m² 🍽️
• Salon : 17 m² 🛋️
• Cuisine : 9,5 m²
• 3 chambres : 11 m² / 11 m² / 12 m²
• Salle d’eau + WC : 6 m² 🚿
• Palier : 4 m²
• Couloir : 3,5 m²

🔧 Les + qui font la différence :
• Possibilité d’extension 🚧 (création de 2 chambres supplémentaires)
• Dépendances + garage
• Buanderie
• Local chaudière

🌟 Un bien idéal pour :
✔️ Famille à la recherche de calme
✔️ Projet d’agrandissement
✔️ Résidence principale ou secondaire

📊 Informations techniques

• DPE : Classe énergie F– Classe climat F
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3.950 € et 5390€
(prix indexés sur 2021, a

💰 Prix de vente : 183.000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

🏠 Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir au cœur de BELLEAU

📆 Visites sur rendez-vous – ne tardez pas

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Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
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23/03/2026

11/03/2026

🟥🦷Fonds de commerce🦷 🟥Cabinet Dentaire équipé à vendre – 110 m² – Patientèle existante – Coulommiers
Belle opportunité pour chirurgien-dentiste souhaitant s’installer rapidement !
À vendre fonds de commerce d’un cabinet dentaire entièrement équipé, idéalement situé à Coulommiers, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, dans un secteur dynamique avec accès facile et stationnement à proximité.
D’une surface d’environ 110 m², le cabinet est fonctionnel et bien agencé. Il comprend :
•3 salles de soins équipées
•1 salle de chirurgie
•1 salle de radiologie panoramique
•1 salle de stérilisation conforme aux normes
•1 vestiaire
•1 grande salle d’attente
•1 petite salle d’attente
Le cabinet est vendu entièrement équipé, avec notamment :
•fauteuils dentaires
•radio panoramique
•matériel professionnel complet
📊 Chiffre d’affaires moyen sur 4 ans : 125 000 €
👥 Patientèle fidèle et régulière
📅 Cabinet en activité depuis 2018
💰 Conditions de loyer:
• 1 dentiste : 1 500 € /mois
• 2 dentiste : 2.000 € /mois
💰 Prix de cession du fonds de commerce : 139 000 €
Une excellente opportunité pour une première installation ou pour développer une activité existante dans un secteur recherché de Seine-et-Marne.
📄 Dossier et informations complémentaires sur demande.
Prix : 139.000 € FAI (honoraires charge acquéreur)
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/.../advicim_gadir_sas_honoraires...
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24/02/2026

🏡 MAISON 4 PIÈCES – 91 m² 🔻 BAISSE DE PRIX
📍 REBAIS (77510)
💰 198 000 € FAI
✨ À VISITER SANS TARDER !
Posez vos meubles et vos valises dans cette charmante maison de 91 m², située à Rebais (77510), dans un environnement agréable 🌿
🏠 Votre future maison de plain-pied se compose de :
✔️ Une entrée desservant
✔️ Un grand salon / séjour lumineux de 32 m²
✔️ Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur) 🍽️
✔️ 2 chambres 🛏️
✔️ 1 bureau (idéal télétravail 👩‍💻)
✔️ 1 salle de bain
✔️ WC indépendant
👉 L’intérieur de la maison est en bon état.
🌳 À l’extérieur :
✔️ Une charmante terrasse
✔️ Un jardin agréable
✔️ Terrain clôturé
⚙️ Les + du bien :
🔥 Poêle à granulés neuf
⚡ Chauffage électrique
🪟 Fenêtres et porte PVC double vitrage
🪟 Store électrique sur la baie vitrée donnant accès à la terrasse
🚗 Portail de garage électrique
🏠 Combles
✅ Tout-à-l’égout
🔎 Performance énergétique :
•Classe énergie : C
•Classe climat : A
•Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 790 € à 1 130 €
💰 Cette maison est proposée au prix de 198 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
❤️ Coup de cœur assuré !
📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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👩‍💼 Bien proposé par :
Filomena ALVES – ADVICIM
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13/02/2026

💌 À la Saint-Valentin… et si vous disiez OUI à votre prochain projet immobilier ?

Un nouveau chez-vous, c’est bien plus qu’un achat.
C’est un engagement, un nouveau départ, une aventure à construire jour après jour.

Cette année, faites battre votre cœur pour un lieu qui vous ressemble vraiment. 🏡

Je vous accompagne à chaque étape pour transformer ce “oui” en réalité.

✨ Prêt(e) à écrire la suite de votre histoire ?

03/02/2026

📍📍📍BAISSE DE PRIX 📍📍📍 🏡 Maison chaleureuse avec grand terrain clos
– CROGIS 02400 ESSOMES SUR MARNE
💰189.000€
🌳 Bienvenue dans cette charmante maison située dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, avec vue sur la vigne !
✨ Caractéristiques principales :
•📐 Surface habitable : environ 90 m²
•🛏 3 chambres (1 au rez-de-chaussée + 2 à l’étage)
•🛋 Grand salon lumineux
•🍽 Cuisine aménagée et équipée
•🚿 Salle d’eau au rez-de-chaussée
•🚽 2 WC (un à chaque étage)
•🧱 Sous-sol complet comprenant :
•🚗 Garage
•🔥 Chaufferie
•🌲 Buanderie
•🚪 Accès direct au rez-de-chaussée par un escalier intérieur avec ( Monte escaliers, adapté aux personnes à mobilité réduite)
•🌼 Terrain clos de 1 502 m² – idéal pour les amoureux de la nature, les enfants, ou les animaux
•☀ Exposition agréable, maison lumineuse et chaleureuse
📍 Localisation : Située dans un hameau calme à 10 mn de Château-Thierry (02400) dans un cadre bucolique, sans nuisance ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix !
💡 Maison avec potentiel : Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’une maison familiale ou d’un projet à valoriser, cette maison est une belle opportunité.
📞 N’attendez plus pour venir la visiter ! Coup de cœur assuré ❤
📊 Informations complémentaires :
•⚠ Classe énergie : D / Classe climat 😀
•💡 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1330 € à 1850 €
Prix : 189.000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/.../advicim_gadir_sas_honoraires...
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28/01/2026

🏡 MAISON DE CHARME À LA CAMPAGNE à vendre - 51210 MECRINGES
💰 Prix : 230 000 € FAI

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de caractère rénovée, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et de nombreuses dépendances 🌞
Idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne.

📐 Surface habitable : environ 147 m²
🌳 Terrain clos de 800 m²
🚗 2 places de stationnement + carport

🏠 DESCRIPTION DU BIEN

🔹 Rez-de-chaussée :
🍽️ Entrée / cuisine spacieuse
🛋️ Salon- séjour lumineux avec plafond cathédrale : 40 m²
🔥 Poêle à bois pour une ambiance cosy
🖥️ Bureau ou chambre
🪜 Mezzanine ouverte sur le salon
🚿 Salle d’eau
🚽 WC indépendant
🌞 Accès direct du salon à la terrasse et au jardin , parfaits pour les beaux jours

🔹 À l’étage :
🛏️ Grande chambre
🛏️ Deuxième chambre
🚿 Salle d’eau avec WC

🏗️ DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS

🏡 Grange de 75 m2 à rénover avec mezzanine et pièce fermée
🍖 Cuisine d’été avec barbecue
🌿 Jardin agréable, entièrement clôturé
🚪 Grand portail + portillon
🪟 Store manuel sur la terrasse

⚙️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS

✔️ Fenêtres PVC double vitrage
✔️ Pompe à chaleur air/air
✔️ Poêle à bois
✔️ Raccordement au tout-à-l’égout
☀️ 24 panneaux solaires – 6 kW
✔️ Toiture en bon état

🔋 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

•⚠ Classe énergie : D / Classe climat :B
•💡 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1970 € à 2750 €

💶Prix : 230.000 € FAI (honoraires charge vendeur)

📞 N’attendez plus pour venir la visiter ! Coup de cœur assuré ❤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

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