David Dohm Immobilier, Dourges (2026)

01/03/2026

"Il faut déjà être riche pour voir un Conseiller en Gestion de Patrimoine." 🛑

👉Faux. C’est sans doute l'idée reçue qui coûte le plus cher à votre épargne.

La réalité ? On ne consulte pas un CGP parce qu’on a "trop" d’argent, mais parce qu’on veut que chaque euro travaille intelligemment. Mon rôle n'est pas de compter votre fortune, mais de construire votre stratégie :

• Optimisation fiscale : Ne laissez pas l'impôt grignoter votre rendement.
• Préparation de la retraite : Parce que l'État ne sera pas votre seul filet de sécurité.
• Protection de la famille : Anticiper pour que vos proches n'aient jamais à s'inquiéter.

L'essentiel : Le meilleur moment pour planter un arbre, c'était il y a 20 ans. Le deuxième meilleur moment, c'est aujourd'hui.

👉 Et vous, quelle est la priorité pour votre patrimoine cette année ?

19/06/2025

Bonjour ! 👋

David DI MORA, votre agent immobilier indépendant d'élite chez DOHM IMMOBILIER-FINANCE est à votre service dans notre magnifique région. 🌾

Car oui, malgré les idées reçues, les Hauts-de-France ne sont pas si "plats" que ça, et ces paysages vallonnés en sont la preuve ! 😉

Que ce soit pour la vente de votre bien ou la recherche de la maison de vos rêves au cœur de notre belle région, je suis là pour vous guider. 🏡

-----Mon engagement ? ------
Une approche "nouvelle génération" : des reportages vidéo immersifs, une présence numérique stratégique, une communication transparente et un conseil personnalisé ( investissement/ patrimoine/ fiscalité / assurance/ courtage) pour chaque client. 🚀

Contactez-moi dès aujourd'hui et réinventons ensemble l'immobilier, ici, à côté de chez vous ! 🤝

19/06/2025

🏡 Coup de tonnerre dans l'immobilier !

⚡ Le dispositif MaPrimeRénov' serait suspendu dès juillet.

💰 Budgets épuisés et soupçons de fraudes en sont la cause.

📉 Des milliers de ménages privés d'aide pour leurs travaux.

🛠️ Un coup dur pour la rénovation énergétique et le secteur.

😥 Les professionnels sont consternés par cette décision brutale.

💡 Une situation qui soulève des questions sur la stabilité des aides.

🛑 L'État doit trouver des solutions pérennes.

MISE A JOUR !!!
Publié le 11 juin 2025 - Mise à jour le 18 juin 2025 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Contrairement à ce qui avait été annoncé initialement, cet été, le dépôt de nouvelles demandes ne sera suspendu que pour une partie des dossiers MaPrimeRénov’. Vous pourrez encore effectuer une demande de subvention pour certains types de projets de travaux.

12/06/2025

🚀 Journée team building et brainstorm de choc chez DOHM IMMOBILIER-FINANCE !

💡 Réunion au top avec une partie de l'équipe aujourd'hui pour concocter les prochaines innovations qui vont révolutionner vos projets immobiliers. On a des pépites en préparation, croyez-moi !

🍽️ Et pour la pause déjeuner, direction "Le Pain en Bouche" à Lens.

---- Parce que l'inspiration, ça passe aussi par les papilles ! Un vrai régal et un super moment pour renforcer nos liens.

✨ Préparez-vous, DOHM IMMOBILIER-FINANCE arrive avec du lourd !

10/06/2025

🏡 Maison rénovée avec jardin – Idéale primo-accédant – Proche axes routiers

📍 Hénin-Beaumont

🌟 Maison intégralement rénovée à l’intérieur : une vraie opportunité pour poser vos meubles sans travaux !
💫 Située dans un secteur bénéficiant d’une rénovation complète de la voirie avec mise en sécurité, ralentisseurs et arrivée prochaine de la fibre optique, cette maison combine confort moderne et tranquillité.

🌿 Jardin de 216 m² en longueur, avec une exposition ouest.
🛋️ Séjour de 28 m², lumineux et spacieux, installé dans une extension moderne avec dôme lumineux, donnant directement sur une terrasse en bois.
🛏️ À l’étage, deux chambres généreuses de 18,86 m² et 13,62 m², offrant de beaux volumes pour une vie confortable.

🛁 Salle de bain neuve, moderne et fonctionnelle
🚽 Toilettes séparées, neuves également
🗂️ Une pièce en rez-de-chaussée pouvant faire office de bureau, dressing ou selon vos besoins

---

🛠️ Prestations intérieures :
🔌 Électricité entièrement refaite
💨 VMC simple flux dans la salle de bain, les toilettes et la cuisine
🪟 Fenêtres en double vitrage PVC
🆕 Sols, murs et plafonds neufs
📦 Présence d’une petite cave
♻️ Maison raccordée au tout-à-l’égout

🚧 Rue en travaux pour rénovation complète des réseaux et amélioration de la sécurité avec ralentisseurs.

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💡 Idéale pour un premier achat : aucun travaux à prévoir, maison propre et fonctionnelle à petit prix !

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💰 Prix de vente : 135 000 € FAI (frais d'agence inclus)
📉 Performance énergétique : DPE C

📞 Contactez dès maintenant :
David DI MORA – 07 68 39 06 46
EI – RCS d’Arras 802 806 430

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🌐 Informations sur les risques : [www.georisques.gouv.fr]
📎 Copyright © Dohm Immobilier 2025
🎵 Track: Road Trip
🎶 Music by https://www.fiftysound...

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06/06/2025

Vous avez trouvé le bien de vos rêves ? Félicitations !

Mais avant de vous lancer, savez-vous que vos derniers relevés de compte seront passés au peigne fin ? 🧐

En tant que votre conseiller immobilier, mon rôle va au-delà de la simple visite. Je vous aide à construire un dossier en béton.

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Voici 5 points de vigilance pour mettre toutes les chances de votre côté :

🎲 Zéro Jeu d'Argent : C'est un "no-go" absolu pour les banques.

🚨 Attention aux Découverts : Même autorisés, ils signalent une gestion tendue.

💳 Limitez les Crédits Conso : Ils pèsent lourd dans votre taux d'endettement.

🛍️ Modérez les Dépenses "Plaisir" : Montrez que votre projet immobilier est LA priorité.

💸 Justifiez les grosses rentrées d'argent : La transparence est votre meilleure alliée.

--------- La clé ? ---------
L'ANTICIPATION.
● Un dossier de financement se prépare 6 à 12 mois en amont.

Un projet d'achat ?
Une question sur votre financement ?

Parlons-en bien avant la première visite. Mon expertise est à votre service pour sécuriser chaque étape de votre projet.

David DI MORA - Votre expert immobilier DOHM
📞 07.68.39.06.46

01/06/2025

📈 Parlons un peu de l'actualité cruciale qui impacte directement vos projets : les crédits immobiliers en ce mois de juin 2025 !

✅ Vous le savez, le marché immobilier est en constante évolution, et les conditions d'emprunt sont un facteur clé.

Ce que nous constatons en juin 2025 :

* 📉 Des taux qui se stabilisent, voire amorcent une légère baisse sur certaines durées ! C'est une excellente nouvelle pour votre pouvoir d'achat immobilier. Il est essentiel de surveiller de près les offres des banques pour saisir les meilleures opportunités.

* 🤝 Les banques sont plus ouvertes aux négociations. Dans ce contexte de stabilisation, les établissements financiers sont plus enclins à étudier des dossiers variés et à proposer des conditions plus attractives.

* 📂 L'importance d'un dossier bien préparé est plus que jamais capitale. Un apport personnel solide, une gestion budgétaire rigoureuse et une bonne connaissance de votre capacité d'emprunt feront la différence.

💡 Mon conseil d'expert:
Ne laissez pas passer le bon moment ! Si vous avez un projet d'achat, c'est le moment idéal pour faire le point sur votre financement.

Je peux vous accompagner pour :
* 💰 Évaluer votre solvabilité et votre capacité d'emprunt de manière précise.
* 🏦 Vous orienter vers les partenaires financiers les plus adaptés à votre situation.
* 🔍 Décrypter les mécanismes de financement et vous aider à comprendre chaque étape.

Chez DOHM IMMOBILIER, ma mission est de vous offrir une expertise complète, du juridique au financier, en passant par le technique.

Je suis là pour vous accompagner de A à Z et faire de votre projet immobilier une réussite.

❓ Vous avez des questions sur votre financement ? Envie d'estimer votre capacité d'achat ?

N'hésitez pas à me contacter directement !
📞 07.68.39.06.46
📧 [email protected]
🌐 www.dohm.fr

31/05/2025

🏡 Maison rénovée avec jardin – Idéale primo-accédant – Proche axes routiers

📍 Hénin-Beaumont

🌟 Maison intégralement rénovée à l’intérieur : une vraie opportunité pour poser vos meubles sans travaux !
💫 Située dans un secteur bénéficiant d’une rénovation complète de la voirie avec mise en sécurité, ralentisseurs et arrivée prochaine de la fibre optique, cette maison combine confort moderne et tranquillité.

🌿 Jardin de 216 m² en longueur, avec une exposition ouest.
🛋️ Séjour de 28 m², lumineux et spacieux, installé dans une extension moderne avec dôme lumineux, donnant directement sur une terrasse en bois.
🛏️ À l’étage, deux chambres généreuses de 18,86 m² et 13,62 m², offrant de beaux volumes pour une vie confortable.

🛁 Salle de bain neuve, moderne et fonctionnelle
🚽 Toilettes séparées, neuves également
🗂️ Une pièce en rez-de-chaussée pouvant faire office de bureau, dressing ou selon vos besoins

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🛠️ Prestations intérieures :
🔌 Électricité entièrement refaite
💨 VMC simple flux dans la salle de bain, les toilettes et la cuisine
🪟 Fenêtres en double vitrage PVC
🆕 Sols, murs et plafonds neufs
📦 Présence d’une petite cave
♻️ Maison raccordée au tout-à-l’égout

🚧 Rue en travaux pour rénovation complète des réseaux et amélioration de la sécurité avec ralentisseurs.

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💡 Idéale pour un premier achat : aucun travaux à prévoir, maison propre et fonctionnelle à petit prix !

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💰 Prix de vente : 135 000 € FAI (frais d'agence inclus)
📉 Performance énergétique : DPE C

📞 Contactez dès maintenant :
David DI MORA – 07 68 39 06 46
EI – RCS d’Arras 802 806 430

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🌐 Informations sur les risques : [www.georisques.gouv.fr]
📎 Copyright © Dohm Immobilier 2025
🎵 Track: Road Trip
🎶 Music by https://www.fiftysound...

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30/05/2025

*🏡 EXCLUSIVITÉ DOHM IMMOBILIER*
*🔁 Retour à la vente – Maison de ville 140 m² avec jardin*
*📍 Quartier paisible – Proximité immédiate autoroute*

*De nouveau disponible à la vente suite à un refus de financement des précédents acquéreurs : une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter aujourd’hui dans un secteur recherché.*

Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de ville de 140 m² allie confort, fonctionnalité et charme.
Son jardin vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en extérieur 🌳🍃.

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*✨ Les atouts de ce bien :*

\~ Un séjour spacieux et lumineux de 40 m², exposé sud-est 🌞
\~ Une cuisine ouverte, moderne et équipée 🍽️
\~ Grande salle de bain 🛁
\~ Trois chambres confortables, dont une dans les combles aménagés pouvant être divisée pour créer une quatrième chambre 🛌
\~ Un espace bureau-dressing sur le palier 🗂️
\~ Double WC 🚽🚽
\~ Cellier & Buanderie 🧺
\~ Chauffage au gaz de ville, alliant confort et performance 🔥
\~ Fenêtres double vitrage avec volets électriques et manuels 🪟

*💡 Dépenses énergétiques maîtrisées : environ 220 € par mois (gaz + électricité)*

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun 🚶‍♂️🛍️🚆, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

--- DPE E / GES D

*📞 Ne manquez pas cette seconde chance.*
*Pour toute information ou visite, contactez dès maintenant :*
*📲 David DI MORA – 07 68 39 06 46*
*EI – RCS d’Arras 802 806 430*

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*📱 Retrouvez-nous sur :*
Facebook : David Dohm
Instagram : \_dohm
YouTube : Dohm Immobilier France

*💼 Prix de vente FAI (frais d'agence inclus)* : 168 000€

*🌍 Informations sur les risques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques....)*
Copyright Music : Jalen N'Gonda - If You Don’t Want My Love
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* *

29/05/2025

A VENDRE 🏡 **Maison avec jardin + terrain constructible – Proche gare et Saint-Laurent-Blangy**

VISITE EN VIDEO: https://youtu.be/vRDbYOc6Uyc?si=vvG9AfHEzHeOXdQ0

📌 **Division cadastrale déjà réalisée, mais vente en un seul lot uniquement (maison + terrain). Aucune vente séparée ne sera proposée.**

📍 Située à Arras, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de la commune de Saint-Laurent-Blangy, cette opportunité rare se compose d’un ensemble immobilier comprenant une maison individuelle avec jardin ainsi qu’un terrain attenant constructible de 770 m².

🌳 La maison est en retrait de rue, dans une ambiance calme, avec une exposition sud-est idéale pour profiter pleinement du jardin.
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🛋️ **La maison (environ 75 m² habitables) :**
✨ Séjour lumineux de 24,08 m² avec possibilité d’ouverture sur la cuisine
🍽️ Cuisine indépendante de 9,26 m², aménagée avec une cuisine Cuisinella récente
🚽 WC indépendant neuf avec lave-mains, attenant à un cellier
📦 Sous-sol complet pour le rangement ou les besoins techniques
🚗 Garage de 20 m²
💨 Radiateurs en fonte et VMC motorisée
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🛏️ **À l’étage :**
🪵 Trois chambres avec parquet au sol
🚿 Salle d’eau avec WC
🌞 Couloir spacieux et lumineux
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🔧 **Caractéristiques techniques :**
🔥 Chaudière à condensation au gaz de ville
🧱 Sous-sol isolé
🪟 Menuiseries double vitrage
🏠 Toiture en tuiles terre cuite en bon état
🌿 Jardin clos et arboré de plus de 200 m²
💡 Maison idéale pour un premier achat ou un projet locatif, avec une estimation de loyer autour de 830 €/mois
📊 DPE : E / GES : E
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📐 **Le terrain attenant (770 m² constructibles)**
🗺️ Terrain constructible classé en zone UAa+ / R3
🏘️ Emplacement de qualité dans une rue calme
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📞 **Pour visiter ou en savoir plus, contactez :**
David DI MORA – 07 68 39 06 46
EI – RCS d’Arras 802 806 430
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💼 **Prix de vente exprimé FAI (frais d'agence inclus)**
---- 199 500€ ----
🌐 Informations sur les risques : \[[www.georisques.gouv.fr]
📎 Copyright © Dohm Immobilier 2025
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David Dohm Immobilier

01/03/2026

19/06/2025

19/06/2025

12/06/2025

10/06/2025

06/06/2025

01/06/2025

31/05/2025

30/05/2025

29/05/2025

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