Alpi immobilier

30/05/2023

A BALLAISON Pour ceux qui aiment le cachet de la vielle pierre, le calme et la vue panoramique nous vous proposons cette Ferme entièrement rénovée , prestations de très bonne qualité , exposition sud ouest, sur un magnifique terrain de 3703 M2 avec piscine et terrasse.
La ferme offre 300 m2 habitables + la possibilité d'aménager encore des combles , elle comprend une belle entrée , une très grande cuisine toute équipée avec espace repas et accès direct à la terrasse dallée et piscine, un très grand salon séjour avec cheminée artisanale de style , un carnotzet, 4 chambres, 2 sdb, 2 wc, une mezzanine ( biblio ou autre) , un espace salon étage ou bien être avec whirlpool bath, balcon tropézienne, chaufferie/ atelier, local technique piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
DPE 169 (D)- GES 39 ( E)
Prix 1 200 000 € ( commission d'agence incluse à charge des vendeurs)
Renseignements: Nathalie MEY 06 07 44 98 71
Mail: [email protected]
Site: www.alpi-immobilier.com

30/05/2023

En EXCLUSIVITE pour vous , à CHENS SUR LEMAN Villa de 186 m2 au calme ,sans vis à vis et bien ensoleillée , belles finitions et en parfait état, comprenant un hall d'entrée avec placard, une cuisine Mobalpa toute équipée ouverte, un beau salon séjour très lumineux avec cheminée à foyer fermé donnant sur une superbe terrasse en grès, une pièce cellier / buanderie, 5 chambres dont une chambre parentale avec un grand dressing équipé et balcon vue sur le Jura, une chambre avec coin repas et kitchenette et accès indépendant sur l'extérieur, une salle de bains, une salle d'eau, 3 wc. Un double garage, une grande cave en sous-sol. Un abris de jardin de 12 m2 à toit plat et baie vitrée. Terrasse couverte, piscine avec pompe à chaleur.
Terrain 1150 m2 , de jolis végétaux, cour goudronnée. Un bien où vous pouvez vous installer sans faire aucun travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv

DPE 241 (D) - GES 7 (B)
Prix: 1 175 000 € ( commission d'agence incluse à charge des vendeurs)

Renseignements: Nathalie MEY 06 07 44 98 71
Mail: [email protected]
Site: www.alpi-immobilier.com

30/05/2023

CHENS SUR LEMAN: Proche de la frontière suisse, dans un environnement calme hors lotissement, nous vous proposons cette magnifique villa de style provençale.
A l’entrée de la villa un porche couvert vous abritera en cas de pluie.
Son rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un grand espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec plusieurs accès à une terrasse dallée. Vous apprécierez particulièrement son poêle à granules programmable à distance et son plafond cathédrale. Sur la terrasse vous profiterez de son barbecue four à pain et de sa vue sur le lac. Ce niveau vous offre également deux chambres, dont une avec mezzanine et une salle de bains avec wc.
Son étage se compose d’une mezzanine et d’une chambre avec salle d’eau privative. Cette chambre vous permettra également d’admirer la vue sur le lac.
Son terrain clos bucolique de 609 m² accueille une gloriette pour vous installer confortablement à l’abri du soleil, une piscine pour vous rafraichir en été et un Pool House aménagé qui se compose d’une chambre avec salle d’eau et wc et d’une pièce avec une grande cave en sous-sol.
Venez découvrir ce bien exceptionnel qui vous offrira un air de vacances au quotidien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv
DPE 316 (E)- GES 10 (B)
PRIX: 670 000 € ( commission d'agence incluse à charge des vendeurs)

Renseignements: Nathalie MEY 06 07 44 98 71
Mail: [email protected]
www.alpi-immobilier.com

31/03/2023

VEIGY villa jumelée par le garage sur un joli terrain clos et arboré de 455 m2 , triple exposition est-sud-ouest, deux terrasses , 4 chambres, 3 salles d'eau, une belle pièce à vivre lumineuse de environ 45 m2 comprenant un salon séjour avec cheminée et cuisine équipée ouverte, un sous-sol aménagé comprenant une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou salle de sport, cave.
Chauffage central gaz de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.
DPE D( 187) - GESC(29)
Prix: 725 000 € ( commission d'agence comprise)
Renseignements: 06 07 44 98 71
Mail: [email protected]
site: www.alpi-immobilier.com

, ,

27/01/2023

Acheter un logement neuf et récupérer la TVA, c'est possible
------------------------------------------------------------------------
En effet , il est possible de récupérer le montant de la TVA (20%) sur votre achat immobilier sous certaines conditions:

Cette récupération est réalisable lors de l'achat d'un bien neuf et destiné à la location.
Il faut s'engager auprès de l'administration fiscale à conserver et louer le bien durant 20 ans, location meublée et de courte durée.
Cette règle s'applique dans le cadre du statut du loueur en meublé non professionnel ( LMNP) et il faut justifier, lors du bail, d'au moins 3 services tels que:
- le services des petits déjeuners( dans un local ou dans le logement)
- la réception des locataires, accueil et remis des clefs
- entretien et nettoyage/ménage du logement pendant la durée du séjour ( et pas seulement à l'entrée et la sortie)
- un service blanchisserie, fourniture de linge de maison.

Il est possible d'acquérir un logement dans une résidence de tourisme ( exemple: résidence Les Cristaux à Châtel : https://www.alpi-immobilier.com/programme_neuf/les-cristaux-chatel-domaine-des-portes-du-soleil/ ) dans laquelle les services sont intégrés dans la résidence même ou résidence voisine, ou dans un programme de logements libres de toutes occupation ( exemple: Résidence LES TERRASSES D'EDEN https://www.alpi-immobilier.com/programme_neuf/les-terrasses-deden-la-chapelle-dabondance/ ) à la condition de mandater une agence immobilière de gestion qui fournira ces services.

L'acquisition se fait avec la TVA incluse, il faut faire ensuite une demande de numéro de TVA auprès de l'administration fiscale et demander le remboursement de la TVA.

Attention à la durée de détention du bien, si vous décidez de le revendre avant les 20 ans de détention, il faudra rembourser la TVA immobilière au prorata des années restantes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Nathalie MEY
06 07 44 98 71
[email protected]
https://www.alpi-immobilier.com/fr/nous-contacter/

26/01/2023

Nous recherchons pour un de nos clients qui apprécie l'ancien , la vielle pierre et qui souhaite se faire plaisir avec une belle rénovation, une FERME ou une GRANGE à rénover pour créer son habitation de 150 m2 environ + annexes , avec terrain attenant de 1000/1500 m2, pas de vis à vis et au calme sont des critères importants, sur le secteur des hauts de Thonon - Allinges-Armoy-Draillant ou Bons en Chablais-Fessy-Brenthonne.

Renseignements: Nathalie MEY 06 07 44 98 71
mail: [email protected]

, , ,

26/01/2023

DOUVAINE: une villa aux prestations irréprochables et comprenant un hall d'entrée, une grande cuisine contemporaine toute équipée, salon séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, garage, buanderie, atelier, cellier, abris de jardin, pergola, une vraie cuisine d'été toute équipée avec four à pain meubles évier et plaque de cuisson, une grande cour pour plusieurs voitures et un très joli jardin clos et arboré avec différentes essences et plusieurs expositions pour les terrasses où il fera bon vivre. Situation très calme, à l'abris des regards et des axes routiers, proche de toutes les commodités.
Prix 760 000 € ( commission d'agence comprise à charge des vendeurs)
DPE (D), GES (E)
Renseignements: Nathalie MEY
06 07 44 98 71
Mail: [email protected]
Site: www.alpi-immobilier.com

, ,

26/01/2023

LA CHAPELLE D'ABONDANCE
Si vous cherchez votre futur logement à la montagne, nous vous proposons ce nouveau programme de 40 logements du T2 au T5, LES TERRASSES D'EDEN au pied du plateau de ski de fond, des chemins de randonnées, à 2 pas des commerces, des restaurants et du ski de piste. Grand sous-sol avec pour chaque appartement: un garage fermé, un parking couvert, une grande cave, local à vélos et local à skis, cuisines équipées, des prestations soignées.
vente en VEFA

Renseignements: Nathalie MEY
06 07 44 98 71
[email protected]
www.alpi-immobilier.com

, , , ,
crédit photos office du tourisme vallée d'abondance/pays d'en haut

06/01/2023

ALPI IMMOBILIER vous souhaite ses meilleurs voeux pour cette année 2023,
la santé tout d'abord, et plein de projets, de créativité, de joie , de nouvelles aventures et les petits bonheurs de tous les jours qui construisent les grands. BONNE ANNEE !

31/12/2022

27/12/2022

Vous cherchez une station familiale et une résidence où vous pouvez tout faire à pied, nous vous présentons LES TERRASSES D'EDEN à La Chapelle d'Abondance : 40 logements aux prestations soignées, en plein coeur de La Chapelle d'Abondance, au bord des pistes de ski de fond, à 5 minutes des remontées pour le ski de piste avec accès au fameux Domaine des Portes du Soleil, les chiens de traineaux, les balades à pied, les commerces et les restaurants... de quoi passer de superbes séjours à la montagne!

(Crédit photos: office du tourisme de la Chapelle d'Abondance Pays d'Evian/Vallée d'Abondance)

Vente en Vefa- Soyez les premiers à choisir votre appartement- N'hésitez pas à nous demander la documentation.

Renseignements: Nathalie Mey
TEL: 06 07 44 98 71
Mail: [email protected]

'abondance, , , ;

24/11/2022

ANTHY sur LEMAN - Villa de construction traditionnelle de environ 153 m2 habitables + pièces utiles bénéficiant d'une situation calme, avec vue sur le lac, sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur salon séjour bien lumineux , cheminée foyer fermé et une très grande terrasse exposée sud-ouest, 2 chambres et un bureau ( possibilité de transformer en 3ème chambre) , salle de bains et salle d'eau, un sous -sol complet semi enterré comprenant deux chambres d'amis, une salle d'eau, une buanderie, un carnotzet pour les soirées raclettes, un grand garage et atelier. La villa est implantée sur 1205 m2 de terrain clos et arboré, belle piscine couverte, un abris voiture et une grande cour goudronnée pour recevoir plusieurs voitures. Chauffage électrique au sol + convecteurs.
Prix: 850 000 € ( commission d'agence incluse à charge des vendeurs)
DPE 281 (E) - GES 9 (B)
Renseignements: Nathalie MEY 06 07 44 98 71
Mail: [email protected]
Site: www.alpi-immobilier.com