04/02/2026
🌿 NOUVEAUTÉ IMMOBILIÈRE — Maison d’exception à 1h de Paris, cadre forêt & lumière
✨ 195 m² de confort, de lumière et de prestations haut de gamme, nichés sur un terrain arboré de 2100 m², dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 min de Dreux et Houdan, proche N12.
🏠 Maison individuelle de 2008
📐 195 m² habitables sur 2 niveaux
🏡 Terrain clos, paysagé, sans vis-à-vis
🧱 Sous-sol total de 121 m²
🔹 Un rez-de-chaussée pensé pour évoluer avec vous
• Entrée avec rangements
• WC séparé
• Séjour cathédrale de 53 m² avec poêle à bois pivotant Wodtke
• Salle à manger baignée de lumière, plein sud
• Cuisine équipée avec îlot central
• Arrière-cuisine / cellier de 13 m²
💡 Atout rare : un espace idéal permettant la création très simple d’une chambre au RDC, pour une vraie vie de plain-pied si souhaité (plans d’aménagement disponibles).
🔹 Un étage spectaculaire, ouvert sur la nature
• 2 chambres confortables
• Suite parentale de 36 m² : balnéo, dressing, balcon vue forêt 🌳
• Bureau avec balcon
• Salle de bain + WC séparé
• Grande pièce polyvalente (bureau / salle de jeux) avec balcon
💎 Des prestations qu’on ne retrouve presque plus
✅ Chauffage au sol RDC + étage
✅ Poêle à bois central
✅ Double vitrage bois + volets roulants électriques
✅ Aspirateur centralisé, adoucisseur
✅ 2 cuves récupération d’eau (2 × 2000 L)
✅ Ravalement 2020
✅ Portail & porte de garage électriques
✅ Assainissement individuel conforme
📍 Localisation idéale
Calme absolu, cadre forêt, accès rapide N12, 15 min Dreux/Houdan, 1h Paris.
📊 DPE : D | GES : B
💶 Conso estimée : 2400 € à 3320 € (2021)
💬 Pourquoi cette maison est différente ?
Parce qu’elle convient :
• à une famille aujourd’hui,
• à un couple qui anticipe demain,
• à ceux qui veulent de l’espace, de la lumière, et la possibilité d’adapter la maison à leur vie.
💰 Prix : 442 000 € FAI
📞 Audrey Oudet – Agence LATOUR Transactions Dreux
📱 06 89 26 68 53 ou MP