Romain BL Agents immobilier

16/04/2025

🏡 EXCLUSIVITÉ – LE BOURGET-DU-LAC – CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN & GARAGE 🌿
Vous cherchez un nid douillet où poser vos valises et profiter du calme tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
📍 Situation idéale : Nichée dans un cadre paisible à Le Bourget-du-Lac, cette maison pleine de charme saura séduire les amateurs de tranquillité… et les fans de raclette (oui, la Savoie oblige 😏).
✨ Caractéristiques principales :
✅ 96 m² habitables répartis sur 3 niveaux – de quoi laisser place à votre créativité !
✅ 4 pièces, dont 3 chambres : chacun son espace, plus de disputes sur qui dort où !
✅ Un terrain de 200 m² : parfait pour un barbecue, un potager ou un chien qui adore creuser (ou tout ça à la fois).
✅ Un garage en annexe : fini les batailles hivernales pour gratter le pare-brise le matin !
✅ Chauffage au fioul et au bois : pour une maison bien au chaud en hiver et une ambiance cocooning au coin du feu 🔥.
✅ Construction de 1950, avec le charme de l’ancien et le potentiel du moderne.
💰 Prix : 350 000 € (on vous laisse négocier avec votre banquier, moi, je fournis juste le coup de cœur 😉).
🏡 Idéale en résidence principale, cette maison n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre.
📞 Curieux ? Intéressé ? Déjà en train d’imaginer vos meubles dedans ?
Contactez-nous vite, avant qu’un autre amateur de belles pierres (et de bons fromages) ne vous devance !
👉 Visite sur RDV – Appelez-moi sans tarder !

07/04/2025

🌅 Et si votre quotidien commençait ici ? 🏞️
Imaginez…
Une terrasse ensoleillée, le murmure discret du lac tout proche, la montagne en toile de fond.
Un logement neuf, lumineux, pensé pour votre confort.
Un cadre de vie rare, entre sérénité et proximité.
🎯 Brison-Saint-Innocent, perle cachée de la Riviera des Alpes, ouvre enfin ses portes à un tout nouveau programme :
5 appartements seulement.
13 Locaux medicaux
Une architecture contemporaine.
Un standing exigeant.
Et ce calme… juste au-dessus d’un tout nouveau pôle santé, au cœur du village.
🛋️ Vous cherchez un T3 spacieux avec terrasse plein sud et garage double ?
🚪 Ou plutôt un cocon T2, moderne et fonctionnel avec garage inclus ?
👉 Ils sont là. Et ils n’attendent plus que vous.
✨ Lancement officiel. Visites sur plan possibles dès maintenant.
Mais attention… Les demandes affluent déjà.
📩 Contactez-moi en message privé pour recevoir les plans, prix et photos.
🎁 Je vous présente en priorité le plus beau lot du programme (indice : 105 😉)
🔒 Peu de lots. Beaucoup d’intérêt.
Ne ratez pas le coche.

27/02/2025

Romain RICHARD votre conseiller immobilier sur le secteur AIX LES BAINS et ses alentours (73100 AIX LES BAINS (73100))

16/11/2024

05/10/2024

01/10/2024

Offre acceptée pour cet appartement T3 avenue de Verdun semaine dernière.
Merci de votre confiance.

24/09/2024

Hier, vente de cet appartement T3 avenue de Verdun à Aix-les-Bains.🏠🔑

Je tiens à remercier la venderesse et félicité l'acquéreur de m'avoir fait confiance, dans tout le processus de vente.🍾🍾🥂🥂


De la découverte initiale du projet, jusqu’à la transaction, chaque étape est essentielle pour satisfaire les besoins et les attentes de l’acquéreur.

La découverte de l’acquéreur. Lors de la première prise de contact avec un acquéreur potentiel, il est crucial de mener une découverte approfondie et de lui poser des questions pertinentes pour comprendre les besoins, les motivations, les peurs, les critères de recherche, le budget, les préférences de localisation, les exigences spécifiques et les contraintes éventuelles.

En comprenant les besoins de l'acquéreurs, j'ai pu lui proposer ce bien rentrer un jour avant en exclusivité qui les a tout de suite séduits.

23/09/2024

21/09/2024

Réalisation by Samuel. 😀

✅Très belle cuisine effet bois.

Cuisinella Voglans📌

18/09/2024

Maison d'Architecte en poteau-poutre de 172 m²

Prix : 940 000 € (honoraires d'agence inclus)
Localisation : Proche centre-ville, accès rapide au péage et à l'école
Surface habitable : Environ 172 m² (204 m² surface utile)
Terrain : 1 300 m²

Cette magnifique maison d'architecte de 13 pièces d'une emprise au sol de 200 m² saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Parfaitement située, elle est à proximité des commodités tout en offrant un environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques du bien :

Type de construction : Poteau-Poutre
Exposition : Est, sud, ouest, une maison lumineuse, avec différents points de vue sur les extérieurs.
Terrain : Le terrain de 1 300 m² permet une éventuelle construction ou agrandissement.

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon/séjour baigné de lumière avec cuisine équipée et aménagée.
Un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Suite parentale avec salle de do**he et dressing intégré.
Bureau idéal pour le télétravail.
Toilettes séparées.
Accès direct au garage, cellier et cave.

À l’étage :

Trois grandes chambres confortables et lumineuses.
Salle de bains spacieuse avec baignoire et do**he.
Dressing aménagé.

Extérieur :

Terrasse en bois IPE d'environ 130 m² avec piscine.
Cuve de récupération d'eau de 7 500 litres, écologique et économique.

Prestations supplémentaires :

Chauffage : Chaudière gaz couplée à un système solaire permettant une bonne économie
Vidéo-phone
Vaste cours facilitant le stationnement
Aspiration centralisée pour un entretien facilité.
Taxe foncière : 2 200 €.

Cette maison est une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et proximité des services.

Contactez Romain Richard pour plus d’informations et photos : 📞 06 74 98 55 08
BSK Immobilier - Aix-Les-Bains
Honoraires à la charge du vendeur.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception !