Dominique - The Efficity Immobilier Experience

11/03/2022

Pourquoi ne pas en profiter ??? 🤔🤔🤔

10/03/2022

25/02/2022

Pour bien finir la semaine, je m'adresse à vous !!! 😁😁😁

Dans la lignée de l'image, c'est quoi l'excuse la plus bidon que vous ayez déjà entendue ????
Partagez la en commentaire 📝

Tout sujets confondus 🧐

23/02/2022

C’est quoi une hypothèque ??

Définition : L'hypothèque est une garantie que prend un prêteur sur un bien immobilier pour lequel il a consenti un crédit. L'hypothèque permet au créancier de faire saisir le bien afin qu'il soit procédé à une vente en justice pour être payé sur le prix au cas où son propriétaire ne paierait pas les sommes qu'il doit rembourser.
En clair, si vous ne remboursez pas vos crédits, votre créancier pourra mettre votre bien en vente pour se rembourser en priorité.

Elle fait obligatoirement l’objet d’un acte authentique chez le notaire pour l’inscription à la conservation des hypothèques du lieu du bien.

Est-ce que cela engendre des frais ?

Ben oui, sinon ce ne serait pas drôle !!! 🤣🤣🤣

En gros, il s’agira d’environ 1.5% du capital emprunté…..
Composé de :
- la taxe de la publicité foncière
- frais d’inscription au service de la publicité foncière
- émoluments du notaire
- frais de débours.

Sans compter les frais de levée d’hypothèque une fois le prêt remboursé appelés frais de main levée. ✋

A savoir, il faut également penser à faire lever cette hypothèque en cas de vente (si le notaire n’y pense pas 🧐. Cela m’est arrivé lors de mon achat et c’est une paperasse de dingue ……. )

Bonne journée 😎

09/02/2022

Bonjour tout le monde 🐣🐣🐣

Petits conseils pour ne pas rater sa démarche de vente de bien immobilier :

💪 Ne pas surestimer son bien au risque de ne pas apparaitre dans les recherches des acquéreurs
💪 Ne pas sous-estimer son bien au risque de perdre de l’argent
💪 Rédiger une annonce inefficace et n’éveiller aucun intérêt
💪 Manquer de visibilité, en effet, les sites d’annonces entre particuliers ne représentent que 20% du trafic
💪Perdre du temps car plus votre annonce est en ligne, plus elle éveille le doute
💪 Choisir le mauvais acquéreur et perdre du temps à cause des désistements

Besoin d’un conseil plus détaillé sur un ou plusieurs points ?
Je suis à votre disposition 😊😊😊

02/02/2022

ça fait un peu saigner les yeux 🤣🤣🤣

31/01/2022

On le dira jamais assez 😔😔😔

C'est juste le premier contact de votre acquéreur a avec votre bien 💪💪

28/01/2022

Perso, lors du petit tour avant visite, j'ai déjà du faire le lit.....
😔😔😔

Chaque détail compte 💪💪💪

24/01/2022

Alors, qui a la solution?

19/01/2022

Ben oui, mais c’est vrai ça

Une loi qui parle de carré mais qui n’a rien à voir avec des
mètres ….. 🧐
(oui je sais qu’on dit « carèse »🤣)

Mais en fait, ça veut dire quoi en fait
En fait, c’est assez simple :

👉 Déjà cela ne concerne que les biens immobiliers en copropriété (appartements, maisons dans un lotissement) exit donc les maisons individuelles

👉 Le calcul de surface loi Carrez se base sur la surface de plancher après déduction des murs, cloisons, gaines, marches, cages d’escaliers et embrasures. Et seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m sont prises en compte.

👉 À la différence de la surface habitable classique, la superficie loi Carrez tient compte des éléments suivants (si leur hauteur est d’au moins 1,80 m) :
les sous-sols (à l’exception des caves, garages et parkings) ;
les combles, aménagés ou non ;
les greniers ;
les réserves ;
les remises ;
les vérandas et loggias (non situés dans des parties communes).

Alors faites attention quand on vous parle surface habitable et surface loi Carrez même si, sur le principe ça se rejoint, ce n’est pas tout à fait la même chose 😉

Comme tout indicateur, il faut déjà savoir ce qu’il indique 😁

Partagez si vous avez appris quelque chose et puis partagez aussi si vous le saviez
Ouai, bon…. Partagez quoi
Ou likez, c’est bien aussi 😊
Et tant qu’à faire, laissez moi un « coucou » en comm 😊

Bonne journée 🍀

17/01/2022

🚨🚨🚨🚨EN EXCLUSIVITE – DETTWILLER – BEL APPARTEMENT EN DUPLEX D’ENVIRON 102m2 CARREZ (environ 165m2 au sol) AU DERNIER ETAGE DANS UNE ARRIERE COUR🚨🚨🚨🚨

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne a une belle opportunité dans son stock :
Dans une résidence de 1988, bel appartement en duplex d’environ 102 m2 Carrez au dernier étage (environ 165m2 au sol).

Il se compose :

Au PREMIER NIVEAU d’une ENTREE donnant accès à une couloir qui dessert une GRANDE PIECE DE VIE (20m² env.), à une CUISINE (9 m2 env.) avec accès à une petite terrasse, d’une SALLE D’EAU (5m2 env.) avec WC. L’accès à l’étage se fait par un escalier de la pièce de vie.

A l’étage, L’espace nuit se compose de 3 belles CHAMBRES (16/20/12m²), une SALLE DE BAINS (8m²env.) et un WC séparé. Les poutres apparentes ne font qu’ajouter au charme de ce bien.

La chambre parentale dispose d’un dressing d’environ 8m2 avec accès direct à la salle de bain...............................................

La suite : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2102134706.htm

Merci de partager la publication 💪💪💪💪

Bonne journée 🍀