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Thierry Zambonati SAFTI

Name: Thierry Zambonati SAFTI
Address: Dunes, 82340, FR
Telephone: +33673623545

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Dunes
Thierry Zambonati SAFTI

Bienvenue ! Je suis un mandataire immobilier expérimenté, fiable et spécialisé à Dunes, proposant...

19/09/2026

✨ Bien à vendre | SAINT-SIXTE 📍

Dans le village de Saint Sixte, cet ensemble immobilier est composé, d'une maisonnette de 40 m2 avec terrasse couverte louée 380€, d'une maison comprenant un T3 de 67 m2 louée 480€, et d'une maison T4 de 100 m2 louée 720€, le T3 et T4 sont séparés par une grange d'environ 80 m2. Le tout sur un terrain de 2977 m2 dont 1800 m2 environ sont constructibles (zone UB) avec accès. Maisonnette, T4 et T3 loués (365€, 480€ et 720€). Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561

🏡 Maison/villa
🛋️ 10 pièce(s)
📏 212 m²
🌱 Classe climat: 49 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 160 kWhEP/m².an(D)
💶 193000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-sixte-47220/1714656

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 0673623545
📩 [email protected]

08/09/2026

Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆

Classements, satisfaction clients, reconnaissance des conseillers… Ces résultats me confortent surtout dans une chose : le réseau que l’on choisit peut vraiment faire la différence dans notre quotidien de conseiller immobilier.
Notoriété, qualité de services, satisfaction clients et conseillers, qualité humaine…
Ce sont autant d’atouts sur lesquels je peux m’appuyer pour développer mon activité.
Et si vous vous demandez ce que SAFTI pourrait apporter à votre projet professionnel, je serais ravi(e) d’en parler avec vous.

👉 Écrivez-moi en message privé.

05/09/2026

🎒 C’est la rentrée… et pour vos projets immobiliers aussi !

Les vacances sont terminées, les cartables sont prêts et le rythme reprend doucement. Et si c’était aussi le bon moment pour remettre votre projet immobilier en haut de la liste ?

🏡 Une envie de vendre, d’acheter ou simplement de faire le point sur votre projet ? Je vous accompagne pour cette nouvelle rentrée.
Alors, on s’y remet ensemble ? 🍊

05/09/2026

✨ Bien à vendre | DUNES 📍

Située dans une belle bastide, cette boulangerie-pâtisserie est l’unique établissement de son type dans un village dynamique de 1200 habitants, assurant une clientèle locale fidèle et régulière. Un Village Actif et Accueillant; le village dispose de plusieurs commerces et services essentiels. Un cadre idéal pour développer une activité dans un environnement paisible et chaleureux, une organisation et un espace fonctionnels. Surface commerciale totale : 100 m², comprenant : Espace de vente, avec vitrine réfrigérée pour pâtisseries et gâteaux, présentoirs à pain et vitrines pour viennoiseries (chocolatines, croissants, etc.). Un laboratoire et zone de cuisson parfaitement équipés, prêts à l’emploi : Matériel complet et de marque comprenant : Un four à pain Absolu (2020), deux fours ventilés, un pétrin, un gros batteur et un petit batteur, une façonneuse, diviseuse et repose-pâtons, une chambre de pousse froide, une chambre de pousse chaude, deux congélateurs, réfrigérateurs et autres matériels nécessaires à l’activité. Des distributeurs automatiques de pain sont installés dans les villages alentours. Les Points Forts de cette Opportunité Situation unique : seule boulangerie du village avec une clientèle fidélisée. Village vivant : commerces, école et services sur place. Matériel professionnel récent, aucun investissement immédiat à prévoir. Possibilité de logement à proximité directe du lieu de travail. Ne laissez pas passer cette occasion rare de reprendre une boulangerie-pâtisserie clé en main dans un cadre charmant et porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561

🏡 Local
🛋️ 3 pièce(s)
📏 100 m²
💶 129000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/commerce/dunes-82340/1708083

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30/08/2026

✨ Bien à vendre | VALENCE 📍

À Valence-d’Agen, en plein centre-ville, découvrez cet immeuble complet offrant de beaux volumes, un revenu locatif immédiat et de nombreuses possibilités d’évolution. L’ensemble développe environ 253 m² habitables et se compose, en rez-de-chaussée, d’un local commercial actuellement loué 400 € par mois dans le cadre d’un bail précaire courant jusqu’au 07/12/2026. Cette situation permet de bénéficier d’un revenu immédiat, tout en conservant une certaine souplesse pour un futur projet. Les étages accueillent une partie habitation spacieuse comprenant salon, séjour, cuisine, salle d’eau, salle de bains, WC et 3 chambres, avec une distribution agréable et de beaux volumes. Le bien dispose également de deux terrasses, d’une cave, d’un garage et d’espaces complémentaires permettant d’envisager différents aménagements selon les besoins. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment en tapisserie, peinture et rafraîchissement intérieur, afin de valoriser pleinement l’ensemble. Sa situation centrale, à proximité des commerces et services, en fait une opportunité intéressante pour un projet familial, professionnel, locatif ou patrimonial. Un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour un acquéreur souhaitant conjuguer emplacement, volumes, annexes, revenu existant et potentiel d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561

🏡 Immeuble
📏 253 m²
🌱 Classe climat: 48 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 219 kWhEP/m².an(D)
💶 159000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/valence-82400/1653765

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29/08/2026

✨ Bien à vendre | PUYMIROL 📍

À Puymirol, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des commodités essentielles telles que commerces et écoles. Avec ses ruelles pittoresques et son patrimoine historique, ce village respire l'authenticité et le calme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Élevée sur deux niveaux, cette maison de 140 m² avec terrain, propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon salle à manger avec cheminée, un cellier et une cuisine et un wc, offrent un espace de vie confortable. À l'étage, trois chambres, placards, une salle de bains et un wc assurent le confort des occupants. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin avec une dépendance en bois complètent cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable et convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 135 m²
🌱 Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 179 kWhEP/m².an(C)
💶 139000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/puymirol-47270/1609261

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29/08/2026

✨ Bien à vendre | SAINT-ANTOINE 📍

Saint-Antoine (32340 – Gers) – À l’entrée du village, sur le passage du Chemin de Saint-Jacques (GR65) À seulement 12 minutes de Miradoux, découvrez cette maison de caractère d’environ 115 m², idéalement située à l’entrée du village, là où passent chaque année des milliers de marcheurs du célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un emplacement stratégique, visible, vivant… et porteur d’opportunités. La maison offre aujourd’hui une configuration intéressante laissant envisager deux accès distincts, permettant d’imaginer : • une habitation principale • et un espace indépendant pouvant accueillir petit commerce, activité artisanale, bureau professionnel ou accueil saisonnier (sous réserve des autorisations nécessaires). Agencement actuel : Rez-de-chaussée : Cuisine Espace repas convivial Petit salon Pièce d’environ 15 m² pouvant devenir chambre, bureau ou espace professionnel Cour intérieure agréable et intime Étage : Trois chambres (dont deux en enfilade) Salle d’eau Garage d’environ 30 m², idéal pour stockage ou véhicule. Au-dessus du garage : vaste volume aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement ou de projet complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 115 m²
🌱 Classe climat: 12 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 393 kWhEP/m².an(F)
💶 125000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-antoine-32340/1705530

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28/08/2026

✨ Bien à vendre | MOISSAC 📍

Située au cœur de Moissac (82200), sur la très recherchée place Roger Delthil, à l’entrée immédiate du cloître et de l’abbaye de Moissac, cette charmante boutique bénéficie d’un emplacement stratégique et très fréquenté. La place est particulièrement animée, entourée de restaurants, commerces et terrasses, et attire tout au long de l’année une importante clientèle touristique, notamment les visiteurs du cloître classé et les pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le commerce développe une surface de vente d’environ 50 m², complétée par une arrière-boutique avec espace cuisine / réserve et WC de 15m2. L’activité actuelle propose : cadeaux décoration bijoux fantaisie accessoires produits parfumés produits régionaux et alimentaires Cette diversité permet de toucher à la fois la clientèle locale et touristique. Le magasin est chaleureux, coloré et prêt à exploiter immédiatement, avec un agencement idéal pour un concept store, boutique cadeaux ou produits régionaux. Chiffre d’affaires annuel : environ 60 000 €. Une belle opportunité pour une personne souhaitant exploiter et développer un commerce de centre-ville dans un secteur touristique dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561

🏡 Local
📏 50 m²
💶 29000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/commerce/moissac-82200/1617884

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28/08/2026

✨ Bien à vendre | DUNES 📍

À 700m du Village de DUNES, dans un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre développe environ 360 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 15 000 m², agrémenté d’une trentaine d’oliviers. Dès l’arrivée, le charme opère : façade en pierre, volumes authentiques et cadre dégagé offrant calme et intimité. À l’intérieur, le bien révèle un projet architectural ambitieux déjà bien avancé : Une magnifique entrée avec arches en pierre et verrière, apportant un cachet unique Une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière Une charpente apparente avec poutre cintrée en lamellé-collé, véritable pièce maîtresse La maison se compose de : 4 chambres Une suite parentale de plus de 40 m² 2 salles d’eau supplémentaires Arrière-cuisine, buanderie, chaufferie Les prestations déjà en place sont de grande qualité : Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées Dalles béton et volumes déjà structurés Électricité et plomberie en grande partie réalisées Isolation et placoplâtre en cours Un garage attenant de 50 m² avec porte motorisée complète l’ensemble. Le bien reste à finaliser (cuisine, salles d’eau, sols, chauffage, finitions…) ainsi que la création de l’assainissement. - Budget travaux estimé : 120 000 € à 140 000 € Les extérieurs Le terrain de 1,5 hectare offre un cadre rare, avec une trentaine d’oliviers, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561

🏡 Maison/villa
🛋️ 8 pièce(s)
📏 360 m²
💶 395000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/dunes-82340/1622588

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Adresse

Dunes
82340

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 18:30
Mercredi	09:00 - 18:30
Jeudi	09:00 - 18:30
Vendredi	09:00 - 18:30
Samedi	09:00 - 17:00

Téléphone

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Site Web

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