Anaïs Alves 3A Immobilier Dunkerque

24/03/2026

23/03/2026

✨Uniquement chez 3A Immobilier ✨

Découvrez cette maison, idéale en pieds à terre ou résidence secondaire à seulement quelques mètres de la plage, dans un emplacement privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée.

Une véranda prolonge cet espace et offre un véritable lieu de détente en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également :
- Un cellier
- Une buanderie
- Une salle de bain avec baignoire et do**he, ainsi qu’un WC indépendant
- Une cave

À l’étage, deux chambres et un bureau permettent d’accueillir famille et amis dans un cadre confortable et fonctionnel.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les beaux jours.
Une dépendance complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Un garage attenant vient parfaire les prestations.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter pleinement du littoral dans un environnement calme et recherché.

Diagnostics en cours

Zuydcoote
231 000€ FAI

À visiter sans tarder !

Contactez :
Anaïs Alves 07.67.95.51.87
Stéphanie Degraeve 06.23.69.54.15

22/03/2026

✨Je développe mes services pour mieux vous accompagner ✨

Afin de vous offrir un accompagnement toujours plus complet, je me diversifie et vous propose désormais mes services en location et gestion locative avec 3A Immobilier

🏡 Propriétaires, je vous accompagne pour louer et gérer votre bien en toute sérénité.

Seulement 5% HT de gestion pour un service complet :

- Mise en location rapide et valorisation de votre bien🔑
- Sélection sérieuse des locataires (étude de solvabilité)
- Gestion administrative et financière complète
- Suivi des interventions et gestion des imprévus

Et bien plus encore…

👉 Mon objectif : vous faire gagner du temps, sécuriser votre investissement et optimiser votre rentabilité.

📍 Secteur : Dunkerque et alentours

Contactez-moi en message privé pour échanger sur votre projet ou par téléphone 📲 07.67.95.51.87

Anaïs Alves
📧 [email protected]

17/03/2026

✨Nouveauté chez 3A Immobilier Dunkerque ✨

Située à Wormhout, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce charmant plain-pied individuel d’environ 105 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.
Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison se compose également de :
- 3 belles chambres
- Une salle de bains
- Une buanderie pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré bien exposé, idéal pour les enfants ou les moments de détente, avec une terrasse bien exposée pour les beaux jours ainsi qu’un abri de jardin.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle à visiter sans tarder

📊DPE E

📍 Wormhout
280 000€ FAI

Pour toute demande de renseignements et/ou visite, contactez-moi 📲07.67.95.51.87

03/03/2026

✨ Vendu sur Téteghem – Secteur Chapeau Rouge ✨


J’ai eu le plaisir de réaliser cette belle vente en binôme avec ma collègue Josiane Verriele, un vrai travail d’équipe au service de nos clients !

Un immense merci aux propriétaires pour leur confiance tout au long de cette vente, ainsi qu’aux acquéreurs pour leur engagement et leur réactivité.

Petite mention particulière pour ces nouveaux propriétaires qui m’avaient déjà confié la vente de leur appartement 🏠

Merci pour votre fidélité renouvelée, c’est la plus belle des reconnaissances professionnelles ✨

Vous avez un projet de vente ou d’acquisition sur Téteghem et ses environs ?
Contactez-moi 📲07 67 95 51 87

Anaïs Alves

18/02/2026

Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre sa maison ?

Mettez-nous en contact, et si la vente se conclut grâce à vous 👉 vous remportez jusqu’à 500 € !

C’est simple, rapide et 100 % gagnant :

1️⃣ Vous me donnez les coordonnées du vendeur.
2️⃣ Je le contacte, lui présente ma méthode de travail et m’occupe de la vente
3️⃣ Une fois la vente finalisée, vous recevez jusqu’à 500€ en remerciement

Alors, si un proche, un voisin ou un collègue envisage de vendre, pensez à moi et transformez votre bon plan en récompense !

Secteur Dunkerquois et Flandres

📲 Anaïs Alves 07.67.95.51.87

RSAC 939 481 750 - EI

17/02/2026

🏡 Vous envisagez de vendre votre bien ?

Mon objectif : vous accompagner simplement et efficacement, avec un suivi sérieux et transparent.

✅ Estimation réaliste et gratuite
✅ Mise en valeur de votre bien
✅ Accompagnement de la première visite jusqu’à la signature

Parce qu’une vente immobilière, c’est avant tout une relation de confiance.

📲Contactez-moi dès aujourd’hui pour discuter de votre projet au 07.67.95.51.87

📍Secteur : Dunkerque centre, Rosendaël, Malo les bains, Bray Dunes, Teteghem, Coudekerque village, Coudekerque branche, Hoymille, Bergues, Bierne, Steene, Wormhout, Quaëdypre, Socx et bien plus encore

16/02/2026

🎭💙 MERCI LES CARNAVALEUX ! 💙🎭

Quel week-end incroyable !

Un immense merci à tous les carnavaleux pour votre solidarité, votre générosité et votre bonne humeur lors de l’achat des badges et écussons de l’Amicale PSIG Dunkerque Hoymille 💙

Grâce à vous, cette action est une vraie réussite.
Mais au-delà des ventes, on retient surtout :
- Des sourires
- Des rencontres
- Des échanges sincères
- Une ambiance exceptionnelle comme seul le carnaval sait en offrir

On a passé un super moment à vos côtés et ça fait vraiment chaud au cœur 💙

🙏 Un merci tout particulier aux propriétaires de la “Chapelle de ma Tante” pour leur accueil chaleureux, leur générosité et leur confiance.
Vous nous avez permis de faire connaître encore davantage l’association, mais aussi de beaux échanges autour de mon activité de négociatrice en immobilier.
Un vrai moment de partage, dans l’esprit convivial du carnaval 🎉

📸 On compte sur vous !
N’hésitez pas à nous envoyer vos photos avec les badges ou écussons !
En bande, en chapelle, sur la digue ou ailleurs… on veut voir vos plus beaux clichés !

Encore merci pour votre soutien, votre énergie et votre solidarité.💙

16/02/2026

12/02/2026

💶L'estimation : l'étape la plus stratégique de votre projet

Vendre un bien, ce n'est pas tester un prix. C'est positionner son bien au juste prix dès le départ.

Risques d'une estimation trop haute :
Peu de visites, un bien qui s'épuise sur le marché, des négociations plus dures.

A l'inverse, une estimation trop basse vous provoquera une perte financière et donc, une mauvaise valorisation de votre patrimoine.

✅Une bonne estimation c'est :

- Une analyse du marché local réel (et non des prix affichés...)
- Une étude des biens vendus récemment
- Une prise en compte des points forts et points faibles de votre bien
- Une stratégie de commercialisation adaptée.

Chaque bien est unique, chaque estimation doit être précise 🎯argumentée et stratégique.

Vous vous demandez combien vaut votre maison ou votre appartement aujourd'hui ?
Je vous propose une estimation sérieuse, offerte et sans engagement.

Contactez-moi au📱07.67.95.51.87
Anaïs Alves

01/02/2026

✨Semaine bien rythmée sur le terrain

Cette semaine a été placée sous le signe de la proximité :

- Prospection sur les communes de Bierne, Hoymille, Wormhout, Bray Dunes et alentours

- Visites avec un appartement à Grande Synthe au prix de 168 540€ ainsi qu'une maison à Coudekerque Branche au prix de 169 000€

- Estimations, échanges, prises de contacts et surtout conseils personnalisés pour accompagner au mieux chaque projet.

Chaque bien est unique, et une vente réussie passe avant tout par la bonne stratégie :

📊Prix juste,
📸 Mise en valeur adaptée
Diffusion ciblée, Timing maîtrisé📌

Je reste bien entendu disponible pour toute estimation, mise en vente ou simple conseil, que vous soyez au début de votre réflexion ou prêt à passer à l'action.

N'hésitez pas à me contacter au 📲07.67.95.51.87
Anaïs Alves

RSAC 939 481 750 - EI

30/01/2026

Vendre aujourd'hui, ce n'est pas aller vite. C'est faire les choses correctement.🌟

A Hoymille, Wormhout, Dunkerque et dans les communes autour, le marché varie.

Les acheteurs prennent le temps.
Les vendeurs hésitent.
Et pourtant, les projets continuent.

Un bien se vend quand il est :
- Bien positionné
- Bien présenté
- Bien accompagné

Mon rôle n'est pas de vous promettre l'impossible, mais de vous dire les choses honnêtement, et de mettre en place une stratégie adaptée à votre bien.

Vous réfléchissez à vendre, sans être sur du moment ?
On peut simplement en parler ☕

Je suis disponible au 📞 07.67.95.51.87 ou par message privé.