Yoan Talleux Immobilier

Yoan Talleux Immobilier � Vendre ou acheter à Dunkerque et ses alentours ?Je m'investis à 100% pour réussir votre projet �

🏠 Vous vous demandez combien vaut votre maison ?Et si, avant de penser à la vendre, vous commenciez simplement par conna...
23/09/2026

🏠 Vous vous demandez combien vaut votre maison ?

Et si, avant de penser à la vendre, vous commenciez simplement par connaître sa vraie valeur ?

Je propose des estimations gratuites et sans engagement sur le secteur dunkerquois.

Mais mon travail ne s’arrête évidemment pas à vous donner un prix sur une feuille.

Mon objectif, si vous avez un projet de vente, c’est de construire une vraie stratégie autour de votre bien :
📸 une présentation qui donne envie
🎥 des vidéos travaillées pour attirer l’attention
📱 une diffusion massive sur les réseaux
🏡 une mise en valeur professionnelle de votre maison
🎯 la recherche d’acquéreurs réellement intéressés
🤝 un accompagnement de A à Z jusqu’à la signature

Et surtout, je vous invite à faire un petit tour sur ma page Facebook.

Faites défiler mes publications, regardez mes vidéos, mes visites de biens, mes conseils immobiliers…

👉 Vous verrez concrètement comment je travaille pour mettre les maisons en avant.

Parce qu’aujourd’hui, vendre une maison, ce n’est pas simplement publier 10 photos et attendre qu’un acheteur appelle.

Il faut attirer l’attention. Créer de l’intérêt. Donner envie de visiter. Et trouver le bon acquéreur.

C’est précisément là que je veux faire la différence.

🤝 ET SI VOUS CONNAISSEZ QUELQU’UN QUI VEUT VENDRE ?

J’ai également mis en place une offre de parrainage.

Vous connaissez quelqu’un qui envisage de vendre sa maison ?

➡️ Vous me mettez simplement en relation avec lui.
➡️ Je m’occupe du reste.
➡️ Et si la vente se réalise, 500 € vous sont versés à la signature définitive chez le notaire.

Simple, transparent, gagnant-gagnant. 😉

📞 Yoan Talleux – INOVIMO
06 10 93 93 73

📍 Dunkerque & alentours

Vous voulez simplement connaître la valeur de votre maison ? Appelez-moi. Même si votre projet n’est pas pour tout de suite.

15/09/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR À HAZEBROUCK ! ❤️

✨ Une maison récente, sans travaux, avec garage, jardin et double exposition… le tout pour 226 000 € HAI !

Je suis ravi de vous présenter en exclusivité cette jolie maison mitoyenne construite en 2021, idéalement située à Hazebrouck, commune très recherchée.

🔑 84 m² habitables
🛏️ 3 chambres
🛁 2 salles de bains : une au rez-de-chaussée + une à l’étage
🚗 Garage de 18 m²
🌿 Jardin de 90 m² exposé Nord-Ouest
☀️ Terrasse de 6 m² exposée Sud
🧭 Une double orientation particulièrement agréable pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

Et le gros point fort ? 👇

🔥 VOUS POSEZ VOS VALISES !

Aucun travaux à prévoir, avec de nombreux équipements récents :

✅ Construction de 2021
✅ Électricité de 2021
✅ Ballon thermodynamique de 2021
✅ Chaudière gaz de 2021
✅ Toiture de 2021
✅ Menuiseries aluminium
✅ Cuisine aménagée et équipée Cuisinella/Schmidt
✅ Garage
✅ Jardin + balcon terrasse
✅ 2 salles de bains

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’un bien où tout est déjà pensé et réalisé.

📍 Emplacement stratégique à Hazebrouck, avec un accès rapide à l’autoroute pour rejoindre facilement Dunkerque ou Lille.

💰 Prix : 226 000 € HAI

📞 Yoan Talleux – Agence Inovimo
📱 06 10 93 93 73

📩 Une visite ? Contactez-moi rapidement.

Les maisons récentes sans travaux, avec jardin et garage, ne restent généralement pas longtemps sur le marché… 👀

07/09/2026

NOUVEAUTÉ - MAISON COUP DE CŒUR ❤️

Pavillon INDIVIDUEL en SEMI PLAIN-PIED sur la commune de Vieille-Église.

Idéalement situé à seulement 5 minutes de l’A16

Vous recherchez une maison récente et sans aucun travaux à prévoir? Cette propriété pourrait bien vous séduire !

Pavillon individuel de 2020
133m2 habitables
Construction récente en semi plain-pied
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !

La maison offre de beaux volumes et un confort moderne, idéal pour une famille à la recherche d’un bien prêt à vivre.

Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Construction de 2020
Un véritable coup de cœur à découvrir !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Yoan Talleux - Inovimo
06 10 93 93 73
[email protected]
Facebook : Yoan Talleux Immobilier
RSAC : 988841813

🏡 J’AI L’ACQUÉREUR… IL ME MANQUE VOTRE MAISON !J’ai actuellement un client acquéreur très motivé, avec un budget jusqu’à...
31/08/2026

🏡 J’AI L’ACQUÉREUR… IL ME MANQUE VOTRE MAISON !

J’ai actuellement un client acquéreur très motivé, avec un budget jusqu’à 450 000 €, vérifié, dont une grosse partie en paiement comptant.

📍 Recherche sur Rosendaël, Téteghem et Coudekerque-Branche
🛏️ 4 chambres minimum
🚗 Garage obligatoire

Vous vendez une maison correspondant à ces critères ?
Vous connaissez quelqu’un qui envisage de vendre ?

👉 Contactez-moi rapidement !

J’ai le client pour vous. Cela peut vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais.

📞 Yoan Talleux – Inovimo
06 10 93 93 73

26/08/2026

🏡 GROS COUP DE ❤️ À OYE-PLAGE !

Vous cherchez une maison semi-individuelle sans travaux, avec 3 chambres, un jardin sans vis-à-vis, un garage et du stationnement ? 👀

👉 Prenez 25 secondes pour regarder cette vidéo… cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

✨ Une maison parfaitement agencée avec une vraie sensation d’espace
🛏️ 3 chambres, chacune avec son placard intégré
🌿 Superbe jardin sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest ☀️
🚗 2 places de stationnement devant la parcelle + garage
🧺 Une vraie buanderie, hyper pratique au quotidien
🏠 Maison sur dalle béton
⚡ Électricité refaite en 2016
🪟 Double vitrage PVC 2016 dans toute la maison
🍽️ Cuisine aménagée et équipée 2016
🔥 Chaudière condensation gaz 2016
💧 Adoucisseur d’eau installé en 2023
📊 DPE D

Et surtout… aucun travaux à prévoir. 🙌

Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

💰 206 000 € HAI

📍 Oye-Plage

🔑 Présentée en exclusivité par Yoan Talleux – Inovimo

⚠️ Ne tardez pas à me contacter : ce type de maison, avec 3 chambres, un extérieur sans vis-à-vis, un garage, du stationnement et aucun travaux à prévoir, est particulièrement recherché.

📞 06 10 93 93 73
📩 Ou directement par message privé sur Facebook

❤️ Et si vous connaissez quelqu’un qui cherche sa future maison à Oye-Plage, partagez-lui cette vidéo !

Alors… coup de cœur pour vous aussi ? 👀🏡

15/08/2026

Et si la différence entre un bien qui reste sur le marché et un bien qui se vend rapidement était simplement… sa visibilité ?

Aujourd’hui, les acheteurs sont partout : sur les portails immobiliers, mais aussi et surtout sur les réseaux sociaux.

Alors pourquoi se contenter d’une simple annonce ?

Mon approche est simple : mettre votre bien au centre de l’attention.

Photos de grande qualité, présentation soignée, vidéos, réseaux sociaux développés et une communication qui permet à votre bien d’aller chercher des acheteurs bien au-delà des personnes qui recherchent déjà activement sur les sites immobiliers.

La preuve par les résultats : ma dernière vidéo a quasiment atteint 60 000 vues. Et en seulement 72 heures, une offre au prix a été formulée.

Un vendeur heureux.
Une acheteuse heureuse.
Et un bien vendu grâce à une stratégie de visibilité qui fonctionne.

Alors, si vous avez une maison ou un appartement à vendre sur le Dunkerquois, parlons-en.

Je suis Yoan Talleux, agent commercial chez Inovimo.

📞 06 10 93 93 73

En 2026, la visibilité n’est plus un petit plus. C’est un véritable avantage pour vendre.

🖊️ Compromis signé ! 60 000 vues, un acheteur au prix… et moins de 72h pour obtenir l’offre 🔥Quand un bien est bien esti...
13/08/2026

🖊️ Compromis signé ! 60 000 vues, un acheteur au prix… et moins de 72h pour obtenir l’offre 🔥

Quand un bien est bien estimé, bien présenté et surtout bien communiqué, les résultats peuvent être rapides.

Aujourd’hui, c’est une nouvelle étape franchie avec la signature du compromis pour ce superbe appartement situé entre Dunkerque Centre et Malo-les-Bains, un emplacement particulièrement recherché. 🏡

👏 Félicitations à notre acquéreur pour ce beau projet ! Vous avez trouvé votre futur chez-vous, et je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans cette étape. Vous serez heureuse dans ce magnifique appartement, proche de votre travail mais surtout, proche de la plage, des planches apéro et des cocktails 😂

Et surtout, un immense merci au vendeur pour sa confiance. 🙏

De notre première discussion à l’estimation, puis au mandat, à la mise en valeur du bien, à la publication et aux visites : même pas deux semaines pour arriver jusqu’au compromis.

Et entre la publication du bien et l’offre d’achat : moins de 72 heures. ⚡

La publication a, elle, dépassé les 60 000 vues sur les réseaux sociaux.

Ce résultat n’est pas dû au hasard.

👉 Une estimation cohérente
👉 Une présentation soignée
👉 Des photos et une communication de qualité
👉 Une diffusion maximale sur les réseaux
👉 Une vraie stratégie pour mettre le bien en valeur

Résultat : un acquéreur qui se positionne au prix, un vendeur satisfait, et un compromis signé rapidement.

Vous avez un appartement ou une maison à vendre sur Dunkerque et ses alentours ?

Vous souhaitez vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais, avec une communication qui donne réellement de la visibilité à votre bien ?

📩 Contactez-moi.

Je suis Yoan Talleux de l’agence inovimo. Et je serai ravi de parler de votre projet immobilier.

Et si vous connaissez quelqu’un qui envisage de vendre, partagez-lui cette publication. 😉

💰 ET SI VOS CONTACTS VALAIENT 500 € ?Ophélia, une amie, savait simplement qu’une propriétaire souhaitait vendre sa maiso...
10/08/2026

💰 ET SI VOS CONTACTS VALAIENT 500 € ?

Ophélia, une amie, savait simplement qu’une propriétaire souhaitait vendre sa maison. Elle lui a parlé de moi, nous a mis en relation… et j’ai fait tout le reste.

Aujourd’hui, la vente est signée chez le notaire.
👉 500 € viennent directement de lui être versés.

Et maintenant, faites défiler vos contacts dans votre téléphone. 👀

Famille ? Amis ? Collègues ? Voisins ? Anciens collègues ?

Il y a peut-être 500 € quelque part dans votre répertoire. 📱💰

Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre ?

📞 06 10 93 93 73

Vous me donnez simplement son contact. Je m’occupe de tout.

La preuve avec Ophélia : un simple coup de fil, et 500 € dans la poche.

Alors… qui allez-vous appeler ? 😉

Yoan Talleux – INOVIMO

🏡 Nouvelle signature chez le notaire ! ✍️🎉Un grand bravo et toutes mes félicitations aux acheteurs et aux vendeurs pour ...
06/08/2026

🏡 Nouvelle signature chez le notaire ! ✍️🎉

Un grand bravo et toutes mes félicitations aux acheteurs et aux vendeurs pour cette belle étape !

Je tiens tout particulièrement à remercier les vendeurs pour la confiance qu’ils m’ont accordée dans la vente de leur maison. Ils avaient un magnifique projet de vie : partir s’installer au Canada 🇨🇦. Leur objectif était clair : vendre rapidement, au bon prix, afin de pouvoir concrétiser ce nouveau départ.

Grâce à la qualité de leur maison, aux belles photos, à la mise en valeur du bien et à la visibilité de nos réseaux, nous avons réussi à atteindre cet objectif. Un immense merci à vous pour votre confiance et pour m’avoir permis de vous accompagner dans ce grand changement de vie. Je vous souhaite énormément de bonheur dans cette nouvelle aventure ! Et si un jour je passe mes vacances au Canada, je n’hésiterai pas à venir partager un petit café avec vous ☕🇨🇦

Félicitations également aux acquéreurs qui ont eu un véritable coup de cœur pour cette maison ❤️
Et c’est totalement compréhensible : avec ses nombreuses rénovations, son charme et son magnifique jardin, cette maison a tout pour rendre ses nouveaux propriétaires heureux. Je suis certain que leur petit garçon va profiter pleinement de ce superbe extérieur ! 🌿🏡

Encore merci à tous pour votre confiance et toutes mes félicitations pour cette nouvelle page qui s’écrit.

Vous avez un projet de vente ? Je vous accompagne pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
Vous recherchez votre future maison ou votre appartement sur le Dunkerquois ? Contactez-moi !

📞 Yoan Talleux / 06 10 93 93 73
🏠 Agence Inovimo

31/07/2026

🌊 À seulement 600 mètres de la plage de Malo-les-Bains ! Appartement rénové avec garage en exclusivité 🌊

Yoan Talleux de l’agence Inovimo vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 57,3 m², idéalement situé en plein Dunkerque Centre, à seulement 600 mètres de la plage de Malo-les-Bains. Un emplacement particulièrement recherché, où tout est accessible à pied : commerces, transports, restaurants, écoles et front de mer.

✨ Entièrement rénové en 2021, cet appartement lumineux, cosy et parfaitement entretenu vous séduira dès les premiers instants. Aucun gros travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Vous y découvrirez :
✅ Une belle pièce de vie baignée de lumière.
✅ Une cuisine moderne installée en 2021.
✅ Une électricité entièrement refaite en 2021.
✅ Une chaudière neuve de 2025.
✅ Des menuiseries en double vitrage PVC sur l’ensemble du logement.
✅ Une construction sur dalle béton, gage de confort.
✅ Un 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, sans voisin au-dessus, pour un calme très apprécié.

Les véritables atouts :

✔️ Garage privatif avec accès sécurisé par barrière et badge.
✔️ Places de stationnement à l’arrière de la résidence.
✔️ Cave privative de 5 m², idéale pour le stockage.
✔️ Toiture de la résidence refaite en 2017.

📊 DPE : F. Ce classement est à remettre dans son contexte. L’appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC sur l’ensemble des ouvertures et d’une chaudière neuve installée en 2025, des équipements assurant un confort thermique de qualité.

La note énergétique s’explique principalement par la configuration du logement : situé au 3ᵉ et dernier étage, il est surmonté de combles non chauffés et ne dispose d’aucun logement au-dessus. Si cette situation constitue un véritable avantage en matière de tranquillité, sans aucun voisin au-dessus, elle est en revanche moins favorable au calcul du DPE, le logement ne profitant pas des apports de chaleur d’un appartement voisin. Un élément important à prendre en compte dans l’interprétation de cette étiquette énergétique.

À cela s’ajoute un point particulièrement rassurant, et très rare : l’installation électrique est sans aucune anomalie et le diagnostic gaz est également vierge de toute anomalie. Un véritable gage de sécurité et de sérénité pour les futurs acquéreurs.

📍 Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à deux pas de la plage ou un investissement dans un secteur prisé, cet appartement réunit de nombreux atouts.

📞 Une visite vaut mille mots… Contactez-moi pour découvrir ce bien en exclusivité !

Yoan Talleux
Agence Inovimo
Votre conseiller immobilier sur le Dunkerquois.

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Dunkirk

Téléphone

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