LB DIAG

29/09/2023

Le marché de l'immobilier de bureaux a augmenté de +10 % en 2022 par rapport à 2021 ! 😯

27/09/2023

25/09/2023

🏠💡 Tout savoir sur le coliving, la colocation tendance à moindre coût 🌍

Vous en avez peut-être entendu parler, le coliving est une tendance immobilière en pleine expansion. Cette solution alternative est idéale pour ceux qui souhaitent partager des espaces communs tout en ayant leur espace privé, et profiter de services inclus dans le loyer.📈🏘 Le coliving s'adresse à tous, des Millennials aux jeunes seniors, et offre des baux flexibles pour s'adapter à votre situation. 🔄🔑

Les logements de coliving se distinguent par des aménagements conviviaux et des espaces bien pensés, tels qu'un grand salon, une salle de sport, une bibliothèque ou un jardin.🌳📚 Que vous soyez nouvel arrivant en ville ou en transition de vie, le vous permet de réaliser des économies tout en rencontrant des personnes partageant les mêmes centres d'intérêt. 💼🤝

24/09/2023

🏢 Saviez-vous que l'immobilier tertiaire prend de plus en plus en compte les enjeux climatiques ?

Un bâtiment tertiaire durable apporte de nombreux avantages, dont la réduction des coûts d'exploitation et l'amélioration du bien-être des salariés 🌿💼👩💻

Par exemple, un immeuble équipé de panneaux solaires et utilisant des matériaux de construction écologiques permet de réduire son empreinte carbone et de réaliser des économies d'énergie 🌞♻

21/09/2023

L'offre d'achat est une étape cruciale dans le processus d'acquisition d'un bien immobilier, où vous exprimez officiellement votre intention d'acheter le bien en question 📝

Il est essentiel de bien rédiger cette offre, en y incluant toutes les informations nécessaires ✅ :
- identité des parties,
- description du bien,
- prix d'achat,
- modalités de réponse du vendeur.

💡 Ne négligez pas l'importance des clauses suspensives qui peuvent vous protéger en cas d'imprévus, comme l'obtention d'un crédit immobilier ou la réalisation des diagnostics obligatoires.

Sachez qu'aucune somme d'argent ne doit être versée au vendeur lors de l'offre d'achat. Un acompte peut être demandé lors de la signature du compromis de vente 🤝 En outre, vous disposez d'un délai de rétractation légal de dix jours après la signature du compromis pour changer d'avis 🗓️

19/09/2023

Faire des travaux implique de penser à l'après. Savez-vous que la garantie de bon fonctionnement est appliquée jusqu'à deux ans après la réception des travaux ? Un point clé souvent méconnu pour j***r d'une sérénité bien méritée après ces journées intenses de labeur 🏠

Qu'en est-il des dégâts qui se manifestent plus tardivement ? Bonne nouvelle : la garantie décennale prend le relais ! Elle vous protège durant 10 ans, en cas de dommages pouvant affecter la solidité de la construction ou la rendre impropre à sa destination. Sol, mur, charpente, vous restez couvert, quoi qu'il arrive ✅

Et parce que chaque parcours immobilier est unique, n'oubliez pas de faire valoir vos droits lors de l'acquisition de votre bien. Appuyez-vous sur des professionnels pour une transaction en toute tranquillité 🙏

18/09/2023

💡 Avez-vous déjà envisagé d'augmenter la valeur de votre entreprise en dans un local commercial ou professionnel ? L'achat d'un bien immobilier peut constituer un patrimoine solide pour votre entreprise et la faire prospérer. Pour financer cet achat, le recours à un crédit professionnel est une solution envisageable. 💼

Concrètement, pour obtenir ce crédit, il est nécessaire de convaincre la banque de la viabilité de votre projet en apportant une partie du montant demandé. 💡 Cela nécessite une préparation sérieuse de votre part. Votre doit présenter des bilans et des résultats solides et positifs des années précédentes pour démontrer que votre projet est viable et que vous pourrez rembourser le crédit. 📈

👉 Pour les entrepreneurs dont la société est jeune, le crédit-bail immobilier est une autre option. Dans ce cas, la banque investit dans le bien et le loue à votre entreprise avec une option d'achat à la fin du bail. C'est une solution flexible qui peut s'adapter à vos besoins.

📅 Préparez-vous pour le rendez-vous avec la banque : munissez-vous de toutes les pièces demandées (Kbis, plan de financement, bilans comptables, etc.) et démontrez la viabilité de votre projet. En règle générale, il est demandé d'apporter entre 25 et 30% du prix total du bien !

15/09/2023

Saviez-vous qu'une batterie de voiture électrique, après avoir servi pendant 8 à 10 ans, n'est pas nécessairement destinée à la décharge ? En effet, bien qu'elles ne puissent plus propulser un véhicule, ces batteries ont encore du potentiel, et leur seconde vie est un enjeu écologique non négligeable.

On vous en dit plus dans l’article ! 👇

Les batteries d'une voiture électrique ont-elles une seconde vie ? La réalité est bien différente de ce que l’on pourrait penser...

14/09/2023

Incroyable : un pro en Chine finance l'apport d'un achat immobilier avec de l'ail 🧄! D'autres ont suivi cette idée en acceptant des denrées alimentaires pour l'apport initial 🌾🚜.

Totalement insolite, vous ne trouvez pas ? 🌱

13/09/2023

Vous venez d'acheter une vieille et vous vous demandez comment refaire l'électricité ? Pas de panique ! 😉

Voici quelques conseils :
👀 Il est important de faire un état des lieux complet de votre installation électrique actuelle.
💡 N'hésitez pas à faire appel à un électricien professionnel pour réaliser les travaux.
👍 Pensez à utiliser des matériaux conformes aux normes en vigueur pour votre sécurité et celle de votre logement.

12/09/2023

Quels sont les critères impactant le prix de vente d'un bien immobilier ? 🏠

L'estimation du prix d'un bien immobilier prend en compte plusieurs facteurs clés. Parmi eux, il y a la superficie, l’exposition, l’année de construction, le potentiel d’extension et l'emplacement du bien. Un des critères de plus en plus important est le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).💡 Avec la loi Climat et Résilience, les passoires thermiques (logements classés F ou G) sont moins prisées et se vendent en moyenne 3,9 % moins cher que les habitations mieux classées.

En plus, le contexte économique a une influence non négligeable sur le prix des biens immobiliers. Les taux d'emprunt et l'attractivité du marché immobilier local jouent un rôle majeur dans la valorisation d'un bien. Les biens de prestige, quant à eux, sont moins dépendants des facteurs socio-économiques, attirant une clientèle aisée moins sensible aux variations du marché. 👍

10/09/2023

Besoin de conseil pour un investissement locatif ? 🔑
Nous sommes là pour vous accompagner ! 🤝