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QUEL QUE SOIT LE PRIX DU BIEN, nous pratiquons des honoraires au FORFAIT (fixes et réduits) pour ...

QUEL QUE SOIT LE PRIX DU BIEN, nous pratiquons des honoraires au FORFAIT (fixes et réduits) pour vous faire bénéficier jusqu’à 70% D’ECONOMIE contrairement aux agences ou réseaux de mandataires « au pourcentage »
L’ECONOMIE IMPORTANTE générée par le FORFAIT permet aux « vendeurs » de toucher d’avantages de clients potentiels et permet aux « acquéreurs » d’investir dans des travaux, la décoration,

régler le notaire, ou simplement acheter plus grand …
Vous souhaitez vendre, louer ou acheter ? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnerons avec soin dans la réussite de tous vos projets

18/06/2026

PV d’AG et achat en copropriété 👇

Avant d’acheter en copropriété, les procès-verbaux d’assemblée générale donnent une vision concrète de la situation financière de l’immeuble. Lire les trois dernières AG permet d’identifier des risques qui ne se voient pas en visite.

Premier point à vérifier : les comptes. Sont-ils approuvés sans réserve ? Les PV mentionnent aussi les impayés, les procédures engagées et parfois des remarques sur la gestion du syndic. Des AG tenues hors délai ou des votes souvent reportés peuvent aussi révéler un fonctionnement fragile.

Autre point clé : les travaux. Ravalement, toiture, ascenseur ou mise aux normes doivent être repérés dès la lecture des résolutions. Le propriétaire au moment de l’appel de fonds paie, même si les travaux ont été votés avant la vente.

Les PV d’AG servent donc à sécuriser l’achat et à négocier le prix avec des éléments précis.

16/06/2026

« Tant que ce n’est que quelques poules, je peux les mettre où je veux. » 🐔

En réalité, l’obligation de recul apparaît surtout quand le “petit” poulailler grossit : à partir d’un certain effectif, une distance avec les habitations voisines est souvent prévue par le règlement sanitaire du département. 📏

Vérifier le texte local avant de poser la première planche évite le déménagement… et les tensions de voisinage. 🏡

Votre projet, c’est plutôt moins de 10 poules, ou davantage ?

12/06/2026

Je suis touché par votre retour et heureux de voir que mes conseils vous ont été utiles au moment de votre achat. Je ferai le maximum pour continuer à accompagner chaque projet avec la même attention. Merci beaucoup pour votre avis.

11/06/2026

Le marché de la colocation explose, mais la concurrence aussi ! 📈

Pour sortir du lot, il faut offrir plus qu'une simple chambre. Découvrez les équipements indispensables pour séduire les profils premium.

Optimisez votre bien dès maintenant. ✨

10/06/2026

🏠 Devenir propriétaire, c'est aussi devenir membre d'une communauté.

Assurez-vous que la copropriété est saine avant de vous engager sur 20 ans.

01/06/2026

On remarque souvent la même erreur : choisir un revêtement “au look”, puis découvrir que la pose n’a rien d’évident. 🔧

Sur une terrasse, la matière dicte la méthode, pas l’inverse. 🏠
Le bois se fixe plus simplement sur des solives, alors que d’autres revêtements demandent une mise en œuvre très technique et l’intervention d’un professionnel. 👷‍♂️

Avant d’acheter, clarifiez 3 points : le style attendu, l’emplacement (exposition/ensoleillement) et les dimensions réelles avec votre mobilier. 📏
Quel revêtement aviez-vous en tête, et qui réalisera la pose ?

21/05/2026

Locataires, savez-vous que vos droits ont radicalement changé ? 🏠

De la baisse du préavis aux frais d'agence encadrés, la loi Alur a bouleversé le marché immobilier.

Découvrez comment cette réglementation protège votre budget au quotidien. 📉

18/05/2026

Pourquoi isoler ses murs est devenu une priorité absolue ? 🧐

Au-delà de l'esthétique, le placoplatre permet d'insérer des isolants performants sans lourds travaux structurels.

Un gain de temps et d'argent immédiat. Préparez l'hiver sereinement ! ❄️

14/05/2026

Bien à vendre - Cugnaux

🏠 162 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

Cette villa contemporaine de 2018, conforme RT2012, offre 162 m² parfaitement pensés pour une vie de famille confortable.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux, chaleureux et soigneusement aménagé.
La cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Une seconde chambre de 16 m² complète ce niveau et peut aussi devenir bureau, salle de jeux ou espace détente.
À l'étage, trois belles chambres avec placards permettent d'accueillir toute la famille dans d'excellentes conditions.
L'une d'elles profite d'une terrasse privative, un atout appréciable au quotidien.
À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin.
Vous profitez aussi d'une piscine chauffée, d'un jardin soigné avec arrosage intégré et d'un puits.
Garage carrelé et isolé, accès direct à la maison, pompe à chaleur et environnement calme proche de la base de loisirs de Tournefeuille complètent l'ensemble.

📊 DPE : classe B • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0534665395

14/05/2026

Bien à vendre - Lherm

🏠 255 m² • 🛌 7 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

À Lherm, cette maison d'architecte de 255 m² construite en 1999 séduit par ses volumes généreux et son terrain de plus de 2 700 m².
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour cathédrale lumineux, prolongé par une véranda d'environ 40 m², idéale en toute saison.
La cuisine aménagée et la pièce attenante avec mezzanine offrent un bel espace complémentaire pour un bureau, un coin détente ou une buanderie.
Le rez-de-chaussée propose des espaces nuit confortables avec salle de bain rénovée et WC indépendant.
À l'étage, la distribution permet de profiter d'un espace autonome avec entrée dédiée, cuisine et pièces supplémentaires selon vos besoins.
Cette configuration convient parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée ou à un projet avec logement indépendant.
À l'extérieur, le vaste jardin, la terrasse et la piscine 10 x 5 rénovée récemment invitent à profiter pleinement des beaux jours.
La cour goudronnée récente et le garage double avec mezzanine apportent un vrai confort au quotidien.
La pompe à chaleur air/air réversible installée en 2022 complète les équipements de la maison.
Proche des commodités, de l'A64 et à 25 minutes de Toulouse, ce bien bénéficie en plus d'une belle vue sur la chaîne des Pyrénées.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0534665395

Adresse

375 Chemin Graves
Eaunes
31600

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 20:00

Téléphone

+33534665395

Site Web

http://www.lafficheimmobiliere.fr/

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