28/08/2026
🌿 Propriété de charme avec deux maisons, étang et piscine – Avéron-Bergelle (32290)
💰 249 500 € FAI
📊 DPE : C
Dans un environnement calme, verdoyant et préservé, à Avéron-Bergelle (32290), découvrez cette propriété pleine de charme offrant une configuration rare : deux maisons sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 600 m², agrémenté d’un petit étang et d’une piscine.
Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire, un projet de location ou simplement pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne.
🏡 Une maison ancienne pleine de caractère – environ 160 m²
La maison principale est une ancienne **maison à colombages**, connue comme la maison du maréchal-ferrant. D’une superficie d’environ 160 m², elle a conservé toute son authenticité et son charme.
Elle offre principalement une vie de plain-pied avec :
* Une cuisine d’environ 14 m² avec arrière-cuisine
* Un chaleureux salon de 21 m² avec cheminée équipée d’un insert
* Une belle salle à manger de 32 m²
* Une chambre de 22 m²
* Une chambre de 12 m² avec salle de bains de 6,5 m², équipée d’une baignoire, vasque et WC
* Une mezzanine
* Une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée, à rafraîchir
* Une agréable petite terrasse sans vis-à-vis
À l’étage, vous découvrirez une belle chambre de 21 m², accompagnée d’un dressing de 9,5 m² ainsi que d’un WC avec lave-mains.
Pour votre confort et votre sécurité, la maison dispose également d’une climatisation réversible et d’une alarme.
🏠 Une seconde maison construite en 2010 – environ 78 m²
Une deuxième maison, construite en 2010, vient compléter cet ensemble.
D’environ 78 m², elle offre un beau potentiel et se compose actuellement de :
* Une grande pièce de 51 m²
* Un garage de 20 m², pouvant être transformé en chambre ou en pièce supplémentaire
* Une buanderie de 7,5 m², pouvant être aménagée en salle de bains
Cette seconde maison pourra facilement s'adapter à différents projets : logement indépendant pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, location saisonnière ou espace supplémentaire pour la famille.
🌳 Un magnifique terrain arboré avec étang et piscine
La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 3 600 m², joliment arboré et offrant un environnement particulièrement agréable.
Vous profiterez également :
💧 D’un petit étang
🏊 D’une piscine circulaire de 5 m de diamètre
🌿 D’un terrain arboré et verdoyant
☀️ D’une terrasse agréable et sans vis-à-vis
🏡 D’un environnement calme et paisible
❤️ Les atouts de cette propriété
✔️ Deux maisons
✔️ Environ 238 m² au total
✔️ Maison ancienne à colombages pleine de caractère
✔️ Seconde maison construite en 2010
✔️ Terrain d’environ 3 600 m²
✔️ Petit étang
✔️ Piscine de 5 m de diamètre
✔️ Climatisation réversible
✔️ Alarme
✔️ Cheminée avec insert
✔️ Terrasse sans vis-à-vis
✔️ Beau potentiel pour un logement indépendant ou un projet locatif
✔️ DPE : C
🌟 Une propriété aux multiples possibilités
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou un bien permettant de développer un projet locatif, cette propriété offre un cadre rare et de nombreuses possibilités.
Le charme de l’ancien, le confort et le potentiel d’une seconde habitation, le tout dans un environnement verdoyant avec étang et piscine.
💰 Prix : 249 500 € FAI
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