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Mika Malet - Immobilier

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Elne
Mika Malet - Immobilier

Agent Immobilier pour le Groupe DV IMMO - 3 Agences dans notre département

PERPIGNAN - ELNE - PO...

27/05/2024

Louer votre bien situé dans une zone à risque "feu de forêt" est possible, mais implique certaines responsabilités 🏡.

Dès le 1er janvier 2025, la loi exige que les propriétaires informent clairement les locataires potentiels du risque incendie dès la mise en annonce du bien. Cette mesure vise à renforcer la transparence et la sécurité pour tous.

La création d'une carte nationale des risques incendie, accessible d'ici le 31 décembre 2026, facilitera l'identification des zones à risque et encouragera une prise de conscience collective quant à la prévention des feux de forêt 🔥.

Louer un bien dans une zone à risque "feu de forêt" requiert donc une attention particulière aux nouvelles réglementations et un engagement envers la sécurité et la prévention. 💡

Mika Malet - Immobilier

25/05/2024

🌟 Portrait du Mois : Jean Marc, alias Jeannot ou Papou 🌟 Aujourd’hui, nous mettons à l’honneur un membre essentiel de notre équipe DVIMMO : Jean Marc. Reconnu pour sa bienveillance exceptionnelle, Jean Marc est un pilier de sérieux et de précision, tout en étant incroyablement attentionné. Même sa passion pour son travail et son amour pour le rugby ajoutent lui donnent charme unique. 🏉🏢

Toujours prêt à donner le meilleur de lui-même à l’agence en ville, Jean Marc se consacre principalement à la ville de Perpignan, apportant son expertise et son élégance à chaque transaction. Ses collègues et clients le respectent pour son intégrité et son professionnalisme, lui faisant confiance les yeux fermés.

Jean Marc est un vrai monsieur, aussi admirable dans la vie personnelle que professionnelle. Nous sommes fiers de l’avoir dans notre équipe et reconnaissants pour son impact quotidien.

👨🏻
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25/05/2024

L'obtention d'un prêt immobilier peut parfois ressembler à un parcours du combattant. Saviez-vous que certaines dépenses peuvent sérieusement compromettre vos chances d'approbation ? Voici ce qu'il faut savoir pour mettre toutes les chances de votre côté.

📉 Réduire les dettes à haute consommation est une étape cruciale. Les prêteurs scrutent votre taux d'endettement de près. Diminuer vos dettes, surtout celles liées aux cartes de crédit, peut considérablement améliorer votre profil d'emprunteur.

🚫 Éviter les gros achats à crédit juste avant ou pendant la demande de prêt est également essentiel. Ces dépenses peuvent affecter négativement votre score de crédit, ce qui est un signal d'alarme pour les banques.

💼 Maintenir un emploi stable est un autre facteur clé. Les changements d'emploi ou le passage à un statut de travailleur indépendant juste avant de faire une demande peuvent être perçus comme un risque par les prêteurs.

En conclusion, préparer son dossier de prêt demande de la discipline et une bonne gestion de ses finances personnelles. Avez-vous déjà ajusté vos habitudes financières en prévision d'une demande de prêt immobilier ? Partagez votre expérience en commentaires. 👇

Mika Malet - Immobilier

23/05/2024

🏃‍♂️‍➡️ Pourquoi Julien a-t-il vu ses locataires partir les uns après les autres ?

❌ Julien possédait un charmant appartement en plein centre-ville. Pourtant, malgré un emplacement idéal, ses locataires partaient souvent après seulement quelques mois. Il avait négligé un aspect crucial : la rénovation énergétique. Son bien était classé F au DPE, ce qui le rendait peu attrayant dans un contexte de hausse des prix de l'énergie.

📉 Les conséquences ne se sont pas fait attendre : loyers gelés, impossibilité d'appliquer des compléments de loyer et une perte d'attractivité. Les locataires cherchaient des logements mieux isolés et moins énergivores, laissant l'appartement de Julien souvent inoccupé.

🚧 Julien aurait pu éviter cette situation en réalisant des travaux de rénovation énergétique, comme l'isolation des murs et le changement des menuiseries extérieures. Ces améliorations auraient non seulement augmenté la valeur locative de son bien, mais aussi réduit les périodes de vacance locative.

💡 Il est essentiel de comprendre les enjeux liés à la performance énergétique de votre bien immobilier et d'explorer les solutions disponibles pour maximiser sa valeur locative.

Mika Malet - Immobilier

22/05/2024

💥 JE TE PRÉSENTE UNE VILLA NEUVE, À 5 MIN DES PLAGES 💥

⭐️ EXCLUSIVITÉ DV IMMO ⭐️

📌 ALÉNYA ( 66 )
Venez découvrir cette belle villa neuve avec toutes les prestations !

✨VILLA 3 FACES✨
➖ 105m2 habitable
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✨À découvrir très vite 🤩🤩

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21/05/2024

✨ EXCLUSIVITÉ DV IMMO

📍PRATS-DE-MOLLO - LA PRESTE

🍀 Jette un oeil sur le produit le plus rarissime du marché en Pays Catalan ! 🍀

✨Terrain de 7 hectare dans le Haut-Vallespir + Bâtisse d'exception en vieilles pierres !

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17/05/2024

Dévoiler le potentiel d'un salon cathédrale 🏰✨

L'aménagement d'un salon cathédrale peut transformer votre espace de vie en une véritable œuvre d'art architecturale. Avec son volume impressionnant et sa luminosité naturelle, le salon cathédrale est un espace qui offre de multiples possibilités.

Transformer cet espace peut sembler intimidant, mais avec quelques astuces, il peut devenir le cœur de votre maison. Par exemple, l'installation d'un grand canapé d'angle peut parfaitement s'intégrer et créer un espace de détente confortable.🛋
Mika Malet - Immobilier

16/05/2024

Zoom sur le cœur battant de notre culture gitane : le Quartier Saint-Jacques 🎶✨

Niché au cœur de Perpignan, le quartier Saint-Jacques est bien plus qu'un simple quartier historique. Véritable berceau de la culture gitane, il vibre au rythme des traditions et de l'histoire de cette communauté emblématique. Avec ses ruelles étroites et colorées, Saint-Jacques est un lieu où se mêlent l'art, la musique et la danse gitane, offrant une expérience culturelle unique. 🎉

C'est ici que chaque année, la fête de Sainte Sara, patronne des Gitans, prend vie dans une explosion de joie et de dévotion.

Connaissiez-vous cette histoire de Saint-Jacques, cœur vibrant de notre Perpignan ? 💬

Mika Malet - Immobilier

13/05/2024

❤️ Je te présente mon coup de cœur de la semaine pour cette Maison de village ❤️

📍LAROQUE DES ALBERES 66, au cœur du village catalan, proche de toutes commodités, produit très rare sur le marché

🏠 Maison en R+3 de plus de 200m2 habitable entièrement rénovée
⏹️ Les PLUS :
➖ Gîte de plus de 60m2 ( T3 ), jardin privatif, rapport locatif à l’année : 15 000 euros
➖ Garage de 30m2
➖ 4 Chambres supplémentaires dont une suite parentale
➖ Magnifique salon
➖ Terrasse de 25m2 avec vue magnifique sur les montagnes environnantes et le village.

👉 Contacte moi pour une visite !! 😉
📞 06 27 23 09 34 / Mika MALET IMMOBILIER

Adresse

11 Boulevard Voltaire
Elne
66200

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00

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+33627230934

Site Web

https://www.dv-immobilier-international.com/

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