08/06/2026
🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !
Située sur la commune de Saint-Nolff, venez découvrir cette maison LOUEE de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie agréable.
Elle se compose de :
* Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m²
* Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
* 4 chambres
* Un bureau
* Un dressing
* Une salle d'eau
* Un garage complétant l'ensemble
Depuis la pièce de vie, vous accéderez directement à une terrasse ainsi qu'à un jardin d'environ 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2017.
Location: le bien est actuellement vendu loué. Le loyer mensuel s'élève à 1 220 € hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de provisions sur charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière. Le bail en cours se termine le 2 septembre 2027.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Prix : 295 400 €. Prix hors honoraires agence : 280 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 5.5%
DPE : E 299 KwhEp/m2.an . GES : E 65 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 890 € et 3 980 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 02 97 46 44 44
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-elven.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 8 Rue de La Passion, 56250 Elven
