24/03/2026
Mandat a venir sur la commune de Bollène !
🏠Dans un quartier résidentiel calme, cette maison de caractère développe une surface habitable de 236 m² répartie sur deux niveaux, au cœur d’un environnement au calme, sans vis-à-vis verdoyant et parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine indépendante s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, et se complète d’une salle à manger accueillante. Le rez-de-chaussée offre également un hall d’entrée avec toilettes invités ainsi qu’un cellier buanderie fonctionnel.
L’espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Une salle de bains équipée d’une balnéo vient parfaire le confort de cet espace. Un atelier lumineux, agrémenté de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, offre un lieu inspirant pouvant s’adapter à de nombreux projets.
À l’étage, une mezzanine élégante accueille un espace bureau sous pente avec velux, complété par un grenier aménagé, idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Attenant à la maison, un gîte indépendant permet de recevoir famille et amis en toute intimité ou d’envisager un projet locatif. Il dispose de sa propre pièce de vie, d’une salle d’eau, d’une chambre en mezzanine ainsi que d’une terrasse avec pergola privative.
À l’extérieur, le terrain, constructible clos et arboré de 2600 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine de 10 x 5 mètres, accompagnée d’un whirlpool bath, invite à la détente, tandis que le pool house entièrement équipé avec cuisine, salle d’eau et local technique prolonge les moments de convivialité.
Le jardin accueille également de nombreuses dépendances, dont un carport, des abris bois, des ateliers de bricolage, des espaces de rangement et une charmante cabane en bois, offrant un potentiel remarquable pour les amateurs d’espace et de projets.
Cette propriété, parfaitement entretenue, allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité d’accueil.
Prix de vente : 515 K€ (honoraires inclus)
N'hésitez pas à me contacter !
🤳🏻 06 37 35 06 48
