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http://www.franckmartenonimmobilier.com/

Franck Martenon Immobilier, Entremont-le-Vieux (2026)

25/09/2026

🏡 Vous serez immédiatement sous le charme de cette maison de caractère, magnifiquement restaurée en 2013, au cachet incroyable et prestations de grande qualité

✨ ✨ ✨ En exclusivité, bienvenue à Entre-deux-Guiers (38830), posez vos valises et profitez pleinement des joies de la vie de village, avec toutes les commodités et services à portée de main, à seulement 25 mn de Chambéry et 40 mn de Grenoble

Nichée au coeur du village d’Entre-deux-Guiers (38380), à deux pas de Les Echelles (73360 - Savoie) dans une ruelle peu passante

✨ À noter :

Performance énergétique et prestations remarquables
Superbe escalier en chêne
Charme de la pierre et du bois
Magnifique toiture en tuile terre cuite écaille
VMC double flux
Plancher chauffant au RDC et au 1er étage
Fibre optique
Porte de garage motorisée
Volets roulants motorisés
Cuisine spacieuse, entièrement aménagée
Grand sous-sol, avec atelier
De beaux volumes et nombreux rangements

141,5 m2 habitable plancher (122,1 m2 carrez) - 4 pièces - 3 chambres - répartis de la manière suivante :

—> RDC (18,3 m2 habitable - 63,8 m2 plancher)
- Entrée spacieuse (7 m2)
- Salle d’eau 1 avec Wc (4,7 m2)
- Cellier 1 (6,7 m2)

- Garage (40,6 m2)
- Local chaudière (4,9 m2)

- Cave à vin enterrée (8,7 m2 - hauteur < 1,8m)

—> 1er étage (62,9 m2 habitable)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte (51,6 m2) - lumineuse et spacieuse - accès à la terrasse
- Espace bureau (2 m2)
- Buanderie (2,2 m2)
- Cellier 2 (1,9 m2)
- Wc 2 (1,5 m2)
- Palier (1,3 m2)

- Terrasse (5,1 m2)

—> 2ème étage (60 m2 habitable plancher - 43,3 m2 « carrez »)
- Chambre parentale 1 (16 m2 plancher - 12,5 m2 « carrez ») - avec rangements
- Chambre 2 (18,3 m2 plancher - 10,8 m2 « carrez ») - avec rangements
- Chambre 3 (14 m2 plancher - 8,3 m2 « carrez ») - avec rangements
- Salle de bain 2 avec do**he à l’italienne et baignoire - (5,3 m2 )
- Wc 3 (1,4 m2)
- Dégagement (5,1 m2)

- Combles pour stockage

—> Extérieur
- Terrasse au 1er étage
- Terrasse au RDC

Assainissement collectif TAE

Système de chauffage : plancher chauffant (chauffage central avec une chaudière individuelle électrique) + poêle à bois

Consommation énergétique : 166 kWh/m2/an (C)
Émission gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an (B)
Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2360 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
Les informations sir les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Mitoyenneté

Pas de plomb, pas d’amiante
Assainissement collectif TAE

Parking public à proximité immédiate

Taxe foncière : 1334 €

Prix : 239.000 € FAI

Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail [email protected]

www.franckmartenonimmobilier.com

RSAC 488 597 436 Chambéry

19/09/2026

🏡 95.000 € - Maison à rénover avec grange attenante et traversante + garage indépendant et terrain de chaque côté

--> Excellent potentiel de rénovation pour cette bâtisse qui a du cachet !

À 15 mn de Chambéry, en Savoie

✨✨✨ En EXCLUSIVITÉ, bienvenue sur la commune de Saint-Thibaud-de-Couz (73160) - hameau les Martins

Vous rêvez de devenir propriétaire et vous installer à 15mn de Chambéry, en rénovant une maison + grange avec du cachet, d’avoir un jardin et du terrain, avec un garage / atelier indépendant pour bricoler ? Ce projet est pour vous !

Au total, 125,5 m2 de plancher à rénover

La maison, mitoyenne d’un côté, est composée de 3 pièces - 2 chambres - 75,9 m2 habitable (69,5 m2 « carrez »), est repartie de la manière suivante :

—> RDC (38,5 m2 habitable plancher - 32,5 m2 « carrez » - HS Plancher 1,97 m)
- Cuisine (18 m2 plancher)
- Séjour (14,2 m2 plancher)
- Salle d’eau avec wc (6,4 m2 plancher)

—> 1er étage (41,1 m2 habitable plancher - 37 m2 « carrez » - HS Plancher 1,8 m)
- Chambre 1 (14,4 m2 plancher)
- Chambre 2 (22,9 m2 plancher)

—> Combles non aménagés

—> Grange attenante et traversante ! - 49,6 m2 plancher - HS Faîtage 8,3 m

—> Garage indépendant - 29,7 m2

—> Extérieur :
- Appentis-bûcher (8,3 m2)

- Jardin

- Terrain de chaque côté

Surface des parcelles : 576 m2

PLUi : zone UH (urbaine)

Assainissement individuel (à mettre aux normes)

DPE non applicable (pas de système de chauffage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Prix : 95.000 € FAI

Commerces à proximité immédiate

Ligne de bus quotidienne pour Chambéry - Voiron

Le bien se situe à :
- 10 mn de Cognin
- 15 mn de Chambéry
- 30 mn du lac du Bourget et d’Aix-les-Bains
- 50 mn d'Annecy
- 55 mn de Grenoble
- 1h de Lyon St-Exupéry
- 3h de Paris en TGV
- 20 mn des pistes de ski du Massif de la Chartreuse

Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06 68 15 42 37
ou par mail [email protected]
www.franckmartenonimmobilier.com
RSAC 488 597 436 Chambéry

17/09/2026

✨ SOUS OFFRE ✨

🏡 185.000 € - Belle maison avec vue dégagée - Terrain - Grenier indépendant - à seulement 30 mn de Chambéry

Vous allez être immédiatement sous le charme de cet environnement privilégié, avec une magnifique vue sur le Granier et l’ensemble du Massif de la Chartreuse

✨✨✨ En EXCLUSIVITÉ, bienvenue au hameau prisé des Pomels, à 3 mn à pied d’Entremont-le-Vieux (Savoie), dans le Massif de la Chartreuse

Cadre de vie exceptionnel

Au calme, dans un hameau ensoleillé - la route est très peu passante (voie sans issue)

Magnifique terrasse avec une vue dégagée

Très bonne exposition est-sud-ouest

✨ À noter : superbe potentiel d’aménagement du grenier indépendant : bûcher - atelier - dortoir aménagé à l'étage

Parcelle de 460 m2, entièrement en zone urbaine (PLUi : zone UH)

Le village est à 5 mn à pied, par un chemin rural, piéton

Chemins de randonnées à proximité immédiate

Fibre optique en face de la maison

Arrêt de bus à 5 mn - ligne régulière quotidienne pour Chambéry

94,7 m2 habitable plancher (72 m2 habitable « carrez »)

5 pièces - 3 chambres - l’ensemble est réparti comme suit :

—> RDC (34,2 m2 habitable plancher - 30,8 m2 « carrez » - HS Plafond 2,3 m)
- Salon (12 m2 plancher - 9,6 m2 « carrez »)
- Séjour (13,5 m2)
- Cuisine (4,7 m2)
- Wc (2,9 m2) - accès extérieur

—> 1er étage (30 m2 habitable plancher - 27,3 m2 « carrez » - HS Plafond 2,3 m)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- Salle d’eau avec Wc (5,8 m2 plancher - 4,1 m2 « carrez »)

—> 2ème étage (HS Plafond 1,95 m)
- Chambre 3 (30,5 m2 habitable plancher - 14 m2 habitable « carrez »

—> Dépendances :
- Bûcher (5,2 m2)
- Atelier-cave (13,3 m2)
- Grenier - dortoir (17,6 m2)

—> Extérieur :
- Terrasse avec superbe vue dégagée

- Terrain arboré

Assainissement collectif TAE

Système de chauffage : poêle à bois

Consommation énergétique : 1069 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 32 kg CO2/m2/an (D)
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4170 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :
- 1 mn du village d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours...
- 5 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
- 5 mn des pistes de ski de la Station du Granier
- 5 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
- 25 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)

Taxe foncière : 286 €

Prix : 185.000 € FAI

Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail [email protected]
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RSAC 488 597 436 Chambéry

15/09/2026

🏡 Très bel appartement avec du cachet - 100,1 m2

Centre-ville de St Laurent du Pont (38380)

✨✨✨En exclusivité, beaucoup de cachet pour ce bel appartement situé au 1er étage (avec ascenseur) dans une résidence de standing

Très lumineux, avec de très beaux volumes

Pièce de vie de 51 m2 !

Chambres spacieuses

Situé à seulement :
- 15mn de Voiron
- 30 mn de Grenoble
- 30 mn de Chambéry

Lignes de bus quotidiennes

Proximité immédiate de toutes les commodités

100,1 m2 - 3 pièces - 2 chambres - 2 salle d’eau

La répartition des volumes est la suivante :
- Entrée (4,3 m2)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte (51,1 m2) - accès sur un petit balcon (1,7 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2) - spacieuse - avec placard de rangement
- Salle d’eau avec do**he à l’italienne (3,8 m2) et wc
- Chambre 2 (13,5 m2) - spacieuse - avec placard de rangement
- Très grande salle de bain (6,9 m2) - avec wc
- Cellier (3,5 m2)

- Grande cave en sous-sol (10,3 m2)

Menuiseries extérieures double vitrage

Volets roulants motorisés

VMC

Chaudière individuelle au gaz de ville

Consommation énergétique : 238 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 49 kg CO2/m2/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2940 € par an
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 34 (à usage d’habitation, commerces et bureaux)
Charges provisionnelles annuelles : 1630 €
Pas de procédure en cours

Taxe foncière : 1120 €

Prix : 185.000 €

Vous souhaitez en savoir plus ?

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ou par mail [email protected]

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09/09/2026

✨ SOUS OFFRE ✨

🏡 Rénovation remarquable - maison exceptionnelle

Ancienne grange totalement réhabilitée - vue dégagée imprenable

À 35 mn de Chambéry - 45 mn de Grenoble

✨✨✨ En EXCLUSIVITÉ, bienvenue dans un hameau prisé de St Pierre d'Entremont (38380), dans le Massif de la Chartreuse, au calme, au coeur de la nature, dans un écrin de verdure et un environnement privilégié exceptionnel

Vous serez immédiatement sous le charme de cette grange magnifiquement restaurée en 2001, au cachet incroyable

Vous êtes sensible au charme de la pierre et du bois ?
Cette maison de caractère est faite pour vous

Posez vos valises et profitez pleinement des joies de la montagne, à seulement 35 mn de Chambéry et 45 mn de Grenoble

✨À noter :

—> Pièce de vie de 55 m2 ! Lumineuse avec pierres et poutres apparentes : vous allez être immédiatement sous le charme

—> Rez de jardin de 149,3 m2 : un immense garage (96,3 m2 !) et une ancienne écurie attenante (53 m2)

—> 1er étage aménageable ! Env. 167 m2 plancher - HS Faîtage 5,3 m
Exceptionnel : prêt pour accueillir une extension
Avec une trémie existante permettant un accès indépendant

—> Rénovation remarquable - de très grande qualité

—> Très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes - avec terrain

Vous allez être conquis par les très beaux volumes de cette superbe maison

Ensoleillement - Très bonne exposition

Poutres apparentes

Beaucoup de cachet

Magnifique toiture en tuile terre cuite écaille

Fibre optique

Four à pain dans le hameau

- 128,4 m2 habitable - 4 pièces - 3 chambres - les espaces sont répartis comme suit :

—> RDC (128,4 m2)
- Entrée (17,8 m2)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée (55,7 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (16,4 m2)
- Chambre 3 (14,8 m2)
- Salle de bain avec do**he à l’italienne et baignoire (10,5 m2)
- Wc (2,1 m2)

- Porche (env. 12 m2) - avec potentiel accès direct au plateau à aménager à l’étage

—> Rez-de-jardin (149,3 m2)
- Garage (96,3 m2)
- Ancienne écurie (53 m2)

—> 1er étage aménageable ! 167 m2 plancher - HS Faîtage 5,3 m

—> Extérieur
- Terrasse
- Terrain plat

—> Total parcelles : 2.885 m2

- PLUi :
- zone UB1 (urbaine) - maison
- Zone A (agricole) - terrain attenant

Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques

Consommation énergétique : 246 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an (B)
Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2510 € et 3450 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
Les informations sir les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pas de plomb, pas d’amiante

Assainissement collectif TAE

Taxe foncière : 2261 €

Prix : 405.000 € FAI

Le bien se situe à sur la commune de St-Pierre d'Entremont (38380) :

- 5 mn du centre du village - tous commerces - école - supérette - bars- restaurants - location VTT électriques - maison médicale (médecins, pharmacie, kinés, infirmières…) - La Poste - transports en commun
- 3 mn des pistes de ski du Planolet / St-Pierre-de-Chartreuse
- 5 mn de St-Pierre d’Entremont (73670 / 38380)
- 10 mn de St-Pierre de Chartreuse (38380
- 40 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h15 de gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h35 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)

Vous souhaitez en savoir plus ?

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www.franckmartenonimmobilier.com

RSAC 488 597 436 Chambéry

08/09/2026

🏡 198.000 € - Belle maison avec vue - à seulement 20mn de Chambéry

Très beau cadre de vie

Belle vue dominante sur le Granier et l’ensemble du Massif de la Chartreuse

Au calme, dans un hameau ensoleillé

La route est très peu passante (voie sans issue)

Très bonne exposition sud

Beau potentiel d’aménagement : partie ancienne + agrandissement

De nombreux travaux essentiels déjà effectués :

- Agrandissement et façade (2001)

- Toiture (2001)

- Assainissement individuel (2020) - conforme

✨✨✨ En exclusivité, bienvenue au hameau des Bruns, sur la commune d’Entremont le Vieux (73670) - dans le Massif de la Chartreuse

Fibre optique en face de la maison

Chemins de randonnées à proximité immédiate

Arrêt de bus à 10 mn - ligne régulière quotidienne pour Chambéry

Env. 134,7 m2 plancher (env. 67 m2 habitable actuellement)
6 pièces - 3 chambres - l’ensemble est réparti comme suit :

—> RDC
- Cuisine
- Salon
- Salle d'eau
- Remise

—> 1er étage
- Palier
- 2 chambres
- 1 pièce de nuit
- Salle de bain avec wc

—> Combles

—> Extension - à aménager
- RDC : env. 34 m2
- 1er étage : env. 33,7 m2 - avec mezzanine supplémentaire

- Terrain

Superficie de la parcelle : 283 m2

PLUi : zone UH (urbaine)

Pas de système de chauffage opérationnel

DPE non applicable

Pas d’amiante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :
- 5 mn du village d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours...
- 10 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
- 5 mn des pistes de ski de la Station du Granier
- 10 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
- 20 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)

Taxe foncière : 307 €

Prix : 198.000 € FAI

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02/09/2026

✨ SOUS COMPROMIS ✨

🏡 ABSOLUMENT EXCEPTIONNEL - UNIQUE ! ✨

✨✨✨ En exclusivité, chalet d’alpage avec une vue à couper le souffle sur le Massif de la Chartreuse - à seulement 20 mn du centre de Chambéry en Savoie

Très certainement un des plus beaux spots du massif de la Chartreuse

Les superlatifs manquent pour présenter ce bien HORS DU COMMUN

Environnement et vue paradisiaques

Bienvenue au coeur de cet alpage, sur une parcelle de 5.900 m2 - dans le massif de la Chartreuse, sur la commune d’Entremont-le-Vieux en Savoie (73670)

Posez vos valises et profitez de ce lieu MAGIQUE - UNIQUE

Ensoleillement - exposition exceptionnels

Ce chalet était une grange qui a été entièrement réhabilitée et rénovée en 2009

Le chalet est vendu entièrement meublé - avec une cuisine entièrement équipée

Intérieur cocooning - beaucoup de charme - lumineux

Mazot savoyard au cachet remarquable - vieux bois

Accessible avec un véhicule normal, par un chemin non goudronné (sauf en hiver)

- Électricité (compteur linky)

- Eau potable via une source avec une citerne alimentaire de 2000 litres

- Assainissement individuel

- Menuiseries extérieures en double vitrage

- Tableau électrique très récent

Altitude 1120 m

Total parcelles : 5.919 m2

PLUi : zone agricole

108,3 m2 habitable plancher (74,1 m2 habitable « carrez »)
3 pièces - 2 pièces de nuit - 8 couchages - l’ensemble est réparti comme suit :

—> RDC (53,2 m2 plancher - 50,4 m2 « carrez » - HS Plafond 2,2 m)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée (41,3 m2 plancher - 38,9 m2 « carrez »)
- Salle d’eau avec Wc suspendu (5,8 m2)
- Entrée (6,1 m2)

—> 1er étage (55,1 m2 plancher - 23,7 m2 « carrez » - HS Faîtage 2,86 m)
- Chambre 1 - dortoir (37,5 m2 plancher - 15,8 m2 « carrez »)
- Pièce de nuit 2 (14,3 m2 plancher - 6,5 m2 « carrez »)
- Wc suspendu avec point d’eau (3,4 m2 plancher - 1,4 m2 « carrez »)

Système de chauffage :
- Poêle à bois
- Radiateurs électriques

Consommation énergétique : 547 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m2/an (C)
Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4390 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

—> Arrêt de bus à 10 mn à pied - ligne régulière quotidienne pour Chambéry

Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :
- 3 mn du village d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours...
- 8 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
- 2 mn des pistes de ski de la Station du Granier
- 10 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
- 20 mn de Chambéry
- 40 mn de Grenoble
- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)

Prix : nous consulter

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RSAC 488 597 436 Chambéry

18/08/2026

✨ SOUS COMPROMIS ✨

🏡 245.000 € - Belle maison individuelle récente (2011) avec garage et terrain - au coeur de St Laurent du Pont (38380)

à 30mn de Grenoble - 25mn de Chambéry - 15mn de Voiron

✨✨✨ En exclusivité, devenez propriétaire d’une maison individuelle récente, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités

Posez vos valises ! Et profitez de votre terrasse et du terrain arboré clos

Les + :

- Chambre de plain-pied - avec salle d’eau et wc

- Belle pièce de vie - spacieuse (35,9 m2) ouverte sur la terrasse

- 2 salles de bains et 2 wc (rdc et à l’étage)

- Proximité immédiate avec le centre-ville (3 mn à pied)

- Au calme

- Arrêt de bus à proximité (lignes de bus quotidiennes)

84,8 m2 - 4 pièces - 3 chambres

La répartition des volumes est la suivante :

—> RDC (58,5 m2 - HS Plafond 2,4 m)
- Entrée spacieuse (8 m2)
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (35,9 m2) - accès sur la terrasse
- Chambre 1 (10,7 m2) avec placard de rangement
- Salle d’eau (2,8 m2)
- Wc séparé (1,2 m2)

—> 1er étage (26,3 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 3 (9,4 m2)
- Salle d’eau avec wc (4,6 m2)
- Dégagement (2,1 m2)

—> le Garage au RDC (15 m2) a été séparé en 2 espaces : cellier (8,3 m2) et garage vélo (6,7 m2)
Avec une grande mezzanine de rangement (env. 15 m2 au sol)

—> Terrasse

—> Terrain clos et arboré (superbe ginkgo biloba, pommier…)

Surface totale de la propriété : 292 m2

PLUi : zone urbaine UB

Fibre optique

VMC

Chauffage électrique : plancher chauffant + radiateurs

Consommation énergétique : 248 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an (B)
Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Assainissement collectif TAE

Prix de vente : 245.000 €

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01/08/2026

✨ SOUS COMPROMIS ✨

🏡 79.000 € - devenez propriétaire d’un bel appartement - à 30 mn de Grenoble - massif de la Chartreuse

✨✨✨ En exclusivité, appartement avec balcon, vue dégagée imprenable - au coeur du village de Saint-Pierre de Chartreuse (38380)

Entièrement meublé et décoré (y compris machine à laver)

Posez vos valises et profitez pleinement des joies de la moyenne montagne, en toutes saisons

Environnement très calme, au coeur du village

Tous services à proximité immédiate

Lumineux - très bien exposé - Sud - face à Chamechaude et au Charmant Som

Bon rendement locatif

Local à vélos

Résidence très bien entretenue

Places de stationnement dans l’enceinte de la résidence

Situé au 1er étage (sur 4 avec ascenseur) - mais possibilité également d'y accéder directement sans prendre l’ascenseur !

Surface habitable : 20,5 m2 - 4 couchages

Il est composé de :

- Pièce de vie avec espace cuisine (12 m2) - ouverte sur le balcon

- Entrée avec couchage double et rangements (5,2 m2)

- Salle de bain (2 m2)

- Wc (1,3 m2), avec machine à laver et rangements

- Balcon carrelé, abrité (4,9 m2) - avec une vue remarquable

- Casier à skis privatif en sous-sol

- Local à vélos

L’appartement se situe à :
- 10 mn de St-Laurent du Pont
- 30 mn de Grenoble
- 45 mn de Chambéry
- 1h15 de l'Aéroport de Lyon St-Éxupéry

Lignes de bus à proximité immédiate pour Grenoble et Chambéry

Tous commerces, SPAR, location VTT électriques, restaurants etc...

Maison médicale à proximité immédiate (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, sage-femme etc…)

Maison du Parc Naturel Régional de Chartreuse

Sentiers de randonnées pédestres et VTT au départ de la station-village, Trail

Ski (piste, fond, randonnée...) - La Stass - Le Planolet - Col de Porte - St-Hugues

Centre balnéothérapie et bien-être

Piscine en été

Chauffage individuel électrique (avec mode hors gel au sol en commun)

Consommation énergétique : 291 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m2/an (B)
Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Assainissement collectif TAE

Nombre de lots : 41 (à usage d’habitation, commerces et bureaux)

Charges mensuelles : env. 49 € (comprenant entretien des communs, ascenseur, chauffage hors gel commun)

Taxe foncière : 572 €

Prix de vente : 79.000 € FAI

Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail [email protected]

www.franckmartenonimmobilier.com

RSAC 488 597 436 Chambéry

31/07/2026

✨ SOUS COMPROMIS ✨

🏡 Maison rénovée, avec grange attenante

Vue dégagée avec magnifique jardin et terrain

✨✨✨ En exclusivité, bienvenue à La Bauche (73360), à 10mn du Lac d’Aiguebelette en Savoie - 20 mn de Chambéry

—> Superbe environnement à l’arrière de la maison - où la nature est omniprésente - que du bonheur !

Terrasse naturelle, ombragée - magnifique

Jardin et potager exceptionnels

Ruisseau à proximité immédiate

Avec une très jolie vue dégagée

—> De nombreux travaux de rénovation récents :

- Toiture avec isolation (2024)

- Couverture en tuile terre cuite, couleur ardoisée (2024)

- Chaudière à granulés avec silo (2019)

- Portes fenêtres et volets (2024)

- Volets roulants motorisés sur les velux

—> Grange TRAVERSANTE, attenante : le vrai + de la propriété !

Ensoleillée et très bonne exposition sud - sud ouest

Fibre devant la maison

Mitoyenneté non gênante, au dos de la maison

105,5 m2 habitable (96,8 m2 carrez)

4 pièces - 3 chambres - répartis de la manière suivante :

—> RDC (42,2 m2 habitable plancher - 41,7 m2 « carrez »)
- Cuisine (22,9 m2)
- Séjour (18,3 m2)
- Wc (1 m2)

—> 1er étage (63,8 m2 habitable plancher - 55,1 m2 « carrez »)
- Palier (5 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Chambre 1 (13,1 m2)
- Salle de bain avec wc (9,2 m2)
- Chambre 2 (20,2 m2 plancher - 14 m2 « carrez »)
- Chambre 3 (12,3 m2 plancher - 10,4 m2 « carrez »)

—> Grange attenante, traversante (51,7 m2 au sol - HS Faîtage 7,4m)

—> Cave / Chaufferie en sous-sol (22,2 m2 - HSPlafond < 1,8 m)

—> Jardin et terrain

Surface des parcelles : 1736 m2

PLUi : zone agricole

Assainissement individuel aux normes

Système de chauffage : chaudière à granulés de bois avec silo

Consommation énergétique : 249 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an (B)
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2970 € par an

Taxe foncière : 905 €

Prix : 259.000 € FAI

Le bien se situe sur la commune de La Bauche (73360) :

Commerces de proximité à 5 mn en voiture

- 10 mn de la gare SNCF de Lépin-le-Lac
- 10 mn du lac d’Aiguebelette
- 20 mn du lac du Bourget / Aix-les-Bains
- 20 mn de Chambéry
- 40 mn d’Annecy
- 45 mn de Lyon St-Exupéry (gare TGV et aéroport)
- 1h Lyon
- 1h05 de Genève
- 2h45 de Paris en TGV

- 25 mn des pistes de ski (Massif de la Chartreuse)

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RSAC 488 597 436 Chambéry

Franck Martenon Immobilier

25/09/2026

19/09/2026

17/09/2026

15/09/2026

09/09/2026

08/09/2026

02/09/2026

18/08/2026

01/08/2026

31/07/2026

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