24/04/2026
MAISON 169 m2 + BATIMENT 82 m2 AVEC UN GROS POTENTIEL
J'ai l'honneur de vous présenter cette magnifique propriété dont vous tomberez sous le charme, une maison présentant 164 m2 habitables ainsi qu’un bâtiment (ancien salon de thé) attenant à la maison d’une surface de 82 m2 environ. Le tout située à 4 Kms d’ALBERT.
Envie de grands espaces, de verdure, du calme de la campagne, de la proximité des commodités, cette propriété est pour vous.
Cette propriété vous offre de beaux volumes, des entrées indépendantes pouvant permettre de mettre en place différents projets dans l’ancien salon de thé.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 16 m², d’un salon de 16 m², d’une cuisine équipée avec accès au jardin, d’un espace laverie, d’un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains comprenant do**he et baignoire.
À l’étage, vous découvrirez cinq chambres, dont l’une fait actuellement office de dressing. L’une des chambres bénéficie également de sa propre salle d’eau.
Le bâtiment attenant avec porte d’accès, anciennement exploité en salon de thé, offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une entrée ouvrant sur la cour, d’une vaste pièce d’environ 37 m², de deux autres pièces d’environ 18 m² chacune, d’une petite cuisine ainsi que d’un espace complémentaire comprenant deux pièces et des sanitaires.
Vous aurez le bonheur de trouver également une belle cave.
La propriété est agrémentée d’un magnifique jardin paysager ainsi que d’un espace de stationnement dont le terrain est constructible permettant d’accueillir plusieurs véhicules, le tout sécurisé par un portail.
D’une superficie d’environ 1 652 m², l’ensemble offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et au bien-être.
Chauffage :
La maison est équipée d’une chaudière à granulés, assurant le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sanitaire, pour un confort optimal allié à une solution économique et performante.
Celle-ci est alimentée par un silo de stockage situé en cave, permettant un approvisionnement facilité par raccordement à une bouche de remplissage, pour une utilisation simple, propre et compacte.
Le bâtiment annexe bénéficie, quant à lui, d’un chauffage par radiateurs électriques.
Les atouts :
• Rénovation de la maison et du bâtiment annexe,
• Classe énergétique de la maison : C,
• Toitures de la maison et du bâtiment attenant récentes,
• Cuisine équipée installée en 2014,
• Remplacement de deux portes donnant sur la cour il y a environ 2 ans,
• Compteurs électriques indépendants pour la maison et le bâtiment, idéals pour vos projets,
• Systèmes d’assainissement indépendants pour la maison et le bâtiment.
Nichée dans une rue calme d’un village, au cœur d’un secteur prisé pour la richesse de ses sites historiques, cette propriété rare offre un potentiel remarquable.
Le charme de cette propriété fait de ce lieu un endroit exceptionnel pour tous projets comme des chambres d'hôtes et autres …...
J'ai moi-même été émerveillée par la beauté de ce lieu rare dans ce secteur.
Je ne vous en dis pas plus, je vous laisse le soin de me contacter pour obtenir plus d'information et de venir découvrir ce bien immobilier exceptionnel !!!
Vous êtes très pris par le temps ?
Alors je vous propose un rendez-vous téléphonique afin de discuter de ce bien avant d’envisager une visite.
Alors n'attendez plus, contactez-moi !!
Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC D’Arras sous le numéro 794 854 661
PRIX : 270 000 €
