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Antoine Lummeaux Pro

Name: Antoine Lummeaux Pro
Address: Eysines, FR
Telephone: +33607679446

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Eysines
Antoine Lummeaux Pro

🏢Conseils, accompagnements & suivis en Immobilier d'Entreprise.
📈 Locations, achats, investissements pour les sociétés.
📍 Bordeaux, CUB & Sud-Gironde.

25/02/2026

📦 Disponible… visité… loué.

Oui, parfois ça va aussi vite 😄

À Bègles, j’ai accompagné un propriétaire pour la location de son entrepôt, aujourd’hui occupé par une société de messagerie 🚚

➡️ Première visite
➡️ Projet validé
➡️ Local loué en 10 jours

Quand le local coche toutes les cases, la rencontre se fait naturellement.

📍 Le local :
• Entrepôt de 90 m²
• Sanitaire + point d’eau
• 2 portes sectionnelles
• Parking sur place
• Accès poids lourd

📌 À la sortie de la rocade, à 2 minutes des Rives d’Arcins : clairement un emplacement fait pour la logistique.

🎯 Résultat :
✅ Propriétaire satisfait
✅ Entreprise installée rapidement
✅ Mission accomplie

Vous avez un local vide ?
On peut probablement accélérer les choses 😉

Julien Liot
David Vrel

08/01/2026

✨ Nouveau local d’activité loué à Pessac Bersol ! 🚗🧽

Avec JL Partners Groupe, j’ai accompagné un propriétaire dans la mise en location de ce local et trouvé rapidement le locataire idéal. 🤝

➡️ Un besoin clair, un bien bien positionné, une mise en relation efficace.
Quand tous les voyants sont au vert, ça fonctionne. ⚡

📍 Le local :
• 80 m² au total
• 50 m² d’entrepôt
• 30 m² de mezzanine / bureau
• Une configuration simple, fonctionnelle et optimisée pour l’activité

📌 Un emplacement stratégique :
Situé à Pessac Bersol, à proximité immédiate de la rocade, des axes majeurs et des commerces. Un secteur très recherché pour les activités opérationnelles du quotidien.

🏗️ Nouveau locataire :
Une entreprise spécialisée dans le nettoyage automobile, pour qui ce local répond parfaitement aux besoins d’exploitation et de visibilité.

🎯 Résultat :
✔ Un propriétaire satisfait
✔ Un locataire rapidement opérationnel
✔ Une location menée efficacement, sans perte de temps

📩 Vous avez un local à louer ou un projet d’implantation ?

Je ne promets pas toujours que ça ira aussi vite…
👉 mais je promets un accompagnement sérieux, pragmatique et efficace.

Propriétaires, entrepreneurs : on échange et on avance.

JL Partners

18/12/2025

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Merci pour ce retour !

Merci à Hubert pour sa confiance et cet avis 5 étoiles 🙏

J’accorde une importance particulière à la réactivité, à l’adaptation et à la disponibilité pour accompagner chaque projet immobilier efficacement.

Ravi d’avoir pu répondre rapidement à cette recherche de nouveau locataire.

16/12/2025

Un nouvel entrepôt loué dans la zone d’activité du Lugan à Bègles ! 🏢🔑

Avec JL Partners Groupe, j’ai accompagné un propriétaire dans la mise en location de son entrepôt et trouvé le preneur idéal. 🤝

➡️ Une visite. Une signature la semaine suivante.
Quand le bien est bien positionné et le besoin bien identifié, les choses vont vite. ⚡

📍 Le local :
• 67 m² d’entrepôt/bureaux
• 150 m² de stockage extérieur
• Une configuration fonctionnelle :

✔ 56,98 m² d’entrepôt
✔ 7,88 m² de bureau
✔ 2,11 m² de sanitaires avec point d’eau

📌 Emplacement stratégique :

Situé dans la zone d’activité du Lugan à Bègles, à proximité immédiate des Rives d’Arcins et des axes stratégiques.

🏗️ Nouveau locataire :

Une entreprise spécialisée dans les travaux d’installation d’équipements thermiques et de climatisation, pour qui ce local correspondait parfaitement aux besoins opérationnels.

🎯 Résultat :

✔ Un propriétaire serein
✔ Un locataire opérationnel rapidement
✔ Une location menée efficacement

📩 Un local à louer ? Un besoin rapide ?

Je ne promets pas toujours une visite et une signature la semaine suivante…
👉 mais je promets de l’efficacité, du bon sens et zéro perte de temps 😉

Propriétaires, entrepreneurs : on s’appelle et on avance.

04/08/2025

🎉 Un local, des ongles, des cils… et bientôt des tatouages ! 🏢💅🖋️

Dans l’immobilier d’entreprise, chaque projet est une aventure où tout peut aller très vite… et cette histoire au 71 rue Lafontaine à Bordeaux en est la preuve ! 🔄

Tout commence début avril, quand l’ancienne locataire, qui tenait un bel espace dédié aux extensions de cils et à l’onglerie, me contacte suite à une recommandation.

➡️ Objectif : quitter son local rapidement pour se lancer dans un nouveau projet. 🚨

🎯 Mission : libérer et relouer en moins de 2 mois.

💡 Étape 1 : discuter avec le propriétaire pour permettre une sortie anticipée. Accord trouvé rapidement. ✅

💡 Étape 2 : trouver le bon repreneur. Quelques visites plus t**d, le coup de cœur : un tatoueur et une prothésiste ongulaire cherchent exactement ce type d’emplacement. Match parfait. 🔥

🚀 Résultat : une cession signée le 10 juin.

➡️ Ancienne locataire libérée plus vite que prévu (prévu initialement pour octobre 2025).
➡️ Nouveau locataire signé sans interruption d’activité.
➡️ Un local qui change de projet mais reste plein de vie.

✅ Ce que je retiens de cette aventure :

✔ L’immobilier pro, c’est aussi une affaire de timing et d’écoute.
✔ Un bon emplacement trouve toujours preneur quand on agit vite et bien.
✔ En moins de deux mois, deux projets professionnels ont pu se croiser et se renforcer.

🤝 Un immense merci à l'ancienne locataire, au tatoueur Paul Levillain, à la prothésiste ongulaire Sarah Fradin, et au propriétaire pour leur confiance !

Vous pourrez donc retrouver Levillain Tattoo et La Fradinette au 71 rue Lafontaine, 33800 Bordeaux. 🎨💅

📩 Vous avez besoin de libérer ou trouver un local rapidement ? Parlons-en, j’adore transformer les défis en belles histoires. 😉

📧 [email protected]
📞 06 07 67 94 46

⭐ Et cerise sur le gâteau : les nouveaux locataires m’ont laissé un super avis Google suite à notre collaboration ! (dernière slide 😉)

Merci ! 🙏

29/04/2025

🎯 Un salon, une belle collaboration… et une cession réussie !

✂️ Pour ceux qui ont suivi cette cession de salon à Lormont... voilà comment tout s’est joué !

Ravi d’avoir accompagné la cession du fonds de commerce de Monsieur Paul Perrin à Lormont, en binôme avec Julien Liot, qui représentait les acquéreurs dans cette opération.

Tout commence avec la vente des deux derniers salons de coiffure de Monsieur Perrin :

📍 L’un à Lormont

📍 L’autre au Pian-Médoc

Je parle du dossier à Julien, qui me dit direct :
"J’ai quelqu’un pour les deux !"

On organise les visites, les choses avancent bien, une offre est formulée pour les deux salons…

Mais comme souvent dans ce métier : rebondissement.

Le salon du Pian-Médoc est vendu à un autre acquéreur. ❌

🔁 Pas de panique : les clients de Julien reviennent avec une nouvelle offre uniquement sur Lormont.

💬 S’en suit une négociation complexe mais efficace, menée dans un bon esprit entre les parties.

📅 Le 31 mars, tout est signé. Objectif atteint !

🙏 Un grand merci à :

✔️ Julien Liot, pour cette collaboration fluide et engagée

✔️ Jean-François Souleyreau et Thibaut Morin, les acquéreurs, pour leur confiance

✔️ Monsieur Arnaud Perrin, le vendeur, pour sa disponibilité et sa clarté

🗣️ Et déjà des retours qui font chaud au cœur :

"Un très grand merci à la société JL Partners, Julien Liot, Antoine Lummeaux pour leur accompagnement et leur professionnalisme dans l'achat de notre nouveau salon situé sur Lormont."

📸 Merci à Jean-François Souleyreau pour son avis sur LinkedIn !

📩 Vous avez un projet de cession ou de reprise de fonds de commerce ?

Discutons-en, je suis à votre écoute !

📧 [email protected]

📞 06 07 67 94 46

11/04/2025

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

À LOUER – Local commercial 34 m² – Quartier Saint-Nicolas

Nous vous proposons une reprise de bail, en location pure, d'un local commercial de 34 m², récemment rénové.

Idéal tous commerces sauf nuisances.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 34 m²
Composition : une grande pièce de 32 m² et un sanitaire
Façade : vitrine de 3 mètres offrant une belle visibilité
Prestations : murs en pierre, éclairage par dalles LED
État : entièrement rénové en 2019
Copropriété : aucune
Compteur électrique : indépendant.
Compteur eau : sous compteur.

Localisation :
Situé dans le quartier Saint-Nicolas, sur une rue perpendiculaire au cours de l’Yser, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique et facilement accessible.

Conditions de location :
Loyer : 725€ HC TVA non récupérable.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Charges : Provision de 60€/mois concernant la taxe foncière.
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HC avec un minimum de 2 000€ HT à la charge du preneur.

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux – [email protected] / 06 07 67 94 46

À très vite !

10/04/2025

Mon Starter Pack est enfin en rayon ! 🤖💼

Spoiler : il contient un Mac, une mallette, un iPhone…

Et bien sûr, un, deux, trois bons cafés pour bien démarrer la journée ☕️

➡️ Oui, c’est (presque) une vraie figurine. Et non, elle n’est pas encore en vente 😄

07/04/2025

📍 Cadaujac | 87,5 m² de saveurs et de réussite !

Il y a un peu plus d’un mois, j’ai eu le plaisir de réaliser la location d’un local d’activité à Cadaujac…

Mais pas pour n’importe qui : une entreprise de FoodTruck Mexicain 🇲🇽🌮

(Je sais, je vous en avais parlé... j’espère que vous suivez toujours 😉)

Aujourd’hui, je vous partage le retour du propriétaire, reçu directement par mail :

💬 "Je suis très satisfait du travail effectué par JL Partners pour trouver un locataire."

Pas d’avis Google ici — juste un message sincère, dans un format qu’il juge plus authentique. Et franchement ? Je respecte totalement ce choix 🙏

👉 Si vous êtes propriétaire d’un bien pro, ou si vous connaissez quelqu’un qui cherche à louer ou vendre, tagguez-le !
👉 Et pour les amateurs de tacos... surveillez bien les rues de Cadaujac 😋

Merci à tous pour votre confiance au quotidien 💙

27/03/2025

📍 À Lormont, une belle page se tourne au centre commercial Carrefour !

Le salon 𝐏𝐚𝐮𝐥 𝐏𝐞𝐫𝐫𝐢𝐧 𝐂𝐨𝐢𝐟𝐟𝐮𝐫𝐞 passe le relais à 𝐓𝐡𝐢𝐛𝐚𝐮𝐭 𝐌𝐨𝐫𝐢𝐧 𝐂𝐨𝐢𝐟𝐟𝐮𝐫𝐞 ✂️💈

J’ai eu le plaisir d’accompagner Monsieur 𝐀𝐫𝐧𝐚𝐮𝐝 𝐏𝐞𝐫𝐫𝐢𝐧 dans la cession de son 𝐝𝐞𝐫𝐧𝐢𝐞𝐫 𝐟𝐨𝐧𝐝𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐞. Un projet mené avec confiance, respect, et une belle énergie humaine. Place maintenant à un repos bien mérité au soleil 🌞

👏 Félicitations à Monsieur Jean-François Souleyreau et Monsieur Thibaut Morin pour cette reprise ! Merci à vous deux pour votre confiance tout au long du projet 🙏

🙏 Merci à 𝐌𝐚𝐫𝐢𝐨𝐧 𝐋𝐮𝐦𝐦𝐞𝐚𝐮𝐱 pour m’avoir permis d’entrer en relation avec Monsieur Perrin. Une mise en relation précieuse, qui a permis à ce projet de voir le jour.

Merci à mon collègue Julien Liot, qui a accompagné les repreneurs avec engagement et professionnalisme tout au long du processus, comme toujours !

Et merci à Maître 𝐄𝐦𝐦𝐚𝐧𝐮𝐞𝐥 𝐑𝐀𝐕𝐔𝐓 et au cabinet 𝐁𝐚𝐲𝐞𝐭 & 𝐀𝐬𝐬𝐨𝐜𝐢é𝐬 pour leur accompagnement juridique au top. 👌

🎉 Une mission qui incarne nos valeurs : confiance, proximité, transmission.

Messieurs, ce fut un réel plaisir de travailler à vos côtés.

📩 Vous avez un projet pro à concrétiser ? On est là pour vous.

21/03/2025

La société JL Partners vous présente une opportunité à ne pas rater :

Un local commercial de 144 m², idéalement situé en plein cœur d’une zone commerciale dynamique à Langon.

Vous rêvez de l’emplacement parfait pour booster votre activité ? Vous l’avez trouvé !

Ce local commercial, entièrement de plain-pied, offre un cadre fonctionnel et modulable pour s’adapter à vos besoins. Son emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un accès facilité pour votre clientèle.

Caractéristiques du local :
Superficie : 144 m² de plain-pied
Visibilité maximale : vitrine de 5 mètres linéaires

Aménagement fonctionnel :
Grand espace d’accueil
Deux bureaux fermés
Kitchenette
Espace de stockage en fond de local
Possibilité de cloisonner ou décloisonner selon vos besoins

Accessibilité et stationnement :
Parking aisé devant le local et dans la zone commerciale
ERP et PMR

Avantages clés :
Emplacement stratégique dans une zone commerciale à fort passage
Linéaire de façade généreux pour une visibilité maximale
Espace entièrement modulable
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
Sécurité incendie, do**he et cumulus

Conditions de location :
Loyer annuel : 23 040€ HT/HC
Loyer mensuel : 1 920€ HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges mensuelles :
- Assurance PNO : 11,13€
- Taxe foncière : 100,80€
- Entretien extérieur : 30,11€
- Éclairage sur zone : 1,64€

Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette occasion d’installer votre entreprise dans un espace commercial spacieux et idéalement situé.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46

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À très vite.

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