Capelli Laetitia IAD France

Capelli Laetitia IAD France Je mets mon professionnalisme à votre disposition.

Je vous propose cette nouvelle exclusivité à Marly, idéale pour un investisseur !Situé en rez-de-chaussée, cet apparteme...
19/09/2026

Je vous propose cette nouvelle exclusivité à Marly, idéale pour un investisseur !

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 31 m² comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Le confort est assuré par un chauffage électrique et du double vitrage PVC.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐢𝐜𝐢 ?
Le bien est actuellement loué 385 €/mois.
Charges : 30 €/mois
Taxe Foncière : 380 €
Prix : 67 000 €

Ne laissez pas passer cette opportunité de rendement. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-marly-31m2/r2114448?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Capelli EI (ID 29064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835888)

Je partage avec vous une nouveauté à Rombas qui ne restera pas longtemps sur le marché ! En exclusivité, je vous propose...
04/09/2026

Je partage avec vous une nouveauté à Rombas qui ne restera pas longtemps sur le marché !

En exclusivité, je vous propose cet appartement de 88 m² situé dans une petite maison de seulement deux logements.

Voici ce qu'il vous réserve :
- Un bel espace de vie salon/séjour avec accès direct sur un balcon.
- Une cuisine fonctionnelle et une salle de bain.
- Deux grandes chambres confortables.
- Un WC indépendant.
- En bonus : une buanderie, un garage privé et un jardin pour profiter des beaux jours.

Côté confort, vous bénéficierez du chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC et de volets électriques. Le tout avec des charges de copropriété extrêmement faibles (10 €/mois).

C'est le compromis idéal entre appartement et maison !

Curieux de le visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Toutes les informations et photos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-rombas-88m2/r2099471?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753860)

Nouvelle annonce à Yutz ! 🔑Je suis ravie de vous présenter ce bel appartement de 5 pièces, situé avenue des Nations, à p...
03/09/2026

Nouvelle annonce à Yutz ! 🔑

Je suis ravie de vous présenter ce bel appartement de 5 pièces, situé avenue des Nations, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes routiers.

Ce bien de 122m² offre un cadre de vie confortable sans aucun travaux à prévoir :

✨ Un spacieux salon-séjour
✨ Une cuisine entièrement équipée
✨ 4 belles chambres
✨ Un dressing / cellier
✨ Une salle de bain et WC indépendant
✨ Une agréable terrasse et une cave

Côté confort, tout y est : climatisation réversible, moustiquaires, volets motorisés et fenêtres phoniques.

𝐋'𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐦𝐚𝐣𝐞𝐮𝐫 : il s'agit d'une petite copropriété de 3 lots avec une façade refaite en 2024 et de très faibles charges (syndic bénévole). Profitez également d'un accès au parking arrière et au jardin.

Le prix est de 277 000 €.

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre !
Toutes les photos et détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-yutz-122m2/r2099118?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753811)

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouveauté à Coin-lès-Cuvry ! 🏡Vous recherchez une maison individuelle alliant co...
11/08/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouveauté à Coin-lès-Cuvry ! 🏡

Vous recherchez une maison individuelle alliant confort et fonctionnalité ? Découvrez cette propriété de 108 m² qui n'attend que vous.

Voici ce qu'elle vous réserve :

✨ Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, une belle pièce de vie avec cheminée et climatisation, une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes séparées.

✨ À l'étage : trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec toilettes et un dressing.

✨ Les atouts en plus : un sous-sol aménageable, une cave, un jardin clôturé et un garage. Pour votre confort, les salles d'eau ont été récemment rénovées et la chaudière est une De Dietrich.

Prix : 320 000 €

Une démarche bancaire vous sera demandée avant toute visite. Curieux ou intéressé ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Pour consulter l'annonce complète et plus de photos : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-coin-les-cuvry-108m2/r2088576?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Capelli EI (ID 29064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33670874)

Je vous présente cette nouvelle exclusivité en plein centre-ville de Metz ! Vous êtes primo-accédant ou investisseur ? C...
07/08/2026

Je vous présente cette nouvelle exclusivité en plein centre-ville de Metz !

Vous êtes primo-accédant ou investisseur ? Ce studio meublé de 28 m² est fait pour vous.

Situé au troisième étage d'un charmant petit immeuble de seulement 6 appartements, ce bien offre un cadre de vie idéal et pratique.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 :
* Emplacement idéal en centre-ville
* Charges de copropriété très faibles (33,33 €/mois)
* Fenêtres PVC double vitrage et chauffage électrique
* Syndic bénévole

Le prix de vente est fixé à 69 000 €.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Retrouvez toutes les photos et les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-metz-28m2/r2087273?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33662037)

Permettez-moi de vous présenter cette nouvelle exclusivité qui pourrait bien être votre futur coup de cœur ! 🏡À Charly-O...
23/07/2026

Permettez-moi de vous présenter cette nouvelle exclusivité qui pourrait bien être votre futur coup de cœur ! 🏡

À Charly-Oradour, je vous propose cette charmante maison de plain-pied (F4) de 87 m², parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Construite en 2010, elle allie confort moderne et tranquillité absolue.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un espace de vie lumineux de 47 m² avec cuisine équipée.
✨ 2 chambres confortables + un bureau idéal pour le télétravail.
✨ Une salle de bain complète (do**he italienne et baignoire).
✨ Un jardin soigné avec terrasse et maison de jardin.

Côté confort, vous serez séduits par son chauffage au sol, sa climatisation, son poêle à granulés et son excellente performance énergétique (Classe B). Le tout pour une taxe foncière très attractive de 505€.

Vous cherchez le calme dans un environnement privilégié ? Ne laissez pas passer cette opportunité.

💰 Prix : 250 000 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant en message privé ou via le lien ci-dessous :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-charly-oradour-87m2/r2055143?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600660)

Je vous présente cette nouveauté en exclusivité à Woippy !Vous cherchez un projet à personnaliser à votre goût ? Cette m...
19/07/2026

Je vous présente cette nouveauté en exclusivité à Woippy !

Vous cherchez un projet à personnaliser à votre goût ? Cette maison mitoyenne de 95 m² dispose d'un fort potentiel avec ses combles aménageables et son jardin clôturé.

Voici ce qu'elle propose :
• Au RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine équipée et aménagée, WC et garage.
• Au 1er étage : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un cellier.

Côté confort : chauffage gaz, volets électriques au RDC et fibre optique. Idéalement située proche des axes autoroutiers, des écoles et des commerces.

Prix : 200 000 €

Une vérification bancaire vous sera demandée avant toute visite. Curieux de découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-woippy-95m2/r1980812?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999000)

Je vous propose cette nouveauté à Metz : un appartement de 84 m² avec une vue imprenable sur la cathédrale ! Situé au 6è...
17/07/2026

Je vous propose cette nouveauté à Metz : un appartement de 84 m² avec une vue imprenable sur la cathédrale !

Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce 4 pièces lumineux exposé plein sud offre un cadre de vie idéal.

Voici ce qui vous attend :
* Un salon-séjour spacieux avec accès à un balcon.
* Une cuisine équipée et aménagée avec sa buanderie/cellier.
* Deux chambres avec placards.
* Une salle d’eau et un WC séparé.
* Une cave électrifiée de 10 m².

Le petit plus : vous avez la possibilité d'acquérir un garage de 15 m² avec stationnement supplémentaire devant !

Le confort est assuré par un double vitrage PVC et un chauffage collectif urbain. Aucun travaux énergétiques à prévoir dans cette copropriété.

Prix : 139 000 €
Envie de visiter ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-metz-84m2/r2074278?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 1299 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574725)

J'ai le plaisir de vous présenter ma nouvelle exclusivité à Homécourt !Vous recherchez l’espace idéal pour votre famille...
16/06/2026

J'ai le plaisir de vous présenter ma nouvelle exclusivité à Homécourt !

Vous recherchez l’espace idéal pour votre famille ? Cette maison de 150 m² a tout pour vous séduire. Située à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, elle allie confort et praticité.

Voici ce que vous allez adorer :

✅ Un espace de vie convivial avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos.
✅ 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de do**he privative.
✅ Un grenier aménagé et une cave pour encore plus de rangement.
✅ Des équipements récents pour votre confort : pompe à chaleur (2024) et ballon thermodynamique.

𝐋𝐞 𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝟐𝟓𝟎 𝟎𝟎𝟎 €.

C'est une opportunité rare dans un quartier calme et recherché. Vous souhaitez vous projeter lors d'une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser cela ensemble !

Toutes les informations et photos sont disponibles ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-homecourt-150m2/r2044487?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396747)

Permettez-moi de vous présenter cette nouveauté en exclusivité à Ogy !Vous recherchez le calme et l'espace ? Je vous pro...
09/06/2026

Permettez-moi de vous présenter cette nouveauté en exclusivité à Ogy !

Vous recherchez le calme et l'espace ? Je vous propose cette belle maison individuelle de 117 m² située sur une parcelle exceptionnelle de 29 ares.

Voici ce que vous réserve ce plain-pied surélevé :
* Un salon/séjour lumineux
* Une cuisine équipée ouvrant sur une superbe véranda de 40 m²
* 3 chambres confortables
* Une salle d'eau et WC indépendant
* Un sous-sol complet avec garage motorisé, buanderie et deux pièces aménagées

Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur, fibre, adoucisseur, cheminée et 6 places de stationnement.

Le prix est de 375 000 €.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi rapidement ! (Attention, une vérification bancaire sera demandée avant toute visite).

Découvrez toutes les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-ogy-117m2/r2042462?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357605)

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Fèves

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