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Théo Burnouf - Maison LD

Name: Théo Burnouf - Maison LD
Address: Falaise, 14700, FR
Telephone: +33601307384
Rating: 5

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France
Falaise
Théo Burnouf - Maison LD

Bienvenue ! Je me tiens à votre disposition pour la réalisation de votre projet immobilier
(1)

Je vous propose mes services en qualité d'agent commercial indépendant dans le secteur du Calvados. Mon objectif est de pouvoir répondre à vos attentes en vous proposant une prestation de services professionnelle, en adéquation avec vos critères. La passion de ce métier me permettra de promouvoir votre projet de vie et de le concrétiser.

22/06/2026

Nouveau compromis signé ✍️

Cet appartement vendu loué est désormais sous compromis de vente ✅

Situé dans un emplacement idéal - Centre ville de Caen - il n’aura pas fallu longtemps pour qu’il trouve ses nouveaux propriétaires bailleurs.

Deal conclu avec mon collègue 🙌🏼

Un projet de vente? On peut en discuter 📲

21/06/2026

Nouvelle signature ! ✍️

Vendredi après-midi se tenait la signature d’une charmante maison située dans un quartier résidentiel de Falaise 📍

Une belle passation pour cette maison qui aura suscité beaucoup d’intérêt.

Un grand merci au vendeur pour sa confiance dans ce projet, mais également aux acquéreurs, à qui je souhaite une belle histoire. ✅

Un projet de vente ? On peut en discuter 🔜

N’hésitez pas à m’indiquer vos critères de recherche en privé 🕵️

17/06/2026

Nouvelle signature! ✍️

Cet après-midi se tenait la signature de charmant appartement situé en plein centre ville de Falaise 📍

Une belle passation entre deux mondes similaires.

Un grand merci au vendeur pour la confiance sur ce projet, mais également à l’acquéreur à qui je souhaite une belle installation. ✅

Un projet de vente? On peut en discuter 🔜

08/06/2026

🤩 Nouvelle exclusivité chez Théo - Maison LD ! 🤩

🏠 Appartement T2 rénové situé au RDC

📍CAEN - LA HAIE VIGNÉ (14)

📐 45m2 - (Loi Carrez)

🛌 2 pièces dont 1 chambre

🍳 Cuisine américaine aménagée et équipée

🛁 1 salle d’eau rénovée avec do**he à l’italienne

♟️Libre de toutes occupations.

💰Prix : 160 000€ FAI

DPE : E - GES : B

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter en privé 📲

05/06/2026

Nouvelle exclusivité chez Théo - MAISON LD !! 🏠

271 m² habitables, 5 chambres, terrain paysagé, à seulement 8 minutes de Falaise. Une propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne.

A seulement 8 minutes de Falaise, découvrez cette magnifique propriété de caractère où le charme de l’ancien rencontre harmonieusement le confort d’une rénovation de qualité.

Développant environ 271 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille en quête d’espace et d’authenticité.

Vous y trouverez 8 pièces principales, dont 5 chambres, avec l’avantage particulièrement recherché d’une chambre de plain-pied disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant confort et praticité au quotidien.

Dès les premiers instants, la maison séduit par son cachet, ses matériaux anciens préservés et ses espaces de vie chaleureux, sublimés par une rénovation pensée pour répondre aux exigences actuelles.

A l’extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain, parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où se mêlent espaces paysagers, jardin d’agrément et potager. Un lieu propice à la détente, aux moments en famille et à une qualité de vie rare.

Cette propriété s’adresse aux amoureux des belles demeures souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Falaise et de ses commodités.

Un bien authentique, élégant et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Eléments importants :

- Isolation par l’intérieur
- Taxe foncière : 864 euros
- Assainissement : Fosse toutes eaux
- Système de chauffage : BOIS + FUEL

DPE : D - GES : C

Prix : 349 000€ 💰

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez MAISON LD 😊

28/05/2026

🤩 Nouveauté chez Théo - Maison LD 🤩

📍 MONDEVILLE (14)

🏠 Maison récente de 140m2

🛏️ 4 chambres dont une de plain pied, avec dressing et salle d’eau privative + possibilité d’une cinquième chambre.

🛋️ Grande pièce de vie ouverte avec cuisine américaine aménagée et équipée, salon et poêle à granulés.

🚙 Garage fermé, ainsi que la possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison.

🌳 Parcelle généreuse, bien entretenue et arborée d’une superficie de 698m2.

➕ Pergolas bioclimatique, cuisine d’été, terrain de pétanque.

Produit rare sur le marché, ne laissez pas passer cette opportunité.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter 📞

⚡️DPE : C / GES : C

Prix : 360 000€ FAI 💰

21/05/2026

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON RÉNOVÉE AVEC VÉRANDA ET GARAGE A FALAISE

Située à Falaise, dans un environnement agréable, cette maison entièrement rénovée d’environ 82 m² saura séduire les familles à la recherche d’un bien confortable, fonctionnel et sans travaux à prévoir.

La maison propose une belle distribution avec 5 pièces, dont :

- 3 chambres
- Une suite parentale avec salle de bains et WC
- Un espace de vie chaleureux et convivial

Vous serez particulièrement séduits par sa magnifique véranda, parfaitement aménagée en véritable espace détente, avec cheminée, offrant une atmosphère cosy et lumineuse tout au long de l’année.

A l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 533 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon de jardin vient compléter l’ensemble.

Pour davantage de confort au quotidien, la maison dispose également d’un garage.

Travaux effectués :
- Création d’une fenêtre dans la pièce de vie pour plus de luminosité.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Isolation et création de la chambre parentale.
- Installation du poêle à granulés.
- 7 panneaux solaires installés en 2025.

Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre agréable sur le secteur de Falaise.

DPE : D - GES : C

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez MAISON LD.

14/05/2026

MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME À FALAISE 📍

Située dans une impasse au calme à Falaise, cette maison rénovée d’environ 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des primo-accédants à la recherche d’un bien fonctionnel et agréable à vivre.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne au quotidien.

La maison dispose également de :

* 3 chambres 🛌
* un garage 🚙
* une grande cave, idéale pour le stockage ou un espace atelier
* une parcelle d’environ 305 m² 🪴

L’environnement calme et la situation dans une impasse constituent de véritables atouts pour profiter d’un cadre serein tout en restant proche des commodités.

Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s’installer sur le secteur de Falaise 📍

DPE : E - GES : D

Prix : 218 000€ FAI 💰

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

12/05/2026

🏠 IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOGEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE 🏠

Situé à Saint-Pierre-en-Auge 📍, cet immeuble de rapport en mono-propriété constitue une belle opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats et potentiel d’optimisation.

L’ensemble développe environ 282 m² et se compose de 5 logements, du T2 au T3, tous actuellement loués, sans vacance locative.

Revenus locatifs :

* 2 525 € de loyers mensuels hors charges
* soit 30 300 € de revenus annuels

Prix :

* 370 000 € FAI 💰

Soit une rentabilité brute attractive pour le secteur.

L’immeuble bénéficie :

* de compteurs individuels
* de chauffages électriques indépendants
* d’une gestion simplifiée grâce à la mono-propriété complète

Des axes d’optimisation existent pour améliorer encore le rendement :

* révision progressive des loyers
* développement possible de location courte durée selon stratégie d’exploitation et libération d’un lot
* amélioration énergétique via isolation des combles (laine de verre soufflée à prévoir)

Les DPE varient actuellement entre D et F selon les logements.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant :

* un actif déjà exploité
* des revenus sécurisés dès l’acquisition
* un potentiel de valorisation à moyen terme

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.📲

05/05/2026

DOMAINE DE RÉCEPTION DE CARACTÈRE – ACTIVITÉ HAUT DE GAMME CLÉ EN MAIN

Dans un environnement privilégié à environ 25 minutes autour de Caen 📍, à l’abri des regards, découvrez ce domaine de réception d’exception dédié à l’organisation de mariages et d’événements privés.

Développant environ 690 m², au cœur d’un parc de 5 400 m², cette propriété offre un cadre élégant et parfaitement pensé pour une clientèle exigeante en quête d’authenticité et de prestations de qualité.

Le domaine permet d’accueillir des événements sur plusieurs jours dans des conditions remarquables grâce à :

* 65 couchages, offrant une capacité d’hébergement rare sur le marché 🔝
* 12 salles d’eau, garantissant confort et fluidité pour les invités 🚿
* Des espaces de réception harmonieux, propices à des expériences mémorables 🤩

Chaque détail a été conçu pour allier esthétique, fonctionnalité et sérénité d’exploitation :

* Espace privatif dédié aux enfants 👧
* Conformité aux normes de sécurité (attestation en place)
* Ensemble parfaitement entretenu, aucun investissement à prévoir ✅

Au-delà de son activité principale, la propriété se distingue par son fort potentiel de développement :

* 70 m² de bureaux, idéals pour structurer une activité professionnelle sur place
* 200 m² d’espaces de stockage neufs, ouvrant la voie à des activités complémentaires (traiteur haut de gamme, atelier de création, logistique événementielle, etc.)

Ce domaine s’adresse à une clientèle d’entrepreneurs ou d’investisseurs souhaitant acquérir un outil de travail premium, immédiatement opérationnel, avec une image forte et un potentiel de montée en gamme.

Un lieu rare, alliant charme, rentabilité et qualité de vie.

Dossier confidentiel comprenant éléments comptables, performances d’exploitation et perspectives de développement transmis sur demande après premier échange qualifié.

DPE : C - GES : B
Prix : 1 417 500€ FAI 💰

Les opportunités se saisissent, ne tardez pas à me contacter pour prendre rendez-vous 📅

Adresse

Falaise
14700

Téléphone

+33601307384

Site Web

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