Quelles sont les heures d'ouverture ?

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L'Oncle ZAM - Services immobiliers

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L'Oncle ZAM - Services immobiliers

L’Oncle ZAM – Une expertise immobilière fondée sur plus de 15 années d’expérience. Notre mission ? Notre objectif ? Pourquoi “L’Oncle ZAM” ?

L’Oncle ZAM est une agence immobilière à taille humaine où chaque client est accompagné avec sérieux, transparence et bienveillance. L’Oncle ZAM – Une expertise immobilière fondée sur plus de 15 années d’expérience

L’Oncle ZAM est une agence immobilière à taille humaine où chaque client est accompagné avec sérieux, transparence et bienveillance. Notre approche repose sur une parfaite connaissance du marché local, une écoute active des besoins de nos clients et un engagement constant à fournir un service sur-mesure, réactif et professionnel. Vous aider à vendre ou acheter en toute confiance, en vous apportant un regard expert et des conseils personnalisés à chaque étape de votre projet en mobilisant notre savoir-faire et notre réseau. Que vous soyez primo-accédant, investisseur, vendeur ou simplement en quête d’un nouveau chez-vous, L’Oncle ZAM est là pour vous guider. Que chaque client reparte satisfait et avec le sentiment d’avoir été réellement compris. Parce que comme un oncle de confiance, il vous conseille avec sincérité, vous épaule dans les moments clés et veille à défendre vos intérêts comme si c’était les siens. Lounis Zamouche – Fondateur de L’Oncle ZAM : un agent immobilier engagé et proche de ses clients

Après avoir évolué au sein d’un grand groupe immobilier national durant 10 ans, Lounis fonde en 2019 L’Oncle ZAM, une agence qui reflète sa vision du métier : proximité, exigence et réactivité. Avec donc plus de 15 années d’expérience dans l’immobilier, il a accompagné plusieurs centaines de clients dans leurs projets de vie. Convaincu que chaque transaction est avant tout une aventure humaine, Lounis s’engage aux côtés de ses clients avec sérieux et pédagogie. Ce lien authentique, il le cultive avec sincérité, persuadé qu’un bon accompagnement repose autant sur les compétences que sur la qualité de la relation humaine.

18/09/2026

🔑 PREMIER ACHAT 🎉

Félicitations à Marine et Mathieu pour l’achat de leur tout premier chez-eux 🥂

Marine n’était malheureusement pas présente pour la photo 📸, mais toutes mes félicitations à tous les deux pour cette belle étape !

Maintenant, place aux travaux 🔨💪 et pas le temps de traîner : l’emménagement arrive très vite 😅

Bon courage pour cette dernière ligne droite et surtout beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous ❤️

-avold

14/09/2026

📍 Varsberg - Terrain à bâtir plat de 27 mètres de façade (825 m2) – 69 999 € FAI

À vendre sur la commune de Varsberg, terrain à bâtir plat de 825 m2 bénéficiant d’une large façade de 27 mètres, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de construction personnalisé.

🔹 Caractéristiques principales
• Terrain plat, idéal pour une construction sans contraintes techniques majeures
• Façade de 27 mètres, rare et très recherchée
• Terrain non viabilisé, avec tous les réseaux (eau, électricité, télécoms, assainissement) situés juste devant la parcelle
• Accès facile pour les futurs raccordements

🔹 Cadre de vie et localisation
• Commune appréciée pour son cadre naturel
• Nombreuses forêts à proximité, idéales pour les promenades, les activités de plein air et un cadre de vie verdoyant
• École maternelle et primaire dans le village
• Collège situé à Ham-sous-Varsberg, à seulement 2 minutes en voiture

🔹 Les avantages d’une façade de 27 mètres
• Grande liberté d’implantation de la maison
• Possibilité de construction plain-pied, maison en L, maison contemporaine ou traditionnelle
• Facilite l’intégration d’un garage double, d’une terrasse bien orientée ou d’un jardin spacieux
• Meilleure intimité et fort potentiel de valorisation du bien dans le temps

📐 Terrain idéal pour un projet de construction sur mesure, dans une commune familiale, à proximité immédiate de la nature et des infrastructures scolaires.

⚖️ Informations légales
Bien non soumis au DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
« Image non contractuelle : projection d’une maison réalisée par intelligence artificielle, à titre purement illustratif »

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lounis ZAMOUCHE au 07.69.17.88.19

14/09/2026

📢 Hargarten-aux-Mines (5 minutes de Creutzwald) – Terrain constructible viabilisé de 5 ares – 55 000 € (Pas de frais d’agence)

🏡 Façade de 20 mètres sur 25 mètres de profondeur
Situé sur la commune de Hargarten-aux-Mines, ce terrain constructible et viabilisé offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour concrétiser votre projet de construction.

🟢 Le terrain est plat, ce qui facilite l’implantation et permet de limiter les coûts de terrassement.
Idéal pour un projet résidentiel classique, avec une façade de 20 mètres, offrant déjà de belles perspectives architecturales.

📐 Caractéristiques principales :
• Superficie : 521 m2
• Dimensions : 20 m x 25 m
• Terrain plat
• Viabilisé
• Environnement calme
• Nombreuses possibilités de construction

📞 Pour plus de renseignements ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez Lounis ZAMOUCHE (L’ONCLE ZAM – Services Immobiliers / N° SIREN 878 841 808) 📱 07 69 17 88 19 ou directement via Messenger.

🛑 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
👉 www.georisques.gouv.fr

« Visuel non contractuel : projection d’implantation d’une maison réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle, à titre d’illustration uniquement. »

11/09/2026

🏡 VARSBERG - Maison avec gros potentiel – 69 000 € FAI

Cette maison de 160 m² dans un village calme à 5 minutes de Creutzwald peut convenir aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur, grâce à la possibilité de créer 2 appartements (compteurs en partie déjà séparés).

Elle se compose de deux niveaux avec chacun séjours, chambres, cuisines et salles d’eau/bains, ainsi que :
✔ Sous-sol
✔ Combles avec dalle béton (possibilité duplex)
✔ 2 terrasses
✔ Jardin avec abri
✔ Plusieurs places de parking

⚙ Chauffage gaz + poêle à pellets

✅ DPE = E / GES = E

🎥 VISITE VIRTUELLE : https://tour.previsite.com/E25B199B-3E0B-1E8D-6BE5-D02BF5FDCDE8

💡 Possibilité d’aides pour la rénovation énergétique.

📩 Pour plus d’informations, contactez Lounis ZAMOUCHE au 07 69 17 88 19

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 110 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris).

👉 N’hésitez pas à PARTAGER cette publication : cette maison peut correspondre à quelqu’un de votre entourage !

11/09/2026

🌿 Terrain au calme à Hargarten-aux-Mines – 109 000 € FAI

Vous cherchez un endroit calme pour construire votre maison ?

Ce terrain de 1 275 m² viabilisé situé à Hargarten-aux-Mines offre un environnement très agréable avec peu de voisins et une vue sur un champ.

📐 Façade de 25 mètres
📏 Profondeur d’environ 60 m d’un côté et 50 m de l’autre

Un terrain idéal pour imaginer une belle maison avec jardin, terrasse, dépendances et pourquoi pas une piscine, dans un secteur paisible.

⭐ Possibilité rare :
Le terrain voisin est également disponible (951 m² – façade 23 m).

👉 En réunissant les deux parcelles, vous pourriez disposer de près de 2 200 m² avec presque 50 mètres de façade, parfait pour un beau projet immobilier ou une grande propriété au calme.

📄 Certificat d’urbanisme disponible

📩 Pour plus d’informations ou une visite :
Lounis ZAMOUCHE – 07 69 17 88 19

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

« Visuel non contractuel : projection d’implantation d’une maison réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle, à titre d’illustration uniquement. »

11/09/2026

🏡 MERTEN – MAISON FAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES DE 121 M2 🏡

💰 215 000 € FAI
📐 121 m²
🛏️ 4 CHAMBRES
🚗 GARAGE
🌳 JARDIN + TERRASSE

Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres, de beaux espaces et surtout un extérieur ? 👇

Découvrez à MERTEN cette maison rénovée de 121 m², mitoyenne d’un côté, avec JARDIN, TERRASSE, GARAGE, stationnements privatifs et CAVE.

🏠 AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
✅ Entrée
✅ Salon
✅ Salle à manger
✅ Cuisine équipée
✅ Salle d’eau avec WC
✅ Buanderie

🛏️ À L’ÉTAGE :
✅ 3 chambres
✅ Une SUITE PARENTALE avec do**he, lave-mains et WC

⭐ LES POINTS FORTS :
🛏️ 4 chambres au total
🌳 Jardin
☀️ Terrasse
🚗 Garage
🅿️ Places de parking privatives
📦 Cave
🪟 Double vitrage PVC – 2017
🔥 Chauffage au gaz – 2021
🔥 Poêle à pellets – 2022
💶 TAXE FONCIÈRE : SEULEMENT 370 €
📊 DPE : D / GES : D

🎥 VISITE VIRTUELLE :
https://tour.previsite.com/u/485D5016-3E53-AE18-4527-0CAF87E27EA6

📩 Vous souhaitez davantage de renseignements ou organiser une visite ?
Lounis ZAMOUCHE (L’ONCLE ZAM – Services immobiliers)
📱 07 69 17 88 19
💬 Ou directement par Messenger

📸 Photos supplémentaires disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 580 € et 3 560 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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10/09/2026

📍 SAINT-AVOLD – Appartement 4 pièces de 70,48 m2 avec 2 balcons et une cave - 55 000 € FAI

Vous recherchez un appartement familial avec des extérieurs ? 👇

Je vous propose à SAINT-AVOLD cet appartement F4 de 70,48 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur composé :
• d’une entrée avec placards
• d’une pièce de vie
• d’une cuisine séparée
• de 3 chambres
• d’une salle d’eau
• d’un WC séparé

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
✅ Fenêtres PVC double vitrage
✅ Chauffage collectif au gaz
✅ 2 balcons
✅ Cave
✅ DPE : D / GES : D

🎥 VISITE VIRTUELLE : https://tour.previsite.com/9F6A0528-2194-067C-1E7D-FB2C0493EB64

💶 PRIX : 55 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

🏢 COPROPRIÉTÉ :

- Charges prévisionnelles : 251 €/mois, soit 754 €/trimestre, soit 3016 €/an. ⚠️ À noter : ces charges comprennent notamment le CHAUFFAGE, l’EAU FROIDE, l’électricité et le nettoyage des parties communes, l’entretien de la chaudière ainsi que le fonds travaux ALUR.
- Aucune procédure en cours.
- Il y a 8 appartements par entrée (la copropriété comprend 64 appartements, 64 caves et 83 garages).

📞 Une question ? Envie de visiter ?
Lounis ZAMOUCHE
L’ONCLE ZAM – Services immobiliers
📱 07 69 17 88 19
💬 Ou directement par Messenger

📸 Photos supplémentaires disponibles sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

👉 N’hésitez pas à PARTAGER cette publication : votre partage peut permettre à quelqu’un de votre entourage de trouver son futur logement !

10/09/2026

🏢FORBACH CENTRE-VILLE – APPARTEMENT DE 187 M² À AMÉNAGER – 199 999 € (PAS DE FRAIS D'AGENCE)

🤩 187 M², DE TRÈS GRANDS VOLUMES, UN ASCENSEUR ET 2 PARKINGS PRIVATIFS !

Vous cherchez un GRAND APPARTEMENT familial en plein centre de Forbach ? Ou un bien permettant d’envisager la création de DEUX LOGEMENTS ? 👇

Je vous propose ce bien de 187 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Sa configuration et ses très beaux volumes offrent un potentiel particulièrement intéressant pour créer un GRAND F6, avec la possibilité également d’étudier une DIVISION EN 2 APPARTEMENTS.

🎥 VISITE VIRTUELLE :
https://tour.previsite.com/6B75D4E9-B7D1-806C-103D-DA898735081E

📐 LA CONFIGURATION ACTUELLE :

✅ 187 m² de surface
✅ 5 grandes pièces de 31 m², 28 m², 23 m², 18 m² et 16 m²
✅ Une pièce supplémentaire pouvant notamment accueillir une cuisine
✅ Espaces à réaménager selon votre projet
✅ WC séparés
✅ Nombreuses possibilités de rangement
✅ 2 places de parking privatives

⭐ LES POINTS FORTS :

📍 Plein centre-ville de FORBACH
📐 Une surface RARE de 187 m²
🛗 1er étage avec ASCENSEUR
🚗 2 PARKINGS PRIVATIFS
🏠 Possibilité de créer un très grand F6
🏠🏠 Division en 2 logements envisageable*
🅿️ Grand parking public gratuit à proximité
🛍️ Commerces, transports et administrations à proximité
💶 Seulement 206 € de charges mensuelles

(*Projet de transformation et/ou de division sous réserve de la faisabilité technique, du règlement de copropriété et des autorisations éventuellement nécessaires)

💰 PRIX : 199 999 €

Un bien qui peut aussi bien intéresser une famille à la recherche d’un appartement XXL qu’un INVESTISSEUR souhaitant étudier la création de deux logements.

🏢 COPROPRIÉTÉ :

- 16 appartements / 57 lots
- Charges : 206 €/mois, soit 2 472 €/an, comprenant notamment l’eau froide, l’électricité et le nettoyage des parties communes, l’entretien de l’ascenseur et le fonds travaux ALUR.
- Aucune procédure en cours.

📄 DPE vierge

📩 Intéressé ? Contactez-moi directement :
📞 Lounis ZAMOUCHE – L’ONCLE ZAM
📱 07 69 17 88 19
💬 Ou par Messenger

✔️ Pas de frais d’agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

👉 N’hésitez pas à PARTAGER : vous connaissez peut-être une famille qui cherche de grands volumes à Forbach ou un investisseur à la recherche de son prochain projet !

29/08/2026

🏡 VENDU À SAINT-AVOLD 🔑

Un grand merci à Liliane et Laurent pour la confiance qu’ils m’ont accordée pour la vente de leur appartement à Saint-Avold 🙏🏼

Notre histoire a commencé lorsqu’ils ont acheté, par mon intermédiaire, un appartement que j’avais à la vente. Le feeling est tout de suite bien passé 😊 Quelques temps plus t**d, ils ont choisi de me faire confiance à leur tour pour vendre leur propre appartement.

Au-delà de l’immobilier, c’est surtout une très belle rencontre avec des personnes simples, sympathiques et authentiques 🧡

Toutes mes félicitations également à toi C…. pour ton tout premier achat immobilier ! 🥂🔑 Je te souhaite beaucoup de bonheur et de très beaux moments dans ton nouveau petit nid 🏠✨

Et un merci tout particulier aux acheteurs pour la petite attention quelques semaines après la signature : pour une fois, ce n’est pas moi qui ai payé le resto, j’ai été invité 😄🍽️. Une attention qui m’a vraiment fait plaisir et qui montre que certaines rencontres vont bien au-delà d’une simple transaction immobilière.

Encore merci à tous pour votre confiance et pour ces beaux moments !

À bientôt ✌️

18/08/2026

🏡 Une nouvelle vente, et surtout une belle histoire de confiance !

Au total, ce sont déjà 5 projets immobiliers réalisés ensemble : une belle preuve de confiance et de fidélité qui me fait particulièrement plaisir 🥰

Un grand merci aux anciens propriétaires pour leur confiance, pour la deuxième fois 🙏🏼

Et toutes mes félicitations aux nouveaux propriétaires pour l’achat de leur maison à Hargarten-aux-Mines 🔑

Une transaction un peu particulière puisque nous nous connaissons déjà bien : ils m’avaient fait confiance pour vendre deux de leurs biens. C’est donc notre troisième projet immobilier ensemble, mais cette fois-ci de l’autre côté de la transaction : ils deviennent acquéreurs ! 😊

Merci à tous pour votre fidélité et votre confiance renouvelée 🙏🏼. C’est toujours un plaisir de vous accompagner dans vos différents projets immobiliers !

Adresse

10 Impasse La Hulotte
Falck
57550

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 19:00
Mardi	08:30 - 19:00
Jeudi	08:30 - 19:00
Vendredi	08:30 - 19:00
Samedi	08:30 - 19:00

Téléphone

+33769178819

Site Web

http://www.lonclezam.fr/

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