Virginie et Julien Immobilier Fargues-Saint-Hilaire

Name: Virginie et Julien Immobilier Fargues-Saint-Hilaire
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Virginie et Julien Immobilier Fargues-Saint-Hilaire

🏡 Virginie & Julien, conseillers en immobilier indépendants à Fargues-Saint-Hilaire et en Gironde.

Avis de valeur, estimation, vente de maisons et appartements, accompagnement personnalisé et suivi complet de votre projet immobilier de A à Z.

03/10/2026

À SAINT-QUENTIN-DE-BARON — Une maison en pierre qui pourrait devenir bien plus qu’une maison.

Il y a des biens qui se découvrent simplement par leur nombre de pièces. Et puis il y a ceux qui donnent immédiatement envie d’imaginer ce que l’on pourrait en faire.

Cette maison en pierre du XIXe siècle, située à Saint-Quentin-de-Baron, non loin de Saint-Emilion, offre de beaux volumes et plusieurs possibilités de vie.

La maison principale propose de belles pièces de vie, une grande cuisine/salle à manger, un salon, 4 chambres et plusieurs espaces complémentaires.

La propriété dispose également d’un gîte indépendant avec 2 chambres, ainsi que d’une dépendance pouvant notamment être utilisée comme chambre indépendante.

À l’extérieur, le jardin arboré, la terrasse couverte et le patio renforcent le charme de l’ensemble.

Avec ses 10 pièces, 6 chambres et 4 salles d’eau, cette propriété peut correspondre à différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire, projet locatif ou activité d’accueil.

Et sa situation est particulièrement intéressante, à environ 15 minutes de Saint-Émilion et 30 minutes de Bordeaux.

Un bien avec du caractère, mais surtout avec plusieurs possibilités.

Vous souhaitez le découvrir plus en détail ?

Retrouvez l’ensemble des informations, les photos et les caractéristiques du bien sur notre site internet.

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/julien.colas

Et si vous connaissez quelqu’un qui recherche une maison en pierre avec un potentiel supplémentaire, pensez à lui partager cette publication.

30/09/2026

Parfois, notre travail commence bien avant la mise en vente.

Il commence lorsque des propriétaires se posent des questions. Lorsqu’ils se demandent si c’est le bon moment, s’ils doivent faire des travaux, si leur projet est réalisable ou simplement ce que leur maison représente aujourd’hui sur le marché.

À ce moment-là, ils n’ont pas forcément besoin qu’on leur dise de vendre. Ils ont surtout besoin de comprendre.

C’est une partie de notre métier que nous apprécions particulièrement : prendre le temps d’écouter, regarder la situation dans son ensemble et apporter un avis extérieur, avec notre expérience du marché.

La décision appartient toujours au propriétaire.

Notre rôle est de lui donner les éléments qui lui permettront de la prendre plus sereinement.

Parce qu’une vente immobilière est une étape importante. Et qu’avant de parler d’annonce, de visites ou de négociation, il y a souvent simplement besoin d’un échange.

C’est aussi pour cela que nous faisons ce métier.

28/09/2026

Vous réfléchissez à vendre votre maison ? Voici ce qu’il est utile de préparer avant notre premier rendez-vous.

Il n’est pas nécessaire d’arriver avec un dossier parfaitement préparé ou de connaître toutes les étapes d’une vente immobilière.

Quelques informations nous permettent simplement de mieux comprendre votre situation : depuis combien de temps vous êtes propriétaire, les travaux réalisés dans la maison, ce que vous envisagez pour la suite et, surtout, les questions que vous vous posez.

Parce qu’un premier rendez-vous ne devrait pas être un moment où l’on vous demande de prendre une décision immédiatement.

C’est d’abord un échange. Nous regardons ensemble votre bien, nous parlons de votre projet, du marché et de ce qui pourrait être envisagé. Vous pouvez poser vos questions, même celles qui vous paraissent toutes simples.

Et parfois, à l’issue de ce rendez-vous, la seule chose dont vous avez besoin est d’avoir une vision plus claire de votre situation.

Avant de vendre, comprendre où vous en êtes est déjà une première étape.

26/09/2026

ET SI VOUS N’AVIEZ PAS BESOIN D’ÊTRE EXPERT POUR VOUS LANCER DANS L’IMMOBILIER ?

Nous ne recherchons pas un parcours particulier, ni une liste de compétences précises. Que vous connaissiez déjà l’immobilier ou que vous le découvriez complètement, que vous soyez en reconversion, que vous souhaitiez changer de voie ou développer une activité en parallèle, votre parcours peut avoir sa place dans notre équipe.

Parce que nous ne pensons pas qu’il faille tout savoir avant de commencer.

En revanche, nous savons ce que nous pouvons vous apporter : notre expérience du métier, du temps, de l’écoute, des conseils, des réponses à vos questions et notre regard lorsque vous en aurez besoin. Nous sommes là pour vous accompagner, vous transmettre ce que nous avons appris et vous aider à avancer progressivement, avec confiance.

Nous savons aussi qu’on ne se lance pas tous de la même manière. Certains auront besoin d’être guidés davantage au début, d’autres seront rapidement autonomes. L’important est de pouvoir trouver sa place et construire son activité à son rythme.

Pour nous, l’immobilier est avant tout un métier humain. Il faut savoir écouter, créer une relation de confiance, comprendre un projet et être présent lorsque les personnes ont besoin d’être accompagnées.

Les connaissances du métier s’acquièrent. L’expérience se transmet.

Alors si l’immobilier vous attire depuis quelque temps, même si vous n’avez jamais osé franchir le pas… pourquoi ne pas simplement venir en parler avec nous ?

Sans engagement. Juste une première conversation pour voir si cette activité pourrait être faite pour vous.

23/09/2026

Il y a une chose que nous ne voulons jamais faire : pousser un propriétaire à vendre.

Une décision immobilière est rarement une décision anodine. Derrière une maison, il y a souvent des années de vie, des habitudes, des souvenirs… et parfois beaucoup de questions avant de savoir si l'on est réellement prêt à partir.

Alors lorsque nous rencontrons un propriétaire qui réfléchit à vendre, notre première démarche n'est pas de lui dire qu'il faut vendre maintenant. Nous cherchons d'abord à comprendre son projet, ce qui l'amène à réfléchir à cette possibilité et ce dont il a besoin pour avancer sereinement.

Parfois, la décision est déjà prise. Parfois, elle est encore en réflexion. Et parfois, le propriétaire a simplement besoin de savoir où il en est avant de faire un choix.

Dans tous les cas, nous pensons qu'il doit pouvoir prendre sa décision sans pression, avec les bonnes informations et une vision claire de sa situation.

Notre rôle, c'est aussi cela : être là pour conseiller, expliquer et accompagner, même lorsque la première étape n'est pas encore de vendre.

Parce qu'une maison représente bien plus qu'un bien immobilier. Et qu'une décision aussi importante mérite d'être prise au bon moment, pour les bonnes raisons.

21/09/2026

Une maison peut être très belle… et pourtant rester longtemps sur le marché.

C'est parfois difficile à comprendre pour un propriétaire.

On connaît sa maison.
On connaît ses qualités.
On sait tout ce qu'on y a amélioré au fil des années.

Alors pourquoi les acquéreurs ne semblent-ils pas se décider ?

Parce qu'une vente immobilière ne repose pas uniquement sur la beauté d'un bien.

Les acquéreurs regardent également son emplacement, son environnement, son état, son agencement, ses prestations… et surtout la manière dont le bien se positionne par rapport aux autres maisons disponibles.

Une maison peut être très agréable, très bien entretenue et offrir de belles prestations, tout en nécessitant une réflexion sur son positionnement.

À l'inverse, un bien qui n'est pas parfait peut parfaitement trouver son acquéreur lorsqu'il correspond à une recherche précise.

C'est pourquoi nous pensons qu'avant de mettre une maison sur le marché, il est important de prendre un peu de recul.

Regarder le bien.
Etudier le marché local.
Et regarder le projet du propriétaire.

Parce qu'une vente réussie ne commence pas simplement par une annonce.

Elle commence par une bonne compréhension du contexte.

💬 Selon vous, qu'est-ce qui fait qu'une maison se démarque vraiment lorsqu'elle arrive sur le marché ?

19/09/2026

« Vous avez su nous accompagner avec sérieux et bienveillance. »

Ce sont des mots qui nous touchent particulièrement.

Parce qu'au-delà d'une vente, il y a toujours un projet de vie, des questions, parfois des hésitations… et une décision importante à prendre.

Être présents à chaque étape, répondre aux questions, expliquer ce qui se passe, rassurer lorsque c'est nécessaire et rester disponibles jusqu'au bout : c'est cette manière d'accompagner que nous voulons proposer à nos clients.

Nous ne considérons pas une vente comme une simple transaction.

Nous considérons qu'un propriétaire doit pouvoir avancer dans son projet en comprenant où il va, pourquoi il le fait et comment nous allons l'accompagner.

Merci à nos clients pour leur confiance.

Chaque témoignage nous rappelle pourquoi nous avons choisi de travailler de cette façon.

16/09/2026

Avant de parler de votre maison, nous avons besoin de comprendre votre projet.

Pourquoi souhaitez-vous vendre ?

Est-ce une décision mûrie depuis longtemps ?

Est-ce lié à un changement familial, professionnel, financier ?

Avez-vous déjà un autre projet derrière ?

Avez-vous besoin de vendre rapidement… ou souhaitez-vous simplement comprendre vos possibilités ?

Toutes ces questions comptent.

Parce que deux maisons similaires peuvent correspondre à deux projets totalement différents.

Et notre rôle ne consiste pas simplement à regarder un bien et à parler de marché.

Il consiste aussi à comprendre ce que cette vente représente pour vous.

C'est à partir de là que nous pouvons réfléchir ensemble à la suite : le bon moment, le positionnement du bien, les choses à préparer et la manière d'aborder la vente.

Parfois, la première étape n'est même pas de vendre.

C'est simplement de faire le point.

Adresse

Fargues-Saint-Hilaire
33370

Téléphone

+33677849557

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/virginie.sirac

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