Audrey Cardoso IAD France

16/06/2026

Voici le bien que vous attendiez à Collégien ! 🌿

Je suis ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T2, idéalement situé en plein centre-ville.

Imaginez profiter d'une terrasse et d'un jardin arboré de plus de 60 m² avec une belle exposition Ouest... un vrai coin de verdure à deux pas de tout !

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 :
- Emplacement idéal : commerces à 2 min à pied et RER A (Torcy) à 10 min.
- Agencement optimisé : séjour avec cuisine ouverte, chambre et un espace dressing/bureau parfait pour le télétravail.
- Confort : résidence de 1998 déjà ravalée, chauffage collectif et place de parking en sous-sol.

Prix : 215 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 2145.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396719)

13/06/2026

Je partage avec vous cette superbe opportunité à Bailly-Romainvilliers ! 🏡

Si vous recherchez une maison indépendante où poser vos valises, ce bien de 156 m² est fait pour vous. Construite en 2005, elle offre des prestations soignées et un confort de vie idéal.

Voici ce qui vous attend :

✨ Un séjour lumineux de 42 m² avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée.
☀️ Une terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique pour vos moments de détente.
🛏️ Une suite parentale avec salle de bain, 3 chambres spacieuses, et des combles aménageables selon vos envies.
🚗 Un garage spacieux et possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Le petit plus ? Vous êtes à seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !

Prix : 599 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386117)

26/05/2026

14/05/2026

Permettez-moi de vous présenter cette superbe opportunité à Vaires-sur-Marne !

Je vous propose à la location ce spacieux 2 pièces meublé, idéalement situé dans la résidence très recherchée du Bois de Vaires.

Ce bien se distingue par son calme et sa vue apaisante sur le bois, sans aucun vis-à-vis.

Voici ce qui vous attend :
* Une entrée avec placard fonctionnel
* Un séjour lumineux donnant sur un balcon
* Une cuisine séparée, aménagée et équipée
* Une chambre confortable avec son dressing et espace buanderie
* Salle de bain et WC indépendants

Les petits plus qui font la différence :
* Place de parking couverte et cave incluses
* Volets roulants électriques
* Chauffage collectif compris dans les charges

Côté emplacement, vous êtes idéalement situé à seulement 400m de la gare (Ligne P), à proximité de la piscine et de tous les commerces.

𝐋𝐞 𝐥𝐨𝐲𝐞𝐫 𝐞𝐬𝐭 𝐝𝐞 𝟗𝟏𝟓€ 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐢𝐬𝐞𝐬.

Important : Les visites seront organisées uniquement après étude des dossiers locataires via la plateforme ZELOK. Contactez-moi rapidement par téléphone ou SMS pour recevoir votre lien de candidature !

Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2004902?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 524 euros (soit 10€ / m²). En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€TTC / m2. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 915.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 125.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1580 euros.

04/05/2026

🌿 Coup de cœur à Ferrières-en-Brie !

Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison familiale de 120 m², idéalement située au calme d'une impasse et bordant une zone protégée. Un véritable havre de paix alliant nature et proximité urbaine.

Ce que j'aime dans cette maison :

✨ Une pièce de vie chaleureuse de 40 m² avec poêle à bois.
✨ Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
✨ 3 belles chambres à l'étage, dont une avec dressing.
✨ Un jardin exposé SUD-OUEST avec terrasse et pergola, sans aucun vis-à-vis.

Côté pratique, tout est là : garage spacieux avec porte motorisée, volets roulants solaires et une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal (DPE C).

Située à seulement 2 km du RER A de Bussy-Saint-Georges et à quelques pas de la forêt et des commerces ouverts 7j/7, c'est le cadre de vie idéal pour votre famille.

Prix : 𝟓𝟎𝟕 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
Consultez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1859425?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13/04/2026

🏡 Coup de cœur à 𝐅𝐞𝐫𝐫𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐬-𝐞𝐧-𝐁𝐫𝐢𝐞 !

Vous rêvez d'allier nature et commodités ? Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 120 m² nichée en fond d'impasse, sans vis-à-vis, donnant sur une zone protégée.

✨ Les points forts :

📍 Cadre privilégié : Forêt et étangs à pied, RER A à 2km, accès A4/A104 rapide.
🛍️ Tout à pied : Commerces ouverts 7j/7, écoles et services à proximité immédiate.
🛋️ Vie de famille : Séjour de 40 m² avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
🛌 4 chambres : dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée.
☀️ Extérieur : Jardin exposé SUD-OUEST avec terrasse et pergola.

Les prestations techniques :
• DPE C (Pompe à chaleur et chauffage électrique)
• Garage avec porte motorisée + stationnement sur parcelle
• Volets roulants solaires

💰 Prix : 𝟓𝟐𝟒 𝟎𝟎𝟎 €

🔗 Plus de photos et détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1995889?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13/04/2026

📍 𝗡𝗢𝗚𝗘𝗡𝗧-𝗦𝗨𝗥-𝗠𝗔𝗥𝗡𝗘 - PLEIN CŒUR CENTRE-VILLE

Envie d'un appartement cosy et plein de charme ?

Venez découvrir ce petit bijou situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble des années 30. En exclusivité chez iad France, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié.

Ce que vous allez adorer :
- Un espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte.
- Une chambre spacieuse et agréable.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Les points forts :
✨ Petite copropriété très bien entretenue.
✨ Faibles charges (environ 53€/mois).
✨ Équipements récents : radiateurs à inertie, Velux et ballon d'eau chaude.

Une localisation idéale pour tout faire à pied :
- Commerces et Marché de Nogent à seulement 350m.
- Gare RER E (Nogent/Le Perreux) à 850m.
- Gare RER A accessible en 17 minutes.

Prix : 𝟭𝟱𝟳 𝟬𝟬𝟬 €

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés !

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Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! 🔑

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

✨ 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ ✨

Vous recherchez un appartement familial au cadre de vie privilégié ?

Venez découvrir ce bien à fort potentiel situé au cœur de la Résidence Orée de Sénart, un domaine sécurisé des années 60 avec 𝗣𝗜𝗦𝗖𝗜𝗡𝗘, parc arboré, aires de jeux et pharmacie sur place.

Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière (exposition SUD) vous offre une vue totalement dégagée sur le parc.

Ce que vous allez aimer :
- Un grand séjour ouvrant sur un balcon
- Une cuisine avec cellier
- 3 chambres (possibilité d'une 4ème grâce au salon attenant)
- Un dressing, une salle de bain ET une salle d'eau
- Une place de parking privative

Travaux de rafraîchissement à prévoir : laissez libre cours à votre imagination pour créer l'intérieur qui vous ressemble !

Le petit + : Chauffage collectif au sol inclus dans les charges et tableau électrique neuf.

💰 Prix : 169 000 €

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1963989?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

✨ NOUVEAUTÉ - 𝗟𝗲𝘀 𝗣𝗮𝘃𝗶𝗹𝗹𝗼𝗻𝘀-𝘀𝗼𝘂𝘀-𝗕𝗼𝗶𝘀 ✨

À la recherche d'un cocon moderne et lumineux ? Venez découvrir ce superbe 3 pièces de près de 60 m² situé au sein de la résidence de standing "Les reflets de l'Ourcq" (Bouygues Immobilier, 2015).

Les points forts de cet appartement :

📍 Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès direct au Canal de l'Ourcq pour vos balades.

☀️ Luminosité : un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur un balcon exposé OUEST pour profiter des fins de journée.

🛌 Espace nuit : 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.

🚗 Le petit plus : une place de parking privative en sous-sol.

Côté transports, vous êtes parfaitement desservis : Bus, Tram T4, RER B (Aulnay) et RER E (Bondy) à proximité.

💰 Prix : 𝟭𝟵𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

✨ NOUVEAUTÉ À 𝗖𝗵𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 ✨

Vous recherchez un appartement spacieux avec un fort potentiel ? Venez découvrir ce 3 pièces idéalement situé au cœur de la Résidence Val Fleuri.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien vous offre :

📍 Une localisation parfaite : à seulement 15 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay (RER E / ligne P) avec commerces et écoles à proximité immédiate.

☀️ Un cadre de vie agréable : une vaste entrée avec rangements, une cuisine indépendante et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé OUEST.

🛏️ Côté nuit : deux chambres aux beaux volumes, une salle d'eau et des WC indépendants.

📦 Les plus : une cave incluse et l'accès au parking privé de la copropriété.

✅ L’atout majeur : Le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur ainsi que le changement des chaudières collectives ont déjà été VOTÉS ET PAYÉS par le vendeur !

Prix : 𝟭𝟴𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.