R immobilier Florensac

R immobilier Florensac Vente & achat de biens immobiliers Nos consultants spécialement formés vous accompagnent dans tout

12/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Florensac (34510)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 143 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 183 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (82) / Émission (GES) : A (2)

Vous n'arrivez pas à choisir entre une grande maison familiale et un investissement locatif ? Pourquoi choisir quand on peut avoir les deux ?! J'ai déniché à Florensac une maison de village de 140 m2 qui va vous faire chauffer le cerveau (et pas la facture d'électricité, merci le DPE B !). Le Concept : Une maison, deux espaces! Attention, ici on joue la carte de la convivialité ou du AirBnb. Comme il n'y a qu'un seul compteur d'eau et d'électricité, on oublie la location à l'année au premier venu. Par contre, c'est la configuration rêvée pour : Le mode 'Revenu de Vacances' : Vous habitez en haut et vous louez le T2 du bas en courte durée (AirBnb/Booking). Un complément de revenu qui tombe sans les tracas administratifs des compteurs séparés ! Le mode 'Tribu' : Vous avez un ado qui veut son indépendance ? Un parent qui veut son chez-soi tout en restant proche ? C'est le logement idéal pour vivre ensemble... mais chacun chez soi ! Le programme des réjouissances : Au RDC : Un T2 de 45 m2 indépendant, prêt à accueillir vos invités ou vos futurs 'voyageurs'. Aux Étages (Le top du top) : Un duplex entièrement rénové avec goût. Un séjour-cuisine lumineux, une buanderie (le secret d'une maison rangée !) et à l'étage supérieur : 3 chambres et une salle de bain avec baignoire ET do**he. Pourquoi c'est une affaire en or ? Énergie de championne : Rare pour de l'ancien, elle affiche un DPE B grâce à sa pompe à chaleur air-air de 2011. Votre portefeuille vous dira merci ! Charme fou : Pierres apparentes, poutres... c'est le cachet de l'ancien avec le confort du moderne. Calme olympien : Située dans une impasse, le parking public n'est qu'à 20 mètres. Le prix ? 183 000 EUR FAI. Pour 140 m2 de ce standing, c'est le moment de sauter sur l'occasion ! On va la voir ? Appelez-moi vite

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Informations obligatoires :
Prix : 183 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : B
GES : A

03/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Florensac (34510)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 106 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 329 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (211) / Émission (GES) : B (8)

Si pour vous, une maison idéale doit obligatoirement posséder un espace pour garer la voiture, la moto, le bateau, l'atelier de bricolage et le stock de l'entreprise, vous êtes au bon endroit. Située à Florensac, à deux pas des écoles, du collège et des commerces du centre-ville, cette solide maison propose 102 m2 habitables posés sur une parcelle de 570 m2. Et le clou du spectacle se trouve juste en dessous : un garage monumental de 110 m2 avec deux entrées indépendantes. Que vous soyez un artisan en quête de son QG ou une famille avec un volume de vélos et de trottinettes digne d'un magasin de sport, ce niveau inférieur avec son WC dédié est une véritable pépite.À l'étage, l'accueil est tout aussi généreux et commence avant même d'entrer. Pour monter vos packs de lait ou les sacs de courses sans y laisser un genou, vous disposerez d'un monte-escalier extérieur avec plateforme. Une fois sur la terrasse de 15 m2, parfaite pour le café du matin, vous découvrirez un grand séjour traversant équipé d'une climatisation réversible et d'une authentique cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine d'époque est séparée et n'attend que votre coup de pinceau (ou votre envie de tout casser pour ouvrir les volumes). Côté nuit, un couloir lui aussi climatisé dessert trois belles chambres baignées de lumière, une salle d'eau déjà moderniséeAlors oui, on ne va pas se mentir, la déco actuelle a un charme vintage très prononcé. Entre le papier peint à motifs et la cuisine en chêne rustique, il y a du travail pour remettre tout cela au goût du jour. Mais la structure est saine, la maison est classée D au DPE, et le potentiel après un bon rafraîchissement est tout simplement dingue. C'est le projet de vie parfait pour ceux qui veulent du volume et une localisation idéale où tout se fait à pied. On vient mesurer pour l'établi et choisir la future couleur des murs ? Contactez-moi, Stéphanie de l'Agence R Immobilier Florensac au O6IO9O63O5, et planifions votre visite !

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Informations obligatoires :
Prix : 329 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : B

03/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Thibéry (34630)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 135 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 299 000€
🌿 Consommation (DPE) : E (261) / Émission (GES) : F (56)

Saint thibery, venez visiter cette maison pleine de possibilités au coeur du village, de 135m2 env, dans un environnement paisible, Vous rêvez d'un espace, de charme et de potentiel.. cette maison de village vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale, au rdc, un grand garage de 77m2, idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage, deux dépendances pour rangements, au 1er, une entrée accueillante, séjour/ salon, une cuisine aménagée, trois chambres, une cuisine d'été donnant sur une agréable terrasse, (possibilité de repenser la distribution des pièces ou d'agrandir certains espaces selon vos envies) Au 2eme etage : deux belles chambres en mezzanine, parfaite pour accueillir, ou créer un espace bureau/loisirs. chauffage gaz de ville et climatisation, sur un terrain de 120m2 avec piscine, veritable havre de détente pour les beaux jours. et une place de stationnement devant la maison privée. Une maison familiale, évolutive et pleine de caractère ou chacun pourra imaginer son projet de vie. Une visite s'impose.. N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, a.frechard @ r-immobilierpro . com

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DPE : E
GES : F

🌟 A vendre !📍 Localisation : Florensac (34510)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 70 m²🚪 Pièces : 4 pièces💶 Prix : 89 000...
29/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Florensac (34510)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 70 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 89 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (204) / Émission (GES) : B (6)

FLORENSAC - Beau potentiel pour cette maison de village à révéler, nichée dans une impasse paisible cette maison de village séduira les amateurs de tranquilité et de projets à personaliser, au rdc, une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée sur le séjour, idéale pour partager des bons moments, au 1er, une chambre, une pièce, une salle d'eau, un wc, vous permettront de créer une suite parentale avec dressing, au 2eme, un grenier aménageable de 22m2 déjà doté d'une mezzanine, offrant un bel espace supplémentaire pour une chambre, un atelier ou autre, double vitrage, des travaux de rafraichissements à prévoir, une maison idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un projet locatif. honoraires TTC charge vendeurs N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, angelique.frechard @ agencerobert . com

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Informations obligatoires :
DPE : D
GES : B

🌟 Nouvelle annonce commerciale ! 🏬📍 Localisation : Florensac (34510)🏠 Type de bien : Commerce📐 Surface : 120 m²💶 Prix : ...
22/05/2026

🌟 Nouvelle annonce commerciale ! 🏬
📍 Localisation : Florensac (34510)
🏠 Type de bien : Commerce
📐 Surface : 120 m²
💶 Prix : 128 000€

Vous avez toujours rêvé de faire craquer tout un village avec la bonne odeur de la baguette chaude ? Ne cherchez plus, le temple de la gourmandise de Florensac n'attend que ses nouveaux maîtres de maison. Ici, pas besoin de sortir la boîte à outils : l'espace boutique a été entièrement relooké en 2023. Autant vous dire que les vitrines sont tellement neuves et lumineuses que vos futurs éclairs au chocolat vont se prendre pour des stars de cinéma.Une affaire en pleine santé avec un chiffre d'affaires solide de 230 000 EUR. C'est l'outil de travail rêvé pour un couple de passionnés ou un artisan ambitieux. Le loyer de 1020 EUR est tellement doux qu'il vous laissera les mains libres pour pétrir l'avenir en toute sérénité. En plus, vous ne démarrez pas l'aventure en solo. Une super équipe est déjà en place avec une vendeuse à 20h par semaine pour chouchouter les clients et un boulanger à 39h pour assurer les fournées pendant que vous peaufinez vos créations.Le labo et les coulisses de la création :C'est sur une surface totale de 120 m2 que la magie opère. Le matériel est vendu avec le fonds, prêt à l'emploi. Le grand bonus qui rassure : la chambre froide a été changée en 2022. C'est le genre d'investissement lourd et récent qui vous garantit une tranquillité d'esprit absolue Les volumes du laboratoire sont top, fonctionnels et pensés pour travailler dans de super conditions sans jamais se marcher sur les pieds.Idéalement située au coeur de Florensac, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. C'est une opportunité en or sur le marché local pour s'installer tout de suite et travailler dans un cadre moderne et chaleureux.On vient tester le croustillant de cette affaire ? Appelez-moi vite pour organiser une visite et laissez-moi vous guider dans ce super projet. Téléphonez-moi au O6IO9O63O5, Stéphanie, Agence R Immobilier Florensac. Prix : 128 000 EUR Frais d'Agence Inclus (charge acquéreur).

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 128 000 €
Honoraires : 6.67% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 120000 €

Adresse

1 Boulevard Victor Hugo
Florensac
34510

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:30
Mardi 09:00 - 18:30
Mercredi 09:00 - 18:30
Jeudi 09:00 - 18:30
Vendredi 09:00 - 18:30
Samedi 09:00 - 17:00

Téléphone

+33499436368

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