Manon MORIN - Conseillère Immobilier iad

01/04/2022

‼️ Manon Morin Iad France vous présente ‼️

📍 Située à Follainville-Dennemont (78520)
ℹ️ Arrêt de bus à 5min à pieds desservant la gare SNCF de Mantes-la-Jolie : Paris Saint-Lazare en 35min avec un train direct (ligne J)
🏠 Maison familiale de 1991, d'une surface de 1️⃣9️⃣9️⃣m2 habitables. 5 chambres, 9 pièces
🌳 8️⃣8️⃣0️⃣m2 de terrain

☑️un jardin
☑️une piscine creusée, chauffée
☑️une terrasse
🅿️ un double garage indépendant pouvant accueillir 2 véhicules
🅿️ une cour à l’avant pouvant accueillir plusieurs véhicules

➡️ Au rez-de-chaussée :
☑️Un hall d'entrée avec rangements
☑️Double séjour lumineux de 40m2 avec poêle à bois
☑️Second espace de vie de 21m2 donnant accès à la cuisine
☑️Une cuisine dînatoire de 13m2 toute neuve !!
☑️Une chambre de 15m2 avec possibilité d'aménagée une salle d'eau attenante
☑️Un cabinet de toilette avec lave-mains

⬆️ A l'étage:
☑️Une grande pièce palière pouvant faire office de bureau
☑️4 belles chambres dont 1 suite parentale de 3️⃣1️⃣m2 (rangements, dressing de 3m2, salle d’eau avec wc)
☑️Une salle de bains avec baignoire et double vasque
☑️Un cabinet de toilette

⬇️ Une cave partielle de 70m2

♨️ Chauffage électrique programmable
♨️ Poêle à bois
➕ Écran de projection dans le séjour
📊 DPE D201
GES B10
📈 Taxe foncière : 1086€ annuels

💰 Prix : 479 000 euros honoraires inclus

🎁 Mettez-moi en relation avec l'acquéreur de ce bien, si la vente se fait, je vous rémunère sur ma commission, en moyenne c'est 400€

📲 Contactez moi au 06 63 65 98 45
Manon MORIN IAD France, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 881912927,
RCP Verlingue N°127104506 24685.
https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/manon.morin

19/03/2022

💥 Je vous présente une opportunité d'achat en avant-première avant diffusion 💥

📍 Situé à Mantes La Jolie (78200)
🛒 A moins de 15 mns à pied des commerçants de Mantes La Jolie
👧🧒 A moins de 10 mns à pied des écoles maternelles, primaire, collège et lycée
🚈 A 9 mns à pied de la gare SNCF de Mantes La Jolie (RER en 2025) reliant Paris Saint-lazare en 35 mns via direct.
🚗 A 8 mns en voiture de de l'axe A13 Paris-Caen

💰 Prix d'achat : 1️⃣9️⃣5️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣€

⭐️ Au sein d'une copropriété, Appartement de type T3 construit en 2013, d'une surface de 6️⃣5️⃣m2 environ habitables.

✅une entrée avec rangements
✅un séjour de 20,76m2 avec balcon (1,73m2)
✅une cuisine ouverte aménagée et équipée
✅un dégagement
✅ 2️⃣ chambres de 1️⃣1️⃣m2 et 1️⃣2️⃣m2 environ
✅une salle de bain
✅un cabinet de toilette avec rangements

🅿️ 2️⃣ places de parking en sous-sol

📊 Performance énergétiques = DPE D (171)
GES B (6)

✅ Prestations :
🛗 Ascenseur
🖼 Ouvrants en PVC double vitrage
📶 Fibre optique
♿️ Résidence Kaufman & Broad avec norme PMR et RT2012
🔐Sécurisée

🌟Si ce bien vous intéresse, contactez-moi :
📱06 63 65 98 45

🎁 Si vous me mettez en relation avec l’acquéreur de ce bien, et qu’il l’achète, je vous rémunère sur ma commission. En moyenne il s’agit de 400€ !!

💰 Prix d'achat : 1️⃣9️⃣5️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣€

🔸Taxe foncière: 1100 €/an
🔸Charges de copropriété : 388 €/trimestre comprenant : assurance, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur.

🙋🏻‍♀️La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Morin (ID 44161), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 881912927.

Toutes les annonces sur : https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/manon.morin

15/03/2022

15/03/2022

💥💥 EXCLUSIVITÉ 💥💥

🔥 Avec Lionel Gajac Iad France on vous présente encore une opportunité d'achat en Exclusivité 🔥

❓Vous souhaitez vivre avec vos enfants dans l'hyper-centre de Mantes La Jolie
❓Vous voulez toutes les commodités, commerces, écoles, transports à portée de main en quelques minutes
❓Avec une terrasse, un jardin et un garage

💥 Alors ne cherchez plus et visitez le bien en 3D ci-dessous ‼️💥
https://matterport.com/discover/space/oBNMZ1uKYRT

📍 Situé à Mantes La Jolie (78200) dans l'hyper-centre.
🛒 A 2 mns à pied des commerçants de Mantes La Jolie
👧🧒 A 2 mns à pied des écoles maternelles, primaire et collège é
🚈 A 7 mns à pied de la gare SNCF de Mantes La Jolie (RER en 2025) reliant Paris Saint-lazare en 35 mns via direct.
🚗 A 7 mns en voiture de de l'axe A13 Paris-Caen

💰 Prix d'achat : 2️⃣9️⃣9️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣€

⭐️ Au sein d'une copropriété, Maison avec rez-de-jardin construit en 2️⃣0️⃣0️⃣1️⃣ d'une surface de 1️⃣0️⃣9️⃣m2 habitables, , 5 pièces.

➡️ Au RDC:
✅entrée avec rangements (8.33 m2)
✅cabinet de toilettes (1.37 m2)
✅accès au garage attenant (13.89 m2)
✅espace de vie de 3️⃣4️⃣m2 donnant accès au jardin privatif et à la terrasse
✅cuisine récente de 9️⃣ m2

⬆️ A l'étage:
✅ 3️⃣ chambres à l'étage dont 1️⃣ suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau) de 1️⃣7️⃣ m2
✅ Espace bureau (12.43 m2)
✅ Cabinet de toilettes (1.57 m2)
✅ Salle de bains (3.29 m2)

🌳 Jardin clos privatif de 9️⃣0️⃣ m2 sur une parcelle de 2️⃣7️⃣5️⃣ m2 environ
⛱ Terrasse carrelée privative exposée Est

🅿️ Garage attenant privatif 1 voiture (13.89 m2) avec porte motorisée et commandable à distance.

✅ Prestations :
📊 Bonnes Performance énergétiques = DPE C109 / GES B20
♨️ Chaudière au gaz de ville de 2022
🖼 Ouvrants en PVC double vitrage (2019)
📶 Fibre optique

🌟🌟 Vous n'avez plus qu'a y installer votre famille !!!

💰 Prix d'achat : 2️⃣9️⃣9️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣€

🔸Taxe foncière: 1543 €/an
🔸Charges de copropriété : 104.65 €/mois comprenant : assurance, eau froide, élagage de l'arbre du jardin.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel GAJAC (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

13/06/2020

En avant première :

‼️ Nouvelle Exclusivité à acquérir ! ‼️

📍 Située dans les hauteurs de Limay, proche des écoles et à 2km environ (5mns en voiture) de sa gare SNCF desservant Paris-Saint-Lazare (via Conflans-Sainte-Honorine), venez découvrir cette belle maison.

⚒ Construite en 2002

🌳 Terrain clos, plat et légèrement pentu sur une petite partie, de 400m2 environ

🏡 Maison sur deux niveaux de 91 m2 environ

➡️ Au rez-de-chaussée :
✔️ Une entrée avec placards de rangement débouchant sur un double séjour traversant, lumineux avec accès sur une grande terrasse arrière
🔆 Exposition SUD de la terrasse
✔️ La cuisine est aménagée, équipée et ouverte sur le séjour.
✔️ Deux chambres
✔️ Un cabinet de toilette
✔️ Une salle de bain complètent le premier niveau

↗️ A l'étage :
✔️ Un grand palier
✔️ Deux chambres dont une grande chambre d'une surface de 16m2 environ (11m2 environ habitables)

➕Possibilité d’aménager le grand palier en une salle d'eau additionnelle ou en bureau.

🟢 A l’extérieur :
✔️ Le terrain comprend un garage de 17m2 environ, attenant à la maison et mitoyen au garage voisin.

🅿️ Stationnement possible devant la maison

♨️ Chauffage au gaz

📊 DPE D indice 152
GES D indice 35

💶 Prix de vente : 250 000€
(Honoraires à la charge du vendeur)

😍 Une belle opportunité à saisir rapidement !

Manon MORIN IAD France, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 881912927,
RCP Verlingue N°127104506 24685.

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/manon.morin

27/04/2020

‼️ VENDU

Manon MORIN IAD France vous propose :

❤️ Maison coup de cœur !

📍Située à Gasny, dans un quartier calme, à 9km de Bonnières-sur-Seine et à 10 km de Vernon

📚 Écoles : maternelle au collège au sein de la ville. Lycée à Vernon (10 km).

🏡 Maison récente construite en 2008, non mitoyenne, d’une surface de 110m2 environ, édifiée sur un terrain plat t clos de 603m2 environ avec un garage de 19m2 environ attenant.

🌳 Construite sur 2 niveaux, sur un terrain plat et clos de 603m2 environ, elle vous offre toutes les prestations nécessaires pour vous séduire.

➡️ Au rez-de-chaussée :
✔️ L’entrée s’effectue sur le double séjour traversant, qui vous garantit une belle luminosité. Ce bel espace de vie d’une surface de 39m2 environ est équipé d’une cheminée et permet un accès direct à la terrasse arrière
✔️ La cuisine, ouverte sur l’espace de vie, est aménagée et équipée
✔️ Un cellier attenant à la cuisine pour plus de rangements
✔️ Un bureau
✔️ Un cabinet de toilette avec lave-mains

↗️ A l’étage :
✔️ Un dégagement
✔️ 3 chambres dont une chambre parentale très lumineuse avec dressing
✔️ Un cabinet de toilette
✔️ Une belle salle de bains avec baignoire ET cabine de do**he qui se compose d’une double vasque et d’un sèche serviette.

🟢 A l’extérieur :
✔️ Un garage avec accès direct à la maison
✔️ Une terrasse avec également un accès au garage
✔️ Un jardin sur un terrain clos et plat

🅿️ Stationnement possible devant la maison

♨️ Chauffage électrique et cheminée

📊

💶 Prix de vente : 239 000€
(Honoraires à la charge du vendeur)

😍 Si vous voulez faire partie des premiers visiteurs de ce bien, veuillez me contacter au plus vite !

Manon MORIN IAD France, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 881912927,
RCP Verlingue N°127104506 24685.