12/08/2026
Vous avez l’esprit travaux, de l’imagination et l’envie de créer un bien à votre image ?
Au cœur du centre historique de Pézenas, découvrez cet immeuble de caractère développé sur 4 niveaux, offrant environ 90 m² habitables, avec un beau potentiel de rénovation.
La distribution actuelle permet d’imaginer un projet aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial :
Rez-de-chaussée : garage donnant accès à une cour, hall d’entrée et toilettes.
1er étage : pièce de vie avec cheminée décorative, ouverte sur l’espace cuisine.
2e étage : véritable espace parental avec grande chambre et salle d’eau.
3e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Dernier niveau : ancien séchoir/fumoir pouvant être repensé selon vos envies, notamment en espace détente ou terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le gros avantage de ce bien ? Une grande partie des travaux structurels est déjà réalisée. La toiture et l’ensemble des ouvrants ont été refaits à neuf, la façade est en très bon état et les réseaux d’électricité et de plomberie ont été restaurés. Les rails destinés aux futures cloisons en plaques de plâtre sont déjà posés.
Il reste principalement à finaliser les murs, aménager la cuisine et les salles d’eau et apporter votre touche personnelle à l’ensemble.
Les sols existants offrent également un véritable cachet : les tomettes anciennes peuvent être conservées et restaurées afin de préserver l’authenticité des lieux.
Prix : 130 000 € – honoraires à la charge du vendeur.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux et étudier une stratégie de déficit foncier, selon sa situation fiscale, mais également pour un projet de vie permettant de devenir propriétaire au cœur de Pézenas en maîtrisant son budget grâce à une rénovation progressive.
Un immeuble sain, du caractère, des travaux déjà engagés et surtout un véritable potentiel à révéler.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS
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