Diane Somveille Conseillère Immobilier - iad France

01/10/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – SAINT-PIERRE-DE-MÉSAGE (38220)

Vous cherchez le charme d'une maison de village alliant confort et sérénité ? Laissez-vous séduire par cette jolie maison de 5 pièces d'environ 88 m² avec vue sur la Romanche !

Ce qu’elle vous propose :

☘️3 belles chambres
☘️ Une cuisine équipée
☘️Une rénovation totale
☘️Stationnement
☘️Une terrasse de 16 m²
☘️2 caves

⚡️Confort énergétique avec son DPE C
⚡️Prix : 249 000€

Plus d’infos dans l’annonce en commentaire 👇

26/09/2026

Retour à la vente pour cette maison à Saint-Pierre-de-Mésage !

​Suite à un désistement, cette magnifique maison est à nouveau disponible. ✨

Venez découvrir ses volumes incroyables dans un environnement calme et idéal pour les familles ! 🤰

​Le métier de conseiller immobilier, c'est aussi savoir accompagner les vendeurs dans ces moments-là, relativiser, et rebondir quoiqu'il arrive pour avancer sereinement vers de nouveaux projets ! 🤩

​C'est un nouveau départ pour ce bien... et peut-être le début du vôtre ? 😍

Parlons-en ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou échanger su votre projet ! 📞

👉 Diane Somveille et Jennifer Meunier Rémignon vos conseillères sur le secteur de Saint-Pierre-de-Mésage et Notre-Dame-de-Mésage.

Lien de l'annonce en commentaire 👇

18/09/2026

📍 À FONTAINE – Secteur CALME (Rue des Alpes) : bel appartement traversant de 66,4 m² en très bon état, idéal premier achat ou investissement !

Vous trouverez :

🌸Pièce de vie lumineuse orientée Sud avec parquet d'origine
🌸Cuisine indépendante équipée + loggia
🌸2 chambres avec rangements
🌸Salle d'eau avec do**he à l'italienne

Ses atouts :

🌸 Parking privatif, cave et local à vélos
🌸Résidence fermée par un portail
🌸Proche tram A (station Charles Michels), écoles et commerces

Vous trouverez l'annonce en commentaire 👇

17/09/2026

"Imaginez la scène... Fin de journée, vous rentrez chez vous, et vous filez directement sur le balcon pour profiter de cette vue 😍

Cet appartement il est pensé pour ça : lumineux, spacieux, cosy, avec un extérieur parfait pour décompresser et se ressourcer !"

🍀T3 de 87m2 à Fontaine
🍀Une grande pièce de vie composée d'un double séjour
🍀Cuisine équipée
🍀De nombreux rangements
🍀Balcon avec vue sur la Bastille
🍀DPE D
🍀Cave et parking privatif

Merci à Aymeric Photography pour ses jolies photos ! 📸

Lien de l'annonce en commentaire 👇

02/09/2026

Acheter un bien déjà loué : quels avantages ? 🤔

👉Une décote attrayante : À l'achat, un bien vendu loué bénéficie généralement d'une décote allant de 5 % à 15 % par rapport au prix du marché vide. De quoi booster votre rentabilité dès le départ !

👉Rentabilité immédiate & sans vacance : Pas besoin de chercher un locataire ni d'attendre pour percevoir vos premiers loyers. L'argent rentre dès le jour de la signature.

👉Un dossier bancaire facilité : Connaître le montant exact des loyers et le profil d'un locataire déjà en place rassure fortement les banques pour l'obtention de votre crédit.

Les points à vérifier avant de vous lancer : 🧐

Ce type d'achat demande une vigilance ciblée : vous devez reprendre le bail en cours sans pouvoir en modifier les clauses immédiatement, vérifier l'historique du paiement des loyers pour éviter les impayés et garder en tête que le logement n'est pas disponible pour y habiter tout de suite.

⤵️ C'est le moment de passer à l'action !

Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et très bien tenue, découvrez ce 2 pièces de 50 m² :

🌿 Chauffage urbain économique : Répartiteurs individuels pour des charges maîtrisées.

☕ Un balcon exposé Est : Vue dégagée sur les montagnes.

🛋️ Une pièce de vie fonctionnelle : Salon lumineux, cuisine équipée avec passe-plat et hall avec rangements.

🚎Les "plus" ultra-pratiques : Cave privative, parking fermé et parc arboré au sein de la copropriété. Emplacement stratégique à deux pas des transports, commerces et de la rocade.

💵Côté investissement : Vendu loué (bail en cours jusqu'en 02/2028 - 550 €/mois HC). Revenus sécurisés dès le 1ᵉʳ jour !

Annonce en commentaire 👇

01/09/2026

01/09/2026

🏡 Nouveau à la vente ! Studio rénové de 35 m² – Grenoble (Quartier Eaux Claires)

À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement rentable ? Découvrez cet appartement !

✨ Ses atouts :

☀️ Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud avec vue dégagée sur les massifs

🍳 Cuisine équipée & salle d'eau rénovée

🪟 Double vitrage PVC

🚗 Parking collectif fermé & cave

⚡️DPE D et non soumis au plafonnement des loyers

🎯 Idéal Investisseur :
Loyer estimé en meublé : ~545 €/mois (6,7 % de rentabilité brute)

🚗 Proche commerces, transports, campus et axes routiers.

👇🏻annonce en commentaire.

03/08/2026

🏝️ Le jour où Marlon Brando a utilisé l'immobilier pour s'offrir un paradis... 🎬

Que se passe-t-il quand un acteur hollywoodien légendaire et une île paradisiaque croisent la route d'un concept juridique vieux de plusieurs siècles ?

Une histoire absolument fascinante ! 🤩

En 1966, lors du tournage des Révoltés du Bounty, Marlon Brando tombe littéralement amoureux de l’atoll de Tetiaroa. Son rêve ? En faire un havre de paix et un modèle d'écologie. 🌿

Problème : la propriété foncière y est très strictement encadrée.
La solution ? Le bail emphytéotique ! 📐

💡 C'est quoi exactement ?
Il s'agit d'un bail immobilier de très longue durée (de 18 à 99 ans).

Le locataire (l’emphytéote) bénéficie de droits quasi similaires à ceux d'un propriétaire.

En contrepartie, il s'engage à entretenir, améliorer ou construire sur le terrain.

Grâce à ce montage juridique et à sa vision écologique, Marlon Brando a jeté les bases d'un projet unique. En 2014, ses héritiers et le groupe Pacific Beachcomber ont concrétisé son rêve en inaugurant The Brando (un éco-resort d'exception) et la Tetiaroa Society (une station de recherche scientifique pionnière)🐢✨

💬 Et vous, si vous pouviez signer un bail de 99 ans sur n'importe quel coin de la planète, ce serait où ? Connaissez-vous d'autres exemples de baux emphytéotiques ? Dites-le moi en commentaire !👇

28/07/2026

Duo de choc avec Harunobu Yaegashi 💪