03/10/2026
T3 Porte d’Espagne avec jardin et double garage
66100 Perpignan
Référence de l'annonce : 6ac07b5cd9236
169000 €
https://mabrik.immo/
Surface habitable : 80 m²
3 pièces
DPE : C
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MABRIK IMMO
06 51 09 38 72
Dans un quartier pavillonnaire au Sud de Perpignan, à proximité des écoles, commerces, transports et de Techno Sud, avec un accès rapide aux plages, à la montagne et à l'Espagne, ce T3 de 80 m² en rez-de-jardin offre un extérieur privatif généreux et un double garage, un atout rare dans ce quartier.
Un cadre de vie pratique et lumineux
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux lots, ce bien offre :
• Un grand séjour-salon lumineux de 30 m² et une cuisine indépendante de 10 m², pouvant être ouverte sur le séjour
• Deux chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), une salle de bain et des WC séparés
• Une grande terrasse de 15m² prolongée par un jardin privatif d'environ 70 m²
• Un double garage fermé, une place de parking privative
• Deux grandes caves
Un potentiel à révéler
L'appartement est déjà équipé de double vitrage et d'une climatisation dans le séjour. Un bon rafraîchissement permettra d'exploiter tout le potentiel du bien (électricité, peintures, sols, cuisine et salle de bain à actualiser). Budget travaux à prévoir 25 000 € (devis disponible sur demande) — de quoi se projeter facilement dans un projet clé en main, à moindre coût qu'un T3 déjà rénové du secteur.
En pratique
• Petite copropriété au calme de deux lots, à faibles charges (25€/mois)
• Taxe foncière : environ 1 500 €/an
• DPE : C
• Disponible immédiatement
Ce T3 combine confort, fonctionnalité et extérieur privatif, dans un environnement calme et privilégié. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Possibilité d'acquérir un T5 entièrement rénové dans la même copropriété, idéal pour un projet familial, intergénérationnel, ou pour deux foyers souhaitant partager un lieu de vie privilégié tout en préservant leur indépendance.
