Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Ingrid Coriton conseillère immobilier iad France

Name: Ingrid Coriton conseillère immobilier iad France
Address: Fontenay-le-Comte, 85200, FR
Telephone: +33687226461

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Ingrid Coriton conseillère immobilier iad France

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de ...

Lancé en mai 2008, iad est né de la volonté de créer un réseau immobilier innovant pour accompagner autrement les particuliers qui souhaitent vendre ou acquérir un bien. Cette société née dans un garage à Seine-Port en Seine-et-Marne est aujourd'hui un acteur incontournable de l'immobilier qui connait une croissance spectaculaire en France et développe tout son potentiel à l'international. iad a révolutionné son secteur en y apportant sa touche personnelle : le Marketing de réseau, mais aussi et surtout la possibilité à des milliers de personnes de créer leur propre entreprise. Cette notion d'entrepreneuriat est plus qu'importante dans ce modèle et dans l'histoire d'iad car elle met l'Humain au coeur même du projet !

*Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France immatriculés au RSAC.

27/07/2026

Vendre un logement loué ne donne pas automatiquement la priorité au locataire. ❌

Ce droit existe… mais uniquement dans certains cas.

En location vide, le locataire peut bénéficier d’un droit de priorité, à condition que le congé pour vente soit donné dans les règles. En location meublée, ce mécanisme ne s’applique pas. 📅

Le point clé n’est donc pas la vente, mais le type de bail et le respect du calendrier. En pratique, une erreur peut avoir des conséquences directes : si le congé est mal donné, le bail continue et l’acquéreur devient simplement le nouveau bailleur. 🔎

Cela change complètement la stratégie de vente.

17/07/2026

Prêter sa maison, ce n’est pas juste donner les clés. ⚠️

En cas d’échange de logement, certaines garanties doivent être vérifiées avant le départ pour être correctement protégé.

Responsabilité, dommages, couverture des occupants… anticiper reste essentiel. 💡

13/07/2026

On voit encore des annonces présenter le bail civil comme une simple souplesse contractuelle. ❌

Si le locataire signe, le propriétaire est couvert.
Si le logement sert en pratique de résidence principale, le bail civil peut être contesté, requalifié, puis entraîner le remboursement des loyers trop perçus. ⚖️

Le vrai sujet n’est pas l’intitulé du contrat, mais l’usage réel du logement. Un bail civil utilisé pour une résidence principale ne sécurise pas la location, il fragilise tout le montage.

Avant publication ou signature, mieux vaut vérifier le cadre du bail et la destination réelle du bien. 🏠
Dans vos dossiers, ce contrôle est-il fait avant de fixer le loyer ?

04/07/2026

Un bien donné n’est pas automatiquement “vendable” sans risque. ⚠️
La sécurité d’une vente commence par la lecture complète du titre et de l’acte de donation, pas par l’estimation. 📄

Avant toute mise en vente : vérifier les clauses (inaliénabilité, révocation), mesurer le risque lié à la réserve héréditaire, et formaliser l’accord du donateur par acte notarié si nécessaire.

L’accord du donateur est-il déjà formalisé ?

29/06/2026

En cas de dégât des eaux, tout dépend de l’origine de la fuite. 💡

Si elle vient de votre logement, votre assurance habitation intervient. Si vos voisins sont touchés, votre responsabilité civile prend le relais. Si la fuite vient d’un voisin, son assurance est en principe responsable, même si votre assureur peut vous indemniser d’abord. 💧

Si l’eau provient des parties communes, l’assurance de la copropriété prend en charge le dossier. Le locataire doit déclarer le sinistre à son assureur dans les 5 jours ouvrés et prévenir le propriétaire. Si la cause relève de la vétusté ou d’une malfaçon, les réparations reviennent au propriétaire. Un constat amiable est utile si plusieurs logements sont concernés.

L’origine de la fuite détermine la prise en charge. Une déclaration rapide facilite l’indemnisation.

22/06/2026

Après avoir installé vos panneaux solaires, voici les étapes à suivre :

1. Contactez votre assureur pour déclarer votre installation. Cela modifie le risque assuré et garantit la couverture en cas de sinistre.

2. Vérifiez les options de votre contrat d'assurance habitation. Certaines garanties spécifiques peuvent être nécessaires.

3. Si vous revendez de l'électricité, assurez-vous d'avoir une assurance responsabilité civile.

Ne laissez pas un imprévu compromettre votre investissement ! Assurez-vous d'être bien couvert.

13/06/2026

L'énergie la moins chère est celle que l'on ne consomme pas ! 💡

Mais quels travaux privilégier pour voir une vraie différence sur sa facture ?

On fait le point sur les investissements indispensables. 💸

09/06/2026

🔍 Savez-vous que certaines affections peuvent être exclues des garanties d'assurance emprunteur ? C'est le cas des affections dorsales et psychiatriques.

Lorsqu'on souscrit à une assurance emprunteur, il est important de comprendre les limites de couverture. Les affections dorsales et psychiatriques, bien qu'importantes, peuvent être exclues, ce qui signifie que l'assuré doit être particulièrement vigilant. Ces exclusions peuvent avoir un impact majeur sur la prise en charge en cas de sinistre.

Comprendre ces exclusions permet de mieux se préparer et de choisir une assurance qui correspond réellement à ses besoins. En étant informé, vous pouvez éviter des surprises désagréables et protéger votre investissement.

Pensez à bien lire la notice d'information de votre assurance emprunteur pour connaître toutes les modalités. 🏡📄

31/05/2026

🔍 Vous avez entendu parler du coefficient de vétusté, mais savez-vous vraiment ce qu'il signifie pour votre assurance habitation ?

Ce taux, déduit de la valeur initiale de votre bien, dépend de l'ancienneté et de l'entretien de votre logement. Cela peut grandement influencer votre indemnisation en cas de sinistre.

Imaginez que votre maison, achetée 300 000 €, soit détruite. Avec un coefficient de vétusté de 40 %, vous pourriez ne recevoir que 180 000 €. Heureusement, certaines assurances plafonnent cette déduction, vous permettant de récupérer jusqu'à 255 000 €.

Assurez-vous de bien comprendre votre contrat et conservez vos factures d'entretien pour maximiser votre indemnisation.

🔑 Prenez le temps de vérifier vos garanties et protégez votre investissement !

28/05/2026

Crédit immobilier et reste à vivre 💡

Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit immobilier. Elle vise à ne plus juger un dossier seulement au regard du seuil de 35 % d’endettement, mais aussi selon le reste à vivre après paiement des mensualités.

La règle actuelle traite de la même façon des ménages dont les revenus et les charges sont pourtant différents. Deux foyers affichant un taux identique ne disposent pas forcément du même niveau de vie une fois le crédit payé.

L’approche fondée sur le reste à vivre permettrait aux banques d’examiner plus finement la solvabilité. Certains dossiers aujourd’hui refusés automatiquement pourraient ainsi être réévalués, sous condition de ressources suffisantes.

Cette évolution viserait une lecture plus juste de la situation réelle des emprunteurs. Son adoption par le Parlement reste, à ce stade, incertaine.

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