09/09/2026
INFOS DU MARCHE IMMOBILIER actuellement à Fouesnant.
Fouesnant n'est pas un marché homogène :
Fouesnant + quartier + distance mer + vue + terrain + état + DPE + stationnement + année + surface + prestations.
Entre une maison familiale de 120 m² à l'intérieur des terres et une maison de 100 m² à Beg-Meil avec vue mer, les €/m² n'ont évidemment pas la même signification.
Beg-Meil illustre parfaitement cette prime à l'emplacement.
🎯 Mon scénario pour les 4 prochains mois
Élément Oct. 2026 → Jan. 2027
🔵 Taux 3,2–3,5 % environ, une prévision à la hausse début 2027
🏠 Maisons stabilité / + légère hausse
🏢 Appartements stabilité, voire +1/3 %
🌊 Biens littoraux qualitatifs bonne résistance
🛠️ Biens avec travaux négociation importante
📈 Nombre d'acheteurs en amélioration
⏱️ Délais~2 à 4 mois pour les bons biens si bon prix au départ
💶 Négociation toujours présente
🚨 Surévaluation Fortement pénalisante
Mon sentiment professionnel :
Fouesnant 2026 est un marché de prix, pas un marché de pénurie.
Les acheteurs sont là.
Ils sont simplement beaucoup plus rationnels qu'il y a 4 ou 5 ans.
Pour conclure « Le marché fouesnantais n'est pas arrêté. Il s'est normalisé. Les acheteurs sont revenus avec le retour progressif des conditions de crédit, mais ils sont beaucoup plus exigeants sur le prix. Aujourd'hui, un bien correctement estimé trouve son acquéreur. En revanche, un bien surestimé peut rester plusieurs mois sur le marché. Mon objectif n'est donc pas de mettre le prix le plus élevé sur l'annonce, mais de positionner votre bien au prix qui permet de déclencher les visites et les offres dans les premières semaines. »
Votre projet immobilier mérite une approche réaliste et cohérente, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter en toute discrétion et confidentialité. 06 37 94 78 55 - A bientôt.
