31/08/2026
🚨 NOUVEAUTÉ À ANOR – UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS ! 🚨
🏠 IMMEUBLE EN BRIQUES – ENV. 190 M² – GARAGE 45 M²
💥 COMMERCE + HABITATION ? INVESTISSEMENT LOCATIF ?
👉 À VOUS DE CHOISIR !
📍 En plein cœur d’ANOR (59186), à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel pour différents projets immobiliers.
🔥 VOUS ÊTES COMMERÇANT ?
Le rez-de-chaussée offre environ 62 m², anciennement exploités en commerce .
👉 Installez votre activité au rez-de-chaussée…
👉 et habitez directement au-dessus !
Une configuration particulièrement intéressante pour un commerçant, artisan ou indépendant souhaitant regrouper son activité et son habitation.
💰 VOUS ÊTES INVESTISSEUR ?
Le rez-de-chaussée peut également être aménagé en logement indépendant, permettant d'envisager 2 logements locatifs, voire 3 logements selon le projet et les autorisations nécessaires.
➡️ Un excellent moyen de valoriser les volumes existants et de développer votre patrimoine immobilier.
🏡 ET À L'ÉTAGE ?
Vous serez séduit par un loft lumineux et chaleureux :
✨ Double séjour ouvert sur une cuisine équipée
✨ Salle de bains récemment rénovée
✨ Do**he à l’italienne
✨ Double vasque
✨ WC séparé
✨ Terrasse suspendue cocooning 🌿☀️
Au second étage :
🛏️ 3 belles chambres
🚗 Et pour compléter l’ensemble :
✔️ Garage d’environ 45 m²
✔️ Cave
✔️ Nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement
⭐ DES TRAVAUX IMPORTANTS DÉJÀ RÉALISÉS !
✅ Toiture 2022
✅ Menuiseries PVC double vitrage 2020 avec volets
✅ Isolation performante
✅ Façade récemment rejointoyée
✅ Tout-à-l’égout
✅ Électricité en très bon état
✅ 3 tableaux électriques en triphasé, un par niveau
✅ Poêle à pellets par étage pour un chauffage économique
✅ Taxe foncière : 919 € seulement
🎯 POURQUOI CE BIEN PEUT VOUS INTÉRESSER ?
🏪 COMMERÇANT → votre activité au RDC + votre habitation au-dessus
💶 INVESTISSEUR → création d’un logement au RDC + logement existant, avec possibilité d’étudier un 3e logement
🏠 PARTICULIER → un grand volume, 3 chambres, extérieur, garage et de nombreuses possibilités d’évolution
👉 Un immeuble qui peut s’adapter à votre projet !
📍 ANOR – 59186
📐 Environ 190 m²
🏪 RDC d’environ 62 m²
🚗 Garage d’environ 45 m²
🛏️ 3 chambres
🌿 Terrasse suspendue
💶 Taxe foncière : 919 €
📈DPE : D / B
💵112 500 € frais d'agence inclus
📞 Vous avez un projet ? Parlons en !
0676142371
📩 Contactez nous pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite.
🔄 N’hésitez pas à partager cette publication : elle pourrait intéresser un commerçant ou un investisseur de votre entourage !