09/09/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Raphaël (83700)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 197 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 1 150 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (127) / Émission (GES) : A (5)
L'Élégance de Valescure Une Demeure de Caractère aux Prestations Uniques - VIDÉO COMPLÈTE SUR DEMANDE - Située à mi chemin entre le Centre Ville et le prestigieux quartier des Golfs de St Raphaël, découvrez cette superbe villa de 1970, véritable havre de paix d'env 200 m2 habitables niché dans un écrin de verdure de 1 000 m2 sans aucun vis-à-vis et surplombant la végétation environnante. Un Espace de Vie Magistral Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une entrée spacieuse avec accès au sous-sol de plus de 55 m2 (Garage et buanderie) puis à un séjour cathédrale baigné de lumière, s'ouvrant sur de larges terrasses et une piscine exposée plein sud. La cuisine, entièrement équipée et attenante, est pensée pour la convivialité familiale. Volume et Flexibilité La villa offre un confort rare avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec leurs salles d'eau et bains (50 m2) et 1 bureau. À l'étage, une mezzanine bibliothèque surplombe le séjour, complétée par 3 autres chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 1 WC. Un Atout Atypique : Votre Bureau en 'Roulotte' Coup de coeur assuré pour l'espace de travail ! Une charmante roulotte de 16 m2, parfaitement isolée, climatisée, raccordée à l'électricité et à la fibre optique, actuellement utilisée comme bureau d'architecte, apporte une touche d'originalité et d'indépendance idéale pour le télétravail ou une profession libérale. Elle est vendue avec le bien avec un supplément de prix. Confort Moderne et Sous-sol Total Côté technique, la maison ne laisse rien au hasard :Performance énergétique : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) reliée aux radiateurs existants, garantissant une chaleur douce, dynamique et économique.Stationnement : Un double garage avec deux volets motorisés pour un espace optimisé, et plusieurs places de parking sur la parcelleEspace de stockage : La maison repose sur un sous-sol avec cave et buanderie, véritable atout rare, accessible directement depuis l'entrée de la maison. Un Cadre de Vie Exceptionnel À quelques pas du Golf et ses commerces ou du Centre Ville de St Raphaël, cette propriété allie le calme absolu de Valescure au confort contemporain (double vitrage, buanderie, cave). Aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien unique sur le secteur. Une adresse d'exception à visiter sans tarder.
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https://pvt.fm/pub/8A70D4D0F097
Informations obligatoires :
Prix : 1 150 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : A
