15/06/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Bagnols-en-Forêt (83600)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 113 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 449 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (156) / Émission (GES) : A (4)
BAISSE DE PRIX Juste avant l'accès au village de Bagnols-en-Forêt, facilement accessible depuis Fréjus et idéalement exposée plein Sud, cette villa de 2003 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant douceur de vivre provençale et proximité immédiate des commerces ainsi que de l'autoroute. Nichée à Bagnols-en-Forêt, classée Ville Fleurie et comptant parmi les neuf plus beaux villages perchés du Pays de Fayence, cette villa familiale de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et nature. D'une surface habitable d'environ 113 m2, la propriété s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée et un séjour chaleureux doté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, le tout donnant directement sur une superbe terrasse en bois exotique avec pergola d'environ 50 m2 offrant une perspective totalement nature. L'espace nuit se compose de quatre chambres : o deux chambres parquetées, avec placards, bénéficiant d'un accès direct au jardin o deux autres chambres dont une pouvant faire office de bureau, Un hall d'entrée avec rangements, 1 WC indépendant, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant de 16 m2 complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain plat et clos de 2 100 m2, la maison permet de faire le tour de la propriété et dispose de deux accès indépendants, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute aisance. Elle est équipée de gouttières et de panneaux solaires installés en 2023, renforçant son efficacité énergétique (revente de surplus). La vue est totalement dégagée sur la nature environnante, garantissant un calme absolu. Cette propriété réunit ainsi tous les atouts d'une résidence principale comme d'une maison de vacances : sérénité, nature préservée, proximité de la mer et accès facile aux grands axes. Véritable havre de paix, elle incarne à la perfection l'art de vivre provençal, entre collines parfumées et rivages azuréens. Bagnols-en-Forêt: Un art de vivre entre mer et nature Située à moins de 20 km des plages de Fréjus, St Aygulf et St Raphaël et 49 km de Cannes, Bagnols-en-Forêt s'élève sur les contreforts de l'Esterel, véritable balcon sur la Côte d'Azur. Le village séduit par son cadre naturel exceptionnel : gorges du Blavet, gorges de Pennafort, rivières comme la Siagne, cascades emblématiques telles que Gourbachin, et une faune et flore remarquables. Ses forêts majestueuses, ses canyons et ruisseaux cristallins, ainsi que ses panoramas à couper le souffle en font un lieu idéal pour les amateurs de randonnées et de découvertes. Ses fontaines anciennes, ses lavoirs précieux, ses volets aux couleurs éclatantes et ses placettes parfumées invitent à la convivialité et à la flânerie Les vestiges historiques, tels que l'Oppidum de la Forteresse ou les anciennes Tailleries de Meules, témoignent de la richesse patrimoniale et culturelle du site, ajoutant au caractère intemporel du village. Très dynamique, la commune propose de nombreuses associations sportives, culturelles et événementielles, favorisant un art de vivre convivial et recherché, apprécié par une clientèle française et européenne. La mer Méditerranée est accessible en moins de 20 min. pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 51 38 66 64 Christèle
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https://pvt.fm/pub/651618044036
Informations obligatoires :
Prix : 449 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : A
