Stéphanie Van De Kadsye Agent Mandataire Immobilier Fréjus 83600

23/06/2026

Vente - Propriété Les Arcs - 530 000 €
PROPRIÉTÉ STYLE HACIENDA AVEC MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE

Située au cœur d'un secteur résidentiel très convoité, découvrez cette propriété unique de style hacienda, implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé de plus de 5 800 m².

S'articulant autour de son superbe patio central et de sa grande terrasse, cette propriété inspire la sérénité et la convivialité pour y vivre toute l'année.

La maison principale, entièrement de plain-pied, vous séduira par ses volumes atypiques et sa luminosité exceptionnelle.

Elle se compose d'une entrée avec placard et d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée.

Côté nuit : 3 chambres spacieuses conçues comme des suites, disposant chacune de leur propre salle de bains et bénéficiant toutes d'un accès direct au patio.

Idéale pour un projet familial intergénérationnel ou pour générer un rendement locatif, la propriété dispose également d'une véritable maison individuelle de 53 m². Entièrement indépendante, elle est parfaite pour recevoir vos amis et votre famille en toute intimité.

Les caractéristiques principales :

Style : domaine style hacienda de plain-pied avec patio et grande terrasse.

Surface terrain : plus de 5 800 m² entièrement clos.

Habitation principale : séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 suites avec salles de bains.

Deuxième habitation : maison individuelle indépendante de 53 m².

Prestations : piscine 13 x 6, pool-house, garage, dépendance, forage.

Atouts : volumes, luminosité, idéal grande famille ou projet de rendement locatif.

Un bien rare et recherché sur le secteur, offrant de multiples configurations possibles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique et atypique.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 204.5 kWh/m².an (D)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4410€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent Mandataire France
Non-détention de fonds
SIRET 75209667700014

19/06/2026

Vente - Appartement Brignoles - 134 900 €
Brignoles, idéal pour de l'investissement locatif c'est à 4 km de l’accès à l’A8 et à moins d’une minute des commerces et des écoles, au sein d’une résidence privée et sécurisée que je vous propose cet appartement 2 pièces exposé Sud, avec balcon de près de 9 m², vue sur le jardin, ainsi que d’un stationnement privatif.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct au balcon, permettant de prendre aisément vos repas, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Les atouts : proximité immédiate des commodités à pied, grand balcon exposé Sud, luminosité, 1er étage, faibles charges (1 016 € par an eau chaude comprise), taxe foncière : 826 €.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 525
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 016 €/an
Classe énergie 79 kWh/m².an (B)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 320€ ~ 440€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent Mandataire France
Non-détention de fonds
SIRET 75209667700014

05/06/2026

Vente - Appartement Fréjus (Tour de Mare) - 349 000 €
Fréjus, proche secteur Tour de Mare, situé au cœur d'une résidence privée recherchée avec piscine et gardien, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces offrant une surface totale au sol de 88,14 m² (plus de 70 m² de surface habitable). Bénéficiant d'une exposition idéale sud-ouest, ce bien offre une vue imprenable et apaisante sur le lac, préservant le côté naturel et paisible du site. Un véritable petit coin de paradis alliant sérénité et commodités immédiates, le tout à moins de 10 minutes des plages.

L'appartement, parfaitement agencé, n'a aucun travaux à prévoir. Il se compose de la manière suivante :
Une entrée, un vaste séjour de plus de 23 m², une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres avec placard, un WC séparé, une salle de bains récemment refaite.

Au niveau des extérieurs, vous apprécierez de prendre vos repas sur la terrasse couverte de plus de 11 m² avec sa vue dégagée et sans vis-à-vis sur le lac.

La copropriété offre des prestations de qualité au milieu de beaux espaces verts soignés :

Une piscine privée au sein de la résidence, dont le liner a été remplacé en 2025.

Un ravalement de façade récent, réalisé en 2020 (aucun gros travaux de copropriété à prévoir).

Une place de parking privée pour stationner en toute sérénité.

Ses points forts :
Vue dégagée sur le lac et exposition sud-ouest (luminosité maximale).

Emplacement stratégique : au calme, proche des commodités et à 10 minutes des plages et moins de 7 minutes de l'accès A8.

État impeccable : salle de bains neuve et entretien rigoureux de la copropriété.

Petit bonus : une chambre a également sa terrasse privative de plus de 5 m², vous permettant un réveil avec une vue paisible et au calme absolu pour prendre votre petit déjeuner.

Amoureux de la nature et des espaces verdoyants, vous allez être séduit par ce produit rare sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 60
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 196 €/an
Classe énergie 159 kWh/m².an (C)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent Mandataire France
Non-détention de fonds
SIRET 75209667700014

04/06/2026

Vente - Appartement Fréjus - 325 000 €
Idéalement situé au calme, avec commerces à pied et plages à seulement 20 minutes.

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 61 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence de standing calme et sécurisée.

Offrant des prestations de qualité et un excellent bilan énergétique (DPE : B), ce bien n’attend plus que vous.

Côté jour : confort et luminosité

Entrée sécurisée : porte blindée pour votre sérénité.

Pièce de vie : beau séjour lumineux équipé d’une climatisation réversible, d’une grande baie vitrée et de volets roulants électriques.

Il s’ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence.

Cuisine : entièrement équipée, dotée de volets roulants électriques, avec un accès direct à une seconde terrasse indépendante.

Côté nuit : espace et fonctionnalité

Chambre 1 : avec placard intégré, climatisation réversible et accès direct à l’une des terrasses.

Chambre 2 : avec placard intégré et accès direct à la grande terrasse donnant sur le parc.

Salle de bains : avec double vasque et sèche serviettes.

WC indépendant : équipé d’un lave-mains.

Les plus qui font la différence :

Une place de parking privative juste devant l'appartement.

Un garage box fermé de 14m² en sous-sol/rez-de-chaussée.

Un bien rare sur le marché, alliant le calme d’un parc résidentiel, la proximité immédiate des commerces et des prestations énergétiques de premier ordre.

Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

309 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.18%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 83
Classe énergie 99 kWh/m².an (B)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620€ ~ 910€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent Mandataire France
Non-détention de fonds
SIRET 75209667700014

03/06/2026

Vendu ;)

Contactez Stéphanie Van De Kadsye pour un projet de vente immobilière sur Vidauban.

30/05/2026

Vendu ;)

Contactez Stéphanie Van De Kadsye pour un projet de vente immobilière sur Le Muy.

26/05/2026

Vente - Maison jumelée Vidauban - 319 000 €
Vidauban : Villa neuve 2025 de 90m² avec jardin plein sud Proche village et A8
Idéalement située à moins de 10 minutes de l'accès à l'autoroute A8 et à proximité immédiate du village, découvrez cette villa jumelée d'un côté construite en 2025.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 354 m², cette maison neuve dispose d'un excellent potentiel. Des finitions extérieures pour l'aménagement du jardin ainsi qu'un léger rafraîchissement intérieur vous permettront de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et l'espace salle à manger. Ce niveau se complète par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un second WC indépendant.

Le terrain de 354 m² bénéficie d'une belle exposition ensoleillée, d'un espace de stationnement privatif et d'une zone piscinable idéale pour vos futurs projets extérieurs.

Prestations techniques et points forts :

Construction de 2025 sous garantie décennale

Structure de qualité sur vide sanitaire avec radier

Climatisation installée au rez-de-chaussée

Volets roulants électriques

Raccordement au tout-à-l'égout

Ce bien à fort potentiel représente une opportunité rare sur le secteur pour l'acquisition d'une maison récente.

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, merci de me contacter par téléphone ou par message.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 104.2 kWh/m².an (B)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1050€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent Mandataire France
Non-détention de fonds
SIRET 75209667700014

25/04/2026

Vente - Appartement Saint-Raphaël - 399 000 €
Dans une résidence récente et sécurisée de 2012, très bien entretenue et offrant des prestations de standing, découvrez ce bel appartement de 79 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, et bénéficiant d’un véritable confort de vie grâce à sa grande terrasse de 25 m² et à ses équipements modernes.

L’entrée, avec placard et WC indépendant, donne accès à un séjour spacieux de 33 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée.

Cette pièce de vie, très agréable, est prolongée par une baie vitrée dotée d’un volet roulant électrique, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout en assurant un confort optimal.

Le séjour ainsi que les deux chambres de 13 m² et 11 m² s’ouvrent directement sur la terrasse de 25 m², créant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air.

La salle de bains, particulièrement fonctionnelle, dispose d’une fenêtre, d’un sèche-serviettes, d’un second WC intégré ainsi que d’un espace dédié au lave-linge.

L’appartement ne nécessite aucun travaux et permet donc une installation immédiate dans un cadre moderne et confortable.

Il est raccordé à la fibre optique, garantissant un accès internet performant.

En complément, vous bénéficierez d’une grande cave d’environ 6 m², idéale pour le stockage, ainsi que d’un double garage de 25 m² en sous-sol, un atout rare offrant un espace généreux pour deux véhicules ou pour du rangement supplémentaire.

Enfin, la résidence met à disposition une piscine sur le toit, offrant une vue mer imprenable, ce qui constitue un véritable lieu de détente et un avantage très recherché.

Les charges comprennent l’eau froide et chaude, le chauffage, l’accès à la piscine, l’ascenseur et l’entretien de la résidence.

Un bien complet, moderne et lumineux, offrant à la fois des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 936 €/an
Classe énergie 92 kWh/m².an (B)
Classe climat 18 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610€ ~ 880€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent Mandataire France
Non-détention de fonds
SIRET 75209667700014

25/04/2026

Vente - Villa Draguignan - 499 000 €
Élégante villa de 6 pièces édifiée sur un magnifique terrain de 1290 m², agrémentée de 3 garages.

Développant une surface de 147 m², cette propriété de caractère séduit par son authenticité et ses prestations de charme, telles que ses poutres apparentes et ses murs en pierre qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle à manger sublimée par de superbes pierres apparentes. Ce niveau comprend également un WC et une salle d’eau et une buanderie. Une splendide véranda de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un accès direct à un jardin entièrement clos, véritable écrin de verdure.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres lumineuses, un dressing, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Les volumes y sont généreux, confortables et baignés de lumière.

Les atouts de cette propriété :

Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et présentée avec le plus grand soin. Elle dispose de trois garages, dont un double de 51 m² offrant un vaste espace idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.

De nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations, ainsi qu’une cave. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, garantit calme, intimité et sérénité.

Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une élégante résidence secondaire.

Honoraires à la charge du vendeur
Agent Mandataire France
Non-détention de fonds
SIRET 75209667700014