JPGuillaud Immobilier - Val de Saône, Beaujolais, Dombes

08/01/2025

Vente - Terrain constructible Viriat - 115 000 €
Belle parcelle viabilisée de 928 m² (en forme de L, avec un chemin d'accès représentant environ 144 m² et une zone principale de 784 m²).
La parcelle est entièrement plate et classée en zone Uba (documentation relative au PLU sur simple demande) sur la commune de Viriat.

A 750 m du centre du bourg de Viriat, à 10 min du centre de Bourg-en-Bresse, en retrait de la route du Bourg (RD 29) rendant l'endroit très calme.

Libre de tout constructeur.
Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur
Jean-Philippe GUILLAUD - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 902440320
EXP GLOBAL FRANCE
Non-détention de fonds

06/11/2024

Vente - Maison Marcy - 420 000 €
Dans le département du Rhône, au sein du beaujolais des pierres dorées, à 5 km de la gare de Anse, 10 km du centre de Villefranche sur Saône et de l'autoroute A6, 30 km de Lyon.

Idéalement située dans une impasse très calme, maison contemporaine de 157 m² habitables (229 m² en surface au sol totale) sur 2 étages, édifiée sur un terrain de 1662 m²; elle se compose, au premier étage, d'une grande pièce de vie avec cheminée, un cuisine ouverte attenante avec vaste plan de travail, 2 chambres (poss 3), salle de bain, WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose quant à lui un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cave et une vaste buanderie.
Une extension de près de 22 m² adossée au mur nord abrite la cuve à fioul. Un vaste double garage de près de 39 m² côté Sud, permet d'ouvrir la maison sur une immense terrasse.

Le terrain, arboré, avec chênes centenaires et arbustes décoratifs, offre un vaste espace pavé et une grande partie enherbée et piscinable.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 210 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 65 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3089.8€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXP GLOBAL FRANCE
Non-détention de fonds
SIRET 89071070000018

06/11/2024

Vente - Terrain constructible Viriat - 115 000 €
Belle parcelle viabilisée de 928 m², classée en zone Uba (documentation relative au PLU sur simple demande), entièrement plate sur la commune de Viriat.

A 700 m du Bourg, à 10 min du centre de Bourg-en-Bresse, en retrait de la route du Bourg (RD 29) rendant l'endroit très calme.

Libre de tout constructeur.
Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur
EXP GLOBAL FRANCE
Non-détention de fonds
SIRET 89071070000018

19/09/2024

Vente - Appartement Arnas - 249 000 €
Grand appartement de 97 m² au premier étage d'un immeuble en pierre de taille, sur la commune d'Arnas, en limite de Villefranche dont le centre ville est accessible en 15 min à pied; autoroute A6 à 3 min
Très lumineux, haut de plafond (un peu plus de 3m) totalement rénové, l'appartement dispose d'un grand hall d'entrée qui dessert immédiatement une grande et belle pièce de vie de plus de 20 m² ouverte sur un petit balcon et prolongée par une cuisine américaine avec ilot central mesurant 11 m² environ.
Un couloir, avec éclairage automatique, dessert 2 grandes chambres, un bureau, un belle salle d'eau, un WC indépendant et une vaste buanderie/pièce de rangements.
Une immense cave aménagée de près de 80 m² et un place de parking dans un garage fermé privé complètent l'ensemble.
La copropriété de 12 lots est très bien entretenue et sans aucune procédure.
Taxe foncière de 736€.
Charges de copro : 100€/mois

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 €/an
Classe énergie 169 kWhEP/m².an (C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXP GLOBAL FRANCE
Non-détention de fonds
SIRET 89071070000018

24/03/2022

Sur un axe passant, au coeur de Belleville-en-Beaujolais, magasin très accessible (nombreuses places de stationnement) avec belle superficie (80m²) et équipements très bien entretenus et aux normes. Affaire gérée depuis plus de 20 ans, avec clientèle professionnelle et de particuliers. Très bonne rentabilité et réel potentiel de développement pour 2 ETP. La partie libre service se compose de 4 machines à laver et 2 sèche-linges, ainsi qu'une centrale de paiement et distributeur de lessive. La partie pressing propose 2 tables et un mannequin de repassage, un seche-linge pour gros volume et machine en aqua-nettoyage. Beaux volumes de stockage. Photos et informations complémentaires sur demande : contactez Jean-Philippe Guillaud de l'agence Comm' il vous plaira – Val de Saône Les honoraires sont à la charge acquéreur. Prix de vente, honoraires inclus : 114 000€ TTC. Honoraires d'agence : 6 000€ TTC Jean-Philippe Guillaud Agent Commercial – Numéro RSAC : 902 440 320 – Bourg-en-Bresse

06/01/2022

https://youtu.be/7oj7_JUIAhc

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