Christopher Saintpaul Access Immo

23/09/2026

🍻 À VENDRE – Fonds de commerce "La Taverne Leccelloise" 🍻

📢 Établissement toujours en activité et ouvert durant toute la période de commercialisation !

📍 Idéalement situé au cœur du village de Lecelles, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux atouts :

😉 À proximité immédiate de la Belgique
🚗 À quelques minutes de Valenciennes
🏙️ Accès rapide vers la métropole lilloise

✨ Son agencement permet de recevoir différents types de clientèle et d'organiser diverses animations, soirées, événements privés ou associatifs grâce à ses multiples espaces dédiés.

🏢 Le fonds de commerce de 143 m² comprend :

✅ Une salle principale de bar / PMU d'environ 50 m²
✅ Une arrière-cuisine de 16 m²
✅ Un bureau
✅ Un appartement à l'étage d'environ 50 m²
✅ Possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable
✅ Une cave de 13 m²
✅ Un garage de 19,80 m²

🌟 Son véritable point fort :

🎉 Une salle de réception indépendante d'environ 60 m² avec petite cour privative, permettant d'accueillir jusqu'à 50 personnes.

Cette salle est idéale pour :

🥳 Anniversaires
🎂 Réceptions familiales
🤝 Réunions associatives
🎶 Soirées à thème
🍽️ Repas privés
🏢 Événements professionnels

📐 Un ensemble offrant de nombreuses possibilités de développement pour un professionnel souhaitant exploiter un commerce de proximité tout en bénéficiant d'espaces complémentaires générateurs d'activité.

💰 TARIF NET VENDEUR : 70 000 €
💼 FRAIS D'AGENCE : 5 000 €
✅ PRIX FAI : 75 000 €

📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

👨‍💼 Christopher Saintpaul
🏡 Access Immo – Au centre de vos projets immobiliers

📲 Contactez-moi en message privé ou par téléphone au 0633457201

🔄 Un partage peut faire toute la différence. Merci à tous
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher Saintpaul agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro RSAC N° 980283162 auprès de la SAS ACCESS IMMO au capital de 1 000€ - Agence immobilière 23 rue haute 59600 Elesmes - RNE VALENCIENNES 949 880 785. Carte professionnelle T n° CPI 59072023000000004 CCI de Valenciennes (59) ; Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°510511D pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge acquéreur.

22/09/2026

🏡❤️ Certains dossiers restent gravés dans nos mémoires…

Hier, en arrivant pour réaliser le pré-état des lieux, le camion de déménagement était sur le point de prendre la route… 🚚💨 Un moment qui symbolisait vraiment le début d’une nouvelle vie pour cette famille. ❤️

En début d’année, la maman m’avait fait confiance pour la vente de son bien, avant de partir s’installer du côté de la région lyonnaise. 🏡➡️☀️ Une vente réalisée rapidement, qui lui a permis de démarrer sereinement cette nouvelle étape.

À peine un ou deux mois plus t**d, sa fille et son mari ont, à leur tour, décidé de me faire confiance pour vendre leur maison et rejoindre la maman. 🤝🏠 Une seconde vente, elle aussi très rapide, qui a surpris toute la famille ! 😊

Et comme me l’a dit le propriétaire hier : « Toutes les planètes s’alignent pour nous ! » ✨🌟 De bonnes nouvelles, de nouveaux projets et surtout beaucoup de positif pour la suite. 🍀❤️

Je leur souhaite sincèrement le meilleur pour cette nouvelle aventure. 🙏✨

Car derrière chaque vente, il y a surtout un projet de vie, une histoire et des moments importants. ❤️

Chez Access Immo, chaque projet compte et chaque histoire nous tient à cœur… d’où notre slogan :

✨🏡 Access Immo, au centre de vos projets immobiliers. 🏡✨

💚 Une agence familiale où chaque projet est accompagné avec sérieux, proximité et cœur. 🤝

19/09/2026

🏛️🚂 La Gare des Houillères : quand le patrimoine reprend vie ! ✨

J’ai eu le plaisir d’assister à l’inauguration de la Gare des Houillères de Fresnes-sur-Escaut. 👏

La première pierre de sa réhabilitation avait été posée le 9 octobre 2024. Aujourd’hui, ce bâtiment emblématique de notre patrimoine minier retrouve une nouvelle vie. ⛏️🏛️

En présence du Sous-Préfet, de députés, conseillers départementaux, maires, élus locaux et représentants de Valenciennes Métropole, cette inauguration marque une belle étape pour notre commune. 😊

Au-delà de la préservation de notre histoire, ce type de projet contribue à rendre notre territoire toujours plus attractif. 🏡📈

En immobilier, la valorisation du patrimoine, l’amélioration du cadre de vie et les nouveaux équipements sont autant d’atouts qui participent au dynamisme et à l’attractivité d’une ville. 🍀

👏 Félicitations à toutes les personnes ayant contribué à cette belle réalisation !

17/09/2026

🏠🏆 QUAND TU NE ME CONFIES PAS TA MAISON… MAIS QUE JE DEVIENS TON SPONSOR ! 😂

Rien ne prédestinait cette f***e histoire et cette belle rencontre avec Xavier. Qui rejoint cette année les Arts Martiaux Condé😊

À l’époque, je croise Xavier au détour d’un chemin. 🚶‍♂️ Nous commençons à discuter pour la première fois et, au fil de la conversation, il me confie que la maison familiale est à vendre. 🏠

😅Forcément, en tant qu’agent immobilier, je lui glisse quelques mots… 😉 Je lui fais comprendre que je serais ravi de pouvoir l’accompagner dans la vente.

Mais la maison était déjà confiée à une agence concurrente… et visiblement, mon ascension vers la vente de cette maison s’est arrêtée assez rapidement ! 😂😂 Xavier, disparaît et plus de son, plus d’image🤣

Deux mois plus t**d, je découvre sur les réseaux sociaux que Xavier recherche des sponsors pour participer à une compétition en Lettonie, à Riga 🇱🇻.

Ni une ni deux, sans rancune 😜, je décide de lui donner un petit coup de pouce et de le sponsoriser pour la première fois. 💪🤝

Et finalement, ce petit sponsoring va donner naissance à une véritable relation de confiance. ❤️

Xavier me le rend à son tour : il me fait confiance pour l’achat de son bien 🏠, me recommande à deux reprises 🤝 et les ventes se réalisent rapidement 🚀.

👍 Sans compter le nombre de fois qu’il like mes publications et qui n’hésite pas à les partager😉

Comme quoi… il ne m’a pas confié la maison de famille, mais il m’a quand même ouvert une belle porte ! 😂🚪

C’EST ÇA POUR MOI, UN SPONSORING, GAGNANT,  💪🏆 : du soutien, de la confiance, de belles rencontres et surtout une belle histoire humaine. ❤️

Alors cette année, je n’ai pas hésité à doubler mon sponsoring pour continuer à accompagner Xavier dans ses objectifs de la saison 2026-2027. 💪🔥

🎯 De nouveaux objectifs
🏆 De nouveaux défis
🤝 Et toujours la même confiance !

Bonne saison Xavier ! Fais-nous encore vibrer ! 💪🔥🏆🇱🇻

14/09/2026

10/09/2026

09/09/2026

🏠 Opportunité à saisir en cette rentrée 2026

✨✨✨✨Appartement à Valenciennes✨✨✨✨

📍 Valenciennes – secteur recherché, à proximité du centre-ville et de toutes commodités quartier la rhonnelle

🏡 Magnifique appartement double entrée de 70 m² dans une résidence très bien entretenue avec portail sécurisé.

✨ Points forts :
🛋️ Belle pièce de vie de 28 m²
🍽️ Cuisine séparée
🛏️ 2 chambres
🚲 Local à vélos sécurisé
🅿️ Place de parking personnelle
🌞 Terrasse de 10 m² avec accès direct au parking
🚪 Menuiseries PVC / Aluminium
🔥 DPE : C (bonne performance énergétique)
📍 Situation idéale : commerces, transports, centre-ville – tout à portée de main !

💰 Prix :
150 000 € net vendeur
158 000 € FAI
8 000 € de frais d'agence

Une belle opportunité sur Valenciennes — idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur ✅

📞 Contactez-moi au 0633457201 pour organiser une visite !
Christopher Saintpaul – Access Immo
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher Saintpaul agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro RSAC N° 980283162 auprès de la SAS ACCESS IMMO au capital de 1 000€ - Agence immobilière 23 rue haute 59600 Elesmes - RNE VALENCIENNES 949 880 785. Carte professionnelle T n° CPI 59072023000000004 CCI de Valenciennes (59) ; Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°510511D pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge acquéreur.

08/09/2026

🔍 À découvrir ou redécouvrir dès maintenant

🌳🏡 Terrain constructible à Fresnes-sur-Escaut ! 🏡🌳

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ? ✨
📍 Situé à Fresnes-sur-Escaut, dans un secteur particulièrement paisible, ce terrain constructible d’environ 1 000 m² vous offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. 🌿
✅ Environnement calme
✅ Belle superficie
✅ Idéal pour votre future maison

🌟 Tarif net vendeur : 68 000€
🌟 Tarif FAI : 73 000€

📞 N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
💚 Access Immo, au centre de vos projets immobiliers.

08/09/2026

🤝 UN GRAND MERCI À NOS APPORTEURS D’AFFAIRES😉

😁Hier, j’ai eu le plaisir de retrouver et de récompenser l’un de mes apporteurs d’affaires autour d’un moment convivial. 😊

Une belle occasion de remercier cette personne pour sa confiance, sa recommandation et sa contribution à la concrétisation d’un projet immobilier. 🏡

Chez Access Immo, nous attachons beaucoup d’importance aux relations humaines et à la confiance qui se construit au fil des projets.

Merci pour cette confiance ! 🙏

Et si vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre ou acheter un bien, pensez à me mettre en relation… les apporteurs d’affaires sont récompensés ! 💰