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DPE • Amiante • Plomb • Électricité • Gaz • ERP • Mesurages

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04/09/2026

Saviez-vous que la durée de validité de votre diagnostic plomb peut changer du tout au tout selon votre projet immobilier ?
La validité du CREP dépend à la fois du résultat du test et du contexte d'utilisation : vente ou location. Connaître ces règles peut vous éviter un blocage au moment de signer.
🔹 Un CREP négatif (aucune trace de plomb détectée) bénéficie d'une validité illimitée, sauf si les revêtements ont été modifiés depuis.
🔹 Un CREP positif est valable 1 an pour une vente et 6 ans pour une location.
🔹 Lors d'une vente, le CREP doit être valide à deux moments clés : la signature du compromis ET celle de l'acte authentique.
🔹 Un revêtement plombé dégradé (classe 3) impose des travaux obligatoires avant toute mise en location.
Vous avez un projet de vente ou de location ? Consultez notre site pour bénéficier de conseils avisés. 👉 [lien vers le site]

01/09/2026

Votre logement a été construit avant 1949 et vous envisagez de le vendre ou de le louer ? 🏠
Un diagnostic plomb positif ne bloque pas votre transaction : il en modifie simplement les règles. Voici ce que vous devez savoir :
👉 Un CREP positif impose une obligation d'information, intégrée au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) — la vente ou la location reste tout à fait possible.
👉 Les travaux ne sont obligatoires qu'en présence de revêtements très dégradés, classés F3, avec une concentration supérieure à 1 mg/cm².
👉 En vente, la charge des travaux peut être transférée à l'acheteur, à condition d'un accord formel inscrit dans l'acte authentique.
👉 En location, les travaux restent à la charge exclusive du bailleur — aucun transfert possible vers le locataire.
Vous êtes concerné ? Consultez nos conseils sur notre site pour sécuriser votre projet en toute sérénité. ✅

29/08/2026

🏠 Savez-vous vraiment qui doit payer les travaux de déplombage lors d'une vente immobilière ?
Le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour tout logement construit avant 1949, mais beaucoup confondent obligation d'informer et obligation de financer les travaux.
✔️ Le vendeur doit remettre le CREP à l'acheteur, mais il n'est pas tenu de réaliser les travaux — sauf si des peintures très dégradées (classe 3) sont détectées.
✔️ En cas de peintures en classe 3, l'obligation de travaux peut être transférée à l'acheteur, à condition que cela soit précisé dans le compromis de vente.
✔️ Face à un CREP positif, l'acheteur dispose de trois leviers : négocier une baisse de prix, insérer une clause suspensive ou invoquer un vice caché.
✔️ Des zones non accessibles lors du diagnostic peuvent cacher du plomb : si des travaux les révèlent après la vente, c'est l'acheteur qui en assume le coût.
Vendeur ou acheteur, sécurisez votre transaction immobilière en toute sérénité : consultez notre site pour des conseils avisés 👉 [lien]

26/08/2026

Saviez-vous qu'un seul document manquant peut bloquer votre vente le jour même de la signature chez le notaire ?
Pour tout bien construit avant 1949, le CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb) est un diagnostic obligatoire — et sa non-conformité peut avoir de lourdes conséquences sur votre transaction.
👉 Un CREP positif n'est valable que 1 an : périmé le jour de l'acte authentique, la signature est immédiatement suspendue.
👉 Absent au compromis, l'acquéreur dispose d'un nouveau délai de rétractation de 10 jours — et peut même se rétracter sans motif ni pénalité.
👉 Le vendeur est le seul responsable légal du CREP : un professionnel non certifié COFRAC rend le diagnostic juridiquement inopposable.
👉 Sans CREP valide annexé à l'acte, vous perdez automatiquement la garantie des vices cachés pour le plomb.
Ne laissez pas un document bloquer votre vente : retrouvez tous nos conseils en cliquant sur le lien vers notre site. 🔗

26/08/2026

Saviez-vous que des diagnostics bien planifiés peuvent transformer la vente ou la location de votre bien immobilier?

Propriétaires qui vendez ou louez, ne laissez pas un rendez-vous de dernière minute vous stresser. En tant que spécialiste diagnostique, je suis là pour vous éviter ces imprévus!

Avec 25 ans d'expérience dans le bâtiment et une expertise pointue en diagnostic immobilier, je vous assure un accompagnement sur-mesure.

✔️ Contactez-moi pour déterminer les diagnostics réellement nécessaires pour votre bien.
✔️ Retrouvez toutes mes coordonnées sur mon site : numéro, adresse mail, tout y est!

N'attendez plus! Profitez de conseils avisés pour sécuriser vos transactions immobilières dès aujourd'hui.

19/08/2026

🔥 Vous vendez votre maison ? Ne laissez rien au hasard ! 🔥

Chez Lucas RAPHAEL, nous savons que vendre un bien immobilier implique des étapes clés, et les diagnostics obligatoires en font partie.

Pour notre dernier projet, nous avons accompagné un client dans la vente de sa maison en réalisant :
✔️ Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
✔️ Diagnostic électrique
✔️ Diagnostic amiante
✔️ Diagnostic gaz
✔️ Diagnostic plomb
✔️ État des Risques et Pollutions (ERP)

Chaque diagnostic a été effectué avec rigueur, même face au défi du manque de documents sur l'isolation et l'entretien. Grâce à notre expertise, nous avons sécurisé la transaction !

✨ Conseil du pro : Préparez tous les documents de votre maison, y compris factures, actes notariaux et anciens diagnostics. ✨

Faites appel à notre expérience pour vos diagnostics immobiliers et vendez en toute sérénité ! 📞

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