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Immobilier Vallée du Lot- 47 Edwige TRAN, Conseillère locale

Name: Immobilier Vallée du Lot- 47 Edwige TRAN, Conseillère locale
Address: Le bourg, Fumel, 47500, FR
Telephone: +33649288061

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France
Fumel
Immobilier Vallée du Lot- 47 Edwige TRAN, Conseillère locale

Dans l’immobilier depuis plus de 10 ans, native de la région, je connais parfaitement le secteur de la Vallée du Lot (47).

Estimation, vente, succession en indivision… pour toute question, n’hésitez pas à m’appeler au 06 49 28 80 61

07/06/2026

𝐋𝐎𝐓 (𝟒𝟔) 𝐏𝐎𝐌𝐀𝐑𝐄𝐃𝐄 📍𝟐𝟐𝟓 𝟎𝟎𝟎€ 𝐅𝐀𝐈 𝐍𝐞́𝐠𝐨𝐜𝐢𝐚𝐛𝐥𝐞
" Idéale pour une résidence secondaire ou une activité de B&B"

Ensemble quercynois en pierre du 18e siècle avec sa tour comprenant 𝟐 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭𝐬 𝐬𝐮𝐫 𝟐 𝟐𝟏𝟎 𝐦² de terrain bordé de murets et dominant la vallée, une parcelle en contrebas de 565 m² agrémentée d’un ruisseau.

Implantée sur les hauteurs d’un petit village du Lot entre Fumel et Gourdon à 15 minutes de Puy-l’Évêque cette propriété bénéficie d’un environnement vallonné aux collines couvertes de forêts ainsi que de la proximité d’une épicerie et d’une boulangerie.

Le premier logement offre un séjour avec cheminée dans la tourelle, arrière-cuisine et pièce à aménager. À l’étage : salon avec cheminée dans la tourelle, deux chambres, salle d’eau et WC. Au second : 2 chambres mansardées. Simple vitrage, pas de chauffage ni cuisine équipée.

La seconde bâtisse comprend cuisine, séjour servant aussi de couchage, salle de bains, wc, garage avec un grenier exploitable.

Chaudière à remplacer, simple vitrage, tout-à-l’égout. Taxe foncière 829€. N’hésitez pas à planifier votre visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955
▪ Maison/villa
▪ 10 pièce(s)
▪ 185 m²

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/pomarede-46250/1577567
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07/06/2026

𝐅𝐔𝐌𝐄𝐋 𝟒𝟕𝟓𝟎𝟎 - 𝟐𝟓𝟓 𝟎𝟎𝟎€ 𝐍𝐞́𝐠𝐨𝐜𝐢𝐚𝐛𝐥𝐞 📍
Authenticité, nature et potentiel ! En sortie de ville, ce magnifique corps de ferme sur un terrain clos de 9 000m² clos offre un cadre exceptionnel avec arbres fruitiers, noyeraie, ruisseau alimenté par une source et puits.

La maison s’ouvre sur une grande véranda lumineuse, puis un séjour traversant de caractère avec cheminée, une cuisine équipée, un WC et une salle d’eau.
À l’étage, 3 chambres dont deux avec placards, un wc et la possibilité de créer une seconde salle d’eau. Une cour intérieure de 200m².

Côté dépendances : grange de 194m², garage en pierre de 87m² avec accès indépendant, cellier, chaufferie et carport pour deux véhicules.

Prestations : double vitrage, volets roulants, chauffage central, toiture refaite en 2015, portail électrique, fibre optique et assainissement individuel. Taxe foncière : 1468€/an.
À visiter sans tarder, le vendeur étudie toute offre cohérente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955
▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 168 m²
▪ Classe climat: 50 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 162 kWhEP/m².an(E)
https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/fumel-47500/1628338

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06/06/2026

✨ MONTAYRAL 47500 - 137 500€ FAI

Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², agrémenté d’un puits, cadre agréable. Environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied nécessitant une remise au goût du jour, idéalement située à proximité immédiate des commerces accessibles à pied.

Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse couverte avec barbecue.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée insert avec climatisation réversible, d’une cuisine semi-équipée, d’un cellier/buanderie, de 2 chambres avec rangements, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un garage avec mezzanine de stockage.

Équipements : menuiseries bois double vitrage ancien, tout-à-l’égout, VMC, chauffage électrique. Taxe foncière : 976 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/montayral-47500/1612858

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03/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | MONSEMPRON-LIBOS 📍

Maison individuelle semi-enterrée fonctionnelle, située aux portes de la ville, en campagne non isolée (un voisin en résidence secondaire), bénéficiant d’une vue dégagée. Implantée sur 15 000 m² de terrain sans nuisance. Une terrasse vous accueille et mène à un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une cuisine semi-équipée ouvrant sur une véranda de 43 m² également dotée d’une cheminée. Le bien dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau avec espace whirlpool bath et d’un WC. En rez-de-jardin, un ensemble modulable avec entrée indépendante offre une buanderie, un bureau, une grande pièce de vie, 2 chambres, une cuisine et un WC, à remettre au goût du jour selon vos besoins. Le bien est équipé d’un chauffage central, de la climatisation, de menuiseries en double vitrage à l’étage, d’une isolation par bardage extérieur, d’une toiture refaite en 2015 et raccordé au tout-à-l’égout. Un hangar indépendant de 159 m² ainsi qu’une annexe avec garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955

▪ Maison/villa
▪ 11 pièce(s)
▪ 191 m²
▪ Classe climat: 30 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 127 kWhEP/m².an(D)
▪ 225000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/monsempron-libos-47500/1593876

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02/06/2026

🏡 RECHERCHE PROPRIÉTÉ AVEC GÎTES – CLIENT SÉRIEUX

Je recherche pour des acquéreurs motivés une propriété située dans les départements 47, 46 ou 24.

✓ Maison principale de caractère
✓ Plusieurs gîtes ou potentiel d'activité touristique
✓ Grange, annexe ou dépendance pouvant être aménagée en salle de sport
✓ Cadre agréable et propice à l'accueil touristique

💼 Budget : environ 900 000 € (à étudier selon les prestations et le potentiel du bien).

Le projet des acquéreurs est d'en faire leur résidence principale tout en développant une activité de location touristique avec les gîtes.

📍 Vous connaissez un bien correspondant à cette recherche ?

📞 Contactez-moi en message privé ou par téléphone.
06 49 28 80 61

🤝 APPORTEUR D'AFFAIRE RÉMUNÉRÉ

Si votre information aboutit à une vente, je reverse 10 % de ma commission à la personne qui m'a mis en relation avec le vendeur.

01/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | FUMEL 📍

Corps de ferme du 17eme sur 8 hectares de bois et de prairies, niché au cœur d’une clairière entourée de forêt, sans nuisance ni vis-à-vis. Exposé plein sud et accessible par un chemin privé d’environ 600 mètres, il offre un environnement rare et préservé. L’ensemble des bâtiments s’articule autour d’une cour pleine de charme. Il se compose d’une maison rénovée, d’une grange partiellement aménagée, d’un four à pain, d’une buanderie, d’un porche, d’un puits ainsi que d’un étang. Une entrée avec placard mène à une élégante pièce de vie baignée de lumière, composée d’une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon/séjour agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois. Le premier espace nuit offre une chambre, une salle de bain avec do**he ainsi qu’un WC indépendant. La seconde aile, accessible par la tour et organisée sur demi-niveau, propose une chambre avec terrasse, un séjour avec cheminée et poêle à bois, une mezzanine dédiée à un couchage d’appoint, une suite avec salle d’eau/WC ainsi qu’une cave. Le charme de la pierre et des poutres anciennes, allié au calme absolu et à une nature préservée, fait de cette propriété un lieu rare, Lot-et-Garonne région réputée pour sa qualité de vie et sa gastronomie. À seulement 6 km des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955

▪ Maison/villa
▪ 9 pièce(s)
▪ 150 m²
▪ 486000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/fumel-47500/1661040

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31/05/2026

🌷 Bonne fête à toutes les mamans !

Aujourd’hui, on célèbre celles qui savent créer un foyer, faire grandir les rêves et transformer une maison en véritable cocon 🧡
Parce qu’un lieu de vie, c’est bien plus que quatre murs :
c’est là que se construisent les souvenirs, les rires, les moments partagés… souvent grâce à elles.

Très belle Fête des mères à toutes celles qui rendent chaque maison un peu plus chaleureuse.

29/05/2026

📌 INFO VENTE IMMOBILIÈRE – CARNET D’INFORMATION DU LOGEMENT (CIL)

Depuis le 1er janvier 2023, le Carnet d’Information du Logement (CIL) est entré en application dans le cadre de la loi Climat et Résilience.

👉 Je le réalise pour vous lorsque celui-ci est requis dans le cadre de la vente*.

Conformément à l’article L.126-35-2 du Code de la construction et de l’habitation, il est obligatoire pour :

- les logements neufs (permis déposés depuis le 01/01/2023)
- certains biens ayant fait l’objet de travaux de rénovation énergétique importants

📌 Ce document vient s’ajouter aux diagnostics obligatoires ainsi qu’au contrôle d’assainissement, le cas échéant.

⚠️ Il s’agit d’un dossier complet et technique à constituer, nécessitant la collecte de nombreuses informations et justificatifs.

📩 Pour toute question concernant votre bien ou votre projet immobilier, je reste à votre disposition.
Mme TRAN Edwige 06 49 28 80 61

(*uniquement pour les mandats exclusifs)

29/05/2026

Si vous aimez vos voisins… Vous êtes fait pour SAFTI 🧡

Aujourd’hui, c’est la Fête des voisins : l’occasion parfaite de partager un moment simple, un sourire, une discussion autour d’un verre… et parfois de belles rencontres.
Et on ne le dira jamais assez chez SAFTI : Si vous aimez les gens, vous avez déjà presque tout d’un conseiller immobilier. Parce que notre métier, au fond, c’est ça : créer du lien, écouter, accompagner les projets de vie, souvent juste à côté de chez nous.
Alors profitez de cette journée pour échanger, rire, faire connaissance…
Qui sait, peut-être que votre voisin a un projet immobilier à partager 😉

Très belle Fête des voisins à tous !

27/05/2026

🏆 SAFTI est de nouveau labellisé Happy At Work… pour la 5ᵉ fois !

Une belle reconnaissance qui reflète l’essentiel :
le plaisir de travailler ensemble, l’esprit de réseau et la confiance qui nous unit au quotidien.
Chez SAFTI, on entreprend en toute indépendance et surtout jamais seul.
On partage, on apprend, on avance ensemble… et c’est aussi ce qui rend cette aventure professionnelle si particulière.

Quel bonheur de faire partie d’un réseau où bien-être et réussite vont de pair 🍊

Et si vous découvriez vous aussi ce qui fait la différence chez SAFTI ?
📩 Échangeons !

Adresse

Le Bourg
Fumel
47500

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 19:00
Mardi	08:00 - 19:00
Mercredi	08:00 - 19:00
Jeudi	08:00 - 19:00
Vendredi	08:00 - 19:00
Samedi	08:00 - 19:00
Dimanche	08:00 - 12:00

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Site Web

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