Abithéa Services Immobiliers Charente-Maritime

Abithéa Services Immobiliers Charente-Maritime Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Abithéa Services Immobiliers Charente-Maritime, Agence immobilière, 22 Place Saint-Pierre, Gémozac.

🏡AGENCE IMMOBILIÈRE
📍 22 place St Pierre _ 17260 Gémozac
📲05.46.95.90.32
✨️ ESTIMATION ✨️ TRANSACTIONS
✨️ PHOTOS HDR
✨️ DRONE

Une expertise passionnée sur tout le département depuis 2020, vous souhaitez vendre ou acheter, contactez nous !

14/09/2026

MAISON CONTEMPORAINE | VUE ESTUAIRE | 3 CHAMBRES | SOUS SOL AMENAGEABLE | PISCINE | PERGOLA | PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES | BASSIN A CARPES

Idéalement située entre Cozes, et Talmont sur Gironde, venez succomber au charme de cette maison construite en 2006, sur une parcelle de 1630m² cloturée avec un grand portail motorisé, parking extérieur en enrobé, accès au sous-sol pour un stationnement sécurisé ( porte sectionnelle motorisé ).

L'extérieur séduit dès l'arrivée, une entrée discrète, un escalier menant à la terrasse de plus de 100m² carrelé sur plot, offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde, cet espace aménagé pour en profiter tout au long de la journée, bénéficie d'une piscine, d'une pergola et d'un bassin à carpes

LE SOUS-SOL offre plus de 140m² aujourd'hui aménagée en partie garage, bureau, et 2 pièces en cours d'aménagement ( à découvrir lors de votre visite )

Les caractéristiques :

Mode de chauffage : Plancher rayonnant électrique, Poêle à granulés, Climatisation gainable

Huisseries : PVC double vitrage, avec volets roulants motorisés,

Ballon d'eau chaude : Thermodynamique 250l,

LES + :

18 m² de panneaux photovoltaiques en autoconsommation

Piscine enterrée avec volet motorisé,

Bassin à carpes,

Pergola bioclimatique.

Ce bien rare vous est proposé par votre Agence Abithéa Charente-Maritime au prix de 499.000 € frais d'agence inclus ( dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Si vous souhaitez en savoir plus, et organiser une visite contactez dès à présent votre conseillère :

Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71

UNE OPPORTUNITE RARE !Sur le commune de champagnolles, idéalement située entre Gémozac, St Genis de Saintonge et Pons, c...
08/09/2026

UNE OPPORTUNITE RARE !

Sur le commune de champagnolles, idéalement située entre Gémozac, St Genis de Saintonge et Pons, cette maison individuelle, sur sous-sol des années 80 est habitable, mais totalement à rénover.

Elle offre en partie habitable 90m² composé :

- d'une entrée,

- d'un séjour avec cheminée et ouverture sur la terrasse semi-couverte,

- d'une cuisine meublée, séparée,

- d'un dégagement avec placards,

- de 2 chambres avec placards,

- d'une salle de bain avec do**he, baignoire, vasque,

- d'un wc individuel

Le sous-sol en partie aménagé offre :

- Une cuisine,

- une chambre,

- une cave,

- 52m² de garage en L

Les + :

Terrain cloturé,

26m² de terrasse abritée,

6m² de véranda

une jolie parcelle cloturée,

Puits ou puisards envisager.

Mode chauffage : electrique année 60 + cheminée

La maison n'est pas rattachée au tout à l'égoût mais le tabouret est au portail.

Le prix de vente de cette maison est de 135.000 € frais d'agence inclus, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : F - Audit réalisé en cours de rédaction

Idéale primo-accédants, bricoleur, ou passionné de mécanique.

07/09/2026

Un projet d'hôtellerie attends son futur propriétaire.

Michael vous a trouvé un lieu magnifique, où les murs souhaitent entendre les discussions autour des déjeuners.

Les tomettes rêvent de révéler le bruit des talons aiguilles de Mesdames.

Un lieu chargé d'histoire qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre.

💁‍♂️ Michael Clairteau
☎️06 03 18 49 40

🏡𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐀𝐛𝐢𝐭𝐡𝐞́𝐚 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞-𝐌𝐚𝐫𝐢𝐭𝐢𝐦𝐞

📍𝟤𝟤 𝗉𝗅𝖺𝖼𝖾 𝖲𝖺𝗂𝗇𝗍 𝖯𝗂𝖾𝗋𝗋𝖾
𝟣𝟩𝟤𝟨𝟢 Gémozac

☎️ 𝟬𝟱.𝟰𝟲.𝟵𝟱.𝟵𝟬.𝟯𝟮
🌐www.abithea.fr

Une histoire de coup de cœur… et de confiance ! ✨​Il y a 10 jours, l’étincelle était là. Mais l'achat d'une vie demande ...
05/09/2026

Une histoire de coup de cœur… et de confiance ! ✨

​Il y a 10 jours, l’étincelle était là. Mais l'achat d'une vie demande du temps, de la réflexion et de la réassurance.

​Après une contre-visite en famille pour confirmer que la magie opérait toujours, le verdict est tombé : c'est cette maison qui verra grandir leurs plus beaux projets ! 🏡🔑

​Tellement heureuse d'accompagner mes clients dans cette magnifique aventure. Un grand merci aux vendeurs pour leur confiance, leur adaptabilité et leur disponibilité tout au long du processus.

​📲 Vous aussi, vous souhaitez concrétiser le projet immobilier de vos rêves ?

Ne laissez plus hésiter vos envies, contactez-moi dès aujourd'hui !

💁‍♀️Celine DEQUEEKER
📲06.13.41.35.71

🏡𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐀𝐛𝐢𝐭𝐡𝐞́𝐚 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞-𝐌𝐚𝐫𝐢𝐭𝐢𝐦𝐞

📍𝟤𝟤 𝗉𝗅𝖺𝖼𝖾 𝖲𝖺𝗂𝗇𝗍 𝖯𝗂𝖾𝗋𝗋𝖾
𝟣𝟩𝟤𝟨𝟢 Gémozac

☎️ 𝟬𝟱.𝟰𝟲.𝟵𝟱.𝟵𝟬.𝟯𝟮
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03/09/2026

⚠️ A nos réseaux ! Quoi de mieux pour trouver la pépite que ces clients recherchent !

Attention une recherche précise avec des critères définis :
2 salles d'eau/ de bains
3 chambres
Un séjour lumineux
Un extérieur reposant et entretenu de 1000m2 minimum

🚫Pas de gros travaux
🚫 pas de bord de route

✅️ DPE : A, B, C voir D
✅️ du chambre de l'ancien, ou une rénovation récente.

Secteur géographique large et non arrêté : idéal Pons et 15kms, mais cela peut être également vers Gémozac, pas de centre-ville, pas "perdu" sans voisins.

🤑 Budget comptant de 300 000 €

Alors si dans votre entourage, vous connaissez cette maison c'est le moment de Taguer son propriétaire ou contactez moi en MP ou au 06.13.41.35.71 afin de ne pas être démarché.

01/09/2026

🏡 Maison 2020 – Plain-pied – Piscine – DPE A – Mortagne-sur-Gironde
Vous cherchez une maison récente, sans travaux, avec jardin et piscine ?

✔ 106 m² habitables
✔ Terrain clos de 1 019 m²
✔ Garage 30 m²
✔ Pompe à chaleur
✔ DPE A

📍 À proximité du port et des commerces

💰 243 800 € FAI dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur

📩 Contactez-moi pour une visite :
🏡𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐀𝐛𝐢𝐭𝐡𝐞́𝐚 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞-𝐌𝐚𝐫𝐢𝐭𝐢𝐦𝐞
👩 Céline DEQUEEKER
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01/09/2026

L'équipe Abithéa Charente-Maritime souhaite une merveilleuse rentrée des classes aux enfants, collégiens, lycéens, étudiants, mais aussi aux parents et enseignants.

La rentrée immobilier c'est dès aujourd’hui pleins de nouveaux projets arrivent 👌 et ça on adore !

Belle journée à tous

🏡𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐀𝐛𝐢𝐭𝐡𝐞́𝐚 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞-𝐌𝐚𝐫𝐢𝐭𝐢𝐦𝐞

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L'été n'est pas terminé mais malgré les chaleurs ils nous a permis de rendre vos projets possible !Une belle confiance o...
31/08/2026

L'été n'est pas terminé mais malgré les chaleurs ils nous a permis de rendre vos projets possible !

Une belle confiance offerte par les vendeurs qui a permis une belle signature de compromis 🖋

Un beau projet de rénovation va voir le jour dans les prochains mois pour révéler toute la beauté de cette charentaise sans vis-à-vis 👌

Si vous avez un projet immobilier n'hésitez pas à nous contacter pour une expertise approfondie et une stratégie qu'on souhaite gagnante 🩷

💁‍♂️ Michael Clairteau
📲06.03.18.49.40

🏡𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐀𝐛𝐢𝐭𝐡𝐞́𝐚 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞-𝐌𝐚𝐫𝐢𝐭𝐢𝐦𝐞

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27/08/2026

Aujourd’hui c'est signature et comme chaque projet mérite notre attention nous sommes présents pour la réalisation des relevés de compteurs, vérifier que les éléments sont fonctionnels, et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises depuis la dernière visite.

🚀 direction l'étude notariale pour un changement de propriétaire.

✅️ 2 familles heureuses

💁‍♀️Celine DEQUEEKER
📲06.13.41.35.71

🏡𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐀𝐛𝐢𝐭𝐡𝐞́𝐚 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞-𝐌𝐚𝐫𝐢𝐭𝐢𝐦𝐞

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Adresse

22 Place Saint-Pierre
Gémozac
17260

Heures d'ouverture

Mardi 09:00 - 12:30
18:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Jeudi 09:30 - 12:30
Vendredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 12:30

Téléphone

+33546959032

Site Web

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