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Agence locale proposant les services de Transactions, Locations et Gestions locatives

24/06/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À GÉMOZAC – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE & FORT POTENTIEL ! 🏊‍♂️✨

Vous recherchez le parfait équilibre entre vie au calme et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2006, offrant des prestations de qualité et un confort absolu.

📍 Une localisation idéale : Située en sortie de bourg, elle vous permet d’accéder à pied ou à vélo aux commerces, écoles, animations et professionnels de santé.

🏡 Côté intérieur (128 m² habitables) :

- Une entrée chaleureuse ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux de 35,60 m² avec son poêle à granulés.
- Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (14,60 m²).
- 4 chambres confortables + 1 bureau idéal pour le télétravail.
- Deux salles d’eau et deux WC.

🌳 Côté extérieur (Le vrai coup de cœur !) :

- Un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2 600 m². Le grand + ? Le terrain est entièrement constructible et divisible ! 📈
- Une superbe piscine et une grande terrasse pour vos soirées d'été.
- 1 garage moto, diverses petites dépendance et places de stationnement.

⚙️ Les équipements & plus techniques :

- Chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés performant.
- Excellentes performances énergétiques (Classe Énergie : C / GES : 😎.
- Portail automatique, forage, double vitrage et Fibre Optique installée !
- Raccordement au tout-à-l'égout.

💰 Prix : 299 500 € (Honoraires inclus)
🗂️ Référence : 17011344/739

📞 Une opportunité rare à ne pas manquer !

Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Julie LATREUILLE :
📱 Téléphone : 05 46 97 89 70
📧 Email : [email protected]
🌐 Site web : www.latreuille-immobilier.fr

Latreuille Immobilier – 13b rue du Maréchal Foch, 17260 Gémozac

19/06/2026

🔥 VENDU EN SEULEMENT 2 SEMAINES ! 🔥

Quand l’efficacité et la réactivité portent leurs fruits, les projets se concrétisent à la vitesse de l'éclair ! ⚡️🏡

Je suis ravie de vous annoncer la signature d'une très belle vente du côté de Cravans. Il aura fallu seulement 14 jours pour trouver les futurs propriétaires et valider cette belle opportunité ! 🥂

Un immense merci à mes clients vendeurs et acquéreurs pour leur confiance absolue tout au long de cette aventure.

✨ Mention spéciale à ma super stagiaire de seconde qui m'accompagnait sur le terrain cette semaine : son dynamisme et son aide précieuse ont clairement contribué au succès de cette vente !🎓💪

Vous aussi, vous avez un projet immobilier dans les environs ou que vous souhaitez acquérir un bien😉

📞 Contactez-moi au 05 46 97 89 70 ou directement par MP pour en discuter !

17/06/2026

💥 BAISSE DE PRIX CHOC : Moins 10 000 € ! 💥
👉 Passe de 99 800 € à 89 800 € FAI ! 💸

Amoureux de la pierre, des projets de rénovation et du calme... cette opportunité est pour VOUS ! 🧱✨

Découvrez le potentiel incroyable de cette charmante maison en pierres située à seulement 4 km du centre de Gémozac (commerces, écoles, médecins) et à 800m d’un arrêt de bus.

🏡 Ce qui vous attend :

Au RDC : Une véranda lumineuse, 2 pièces à vivre (regardez l'incroyable avant/après virtuel en photo 3D pour la cuisine ! 🤩), salle d'eau et WC.

À l'étage : 3 belles chambres et un cabinet de toilettes.

🛠 Le TRÈS gros point fort : Plus de 150 m² de dépendances attenantes au sol ! Une ancienne écurie, un grand garage, un atelier et une buanderie. Idéal pour les artisans, les bricoleurs ou pour agrandir la surface habitable !

🌳 À l'extérieur : Un joli terrain de 800 m² environ pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des visuels d'inspiration 3D (photos 03.jpg et 06.jpg) sont disponibles dans l'album pour vous aider à imaginer votre futur cocon après travaux ! 💡

⚠️ À savoir pour votre projet :
Une enveloppe travaux globale est à prévoir pour redonner vie à cette bâtisse (notamment sur les postes de la couverture, de l'électricité et de l'assainissement). Le prix de vente a été ajusté en conséquence pour vous laisser toute la marge nécessaire !

📍 Localisation : Proche Gémozac (17)
💰 Prix : 89 800 € FAI

📞 Un projet de rénovation au juste prix ? Ne laissez pas passer cette occasion ! Plus d'informations et détails des travaux uniquement par téléphone au 05.46.97.89.70 ou laissez-nous un message en MP ! 📥

11/06/2026

🔑 Une nouvelle vente concrétisée sur notre belle côte ! 🍾✨

Aujourd'hui, c'était signature chez le notaire pour mes clients. Et franchement, il y a pire comme cadre de travail par un temps pareil, non ? 😉

Un passage obligatoire par la plage s'imposait pour écouter ce doux son des vagues et célébrer cette belle étape.

J'aime mon métier, j'aime ma ville et j'aime plus que tout ma Charente-Maritime ! ❤️

Un grand merci à mes clients pour leur confiance.

En route vers de nouveaux projets ! 🌊🏠

05/06/2026

Oui, je sais... ça fait longtemps que je n'ai rien posté ici ! 🙈 Mais j'ai été très occupée entre les ventes définitives, les estimations à droite à gauche et les petites nouveautés à rentrer !
D'ailleurs, en parlant de nouveautés, le carnet de rentrées est bien rempli ! 😍 Voici 3 nouveaux biens à découvrir sans plus attendre. Lequel sera votre coup de cœur ? 🏡✨

📍 [CRAVANS] • Idéal premier achat ou investissement !Une charmante maison de 3 pièces (88m² habitables) qui offre une superbe pièce de vie lumineuse de 50m² avec insert bois.
Le + : Une cour fermée sans vis à vis et 2 garages !
Prix : 128 800 € FAI

📍 [MORTAGNE-SUR-GIRONDE] • Le charme de la pierre en centre-ville !Coup de cœur assuré pour cette grande maison en moellons de 148m². Idéale pour une famille avec ses 4 chambres, sa belle cuisine dînatoire et sa cour arborée de 200m² environ exposée Est. Une pièce de 34m² reste à aménager selon vos envies!
Le + : Proximité immédiate des commerces, écoles et port ! Prix : 206 800 € FAI

📍 [PONS] • Volumes, modernité et confort ! Amoureux des grands espaces, cette contemporaine en pierre de 194m² va vous faire craquer. Un magnifique séjour cathédrale de 42m² avec poêle à granulés, une suite parentale au rez-de-chaussée, et un beau terrain de 462m² avec terrasse et coin barbecue.
Le + : Prestations de qualité, proche gare et toutes commodités. Prix : 293 800 € FAI

💼 Vous souhaitez programmer une visite ou obtenir plus de renseignements ?
Contactez-moi vite :📞 Julie Latreuille - 05 46 97 89 70
📧 [email protected]

À très vite pour concrétiser vos projets ! 🗝️ Vendre

27/04/2026

🏠 À LOUER : Pavillon récent & économe à Gémozac !
Vous recherchez le confort, la tranquillité et une maison peu énergivore ? Découvrez ce superbe pavillon de plain-pied de 96 m², situé dans le lotissement "Les Chassières".

🌿 Le gros plus : Une maison performante classée DPE C, idéale pour maîtriser votre budget énergie !

✨ Les points forts du bien :
Espace de vie : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.

Confort optimal : Chauffage au sol et normes PMR (Accessibilité totale).

Praticité : Un cellier, une salle de bains complète (baignoire + do**he) et WC indépendant.

🌳 Extérieurs & Annexes :
Un jardin arboré et clos de plus de 800 m².

Un carport de 25 m² pour votre véhicule.

Une terrasse carrelée pour profiter des beaux jours.

📋 Informations pratiques :
📍 Lieu : Gémozac (17260) - Lotissement Les Chassières
🔋 Performance énergétique : Classé C
💰 Loyer : 900 € TTC / mois
🗓 Disponibilité : 1er mai 2026

⚠️ Dossiers de candidature exigés.

📞 Pour plus d'informations ou pour déposer votre dossier : Contactez l'agence Latreuille Immobilier au 05 46 97 89 70

22/04/2026

📈 INVESTISSEMENT RÉUSSI : LA BOUCLE EST BOUCLÉE !
En immobilier, la confiance est le meilleur indicateur de performance. 🤝

En 2018, j'accompagnais mes clients pour l'acquisition de ce bien dans le cadre d'un investissement locatif. Après quelques années d'exploitation réussie, ils ont décidé de concrétiser leur plus-value.

Le mois dernier, ils m’ont tout naturellement confié la revente... et c’est une nouvelle victoire ! 🏁

Pourquoi c’est un "retour gagnant" ?

• 2018 : Conseil à l'achat et dénichage d'une pépite.

• 2026 : Revente stratégique et sereine.

• Résultat : Le panneau VENDU est déjà là !

La plus belle preuve de satisfaction, c'est quand un investisseur revient vers vous pour finaliser son cycle immobilier. Un immense merci à eux pour cette fidélité qui dure depuis 8 ans !

Vous souhaitez optimiser votre patrimoine immobilier ?
Parlons stratégie, rentabilité et confiance. 🚀

📍 Latreuille Immobilier
📱 05 46 97 89 70

20/04/2026

✨ De l’ombre à la lumière : une histoire de confiance à Gémozac 🏠
Il y a des rencontres qui marquent une carrière de conseillère immobilière. Celle-ci en fait partie.

Tout a commencé quand mes clients ont eu le coup de foudre pour cette maison à Gémozac. À l’époque, elle était "dans son jus", oubliée, mais ils ont tout de suite vu son potentiel. Je les ai accompagnés dans cet achat, et j’ai suivi, de loin, l’incroyable métamorphose qu’ils lui ont offerte. 🛠️✨

Le résultat ? Un travail titanesque pour révéler tout le cachet d’antan et l’âme de cette demeure.
Aujourd'hui, la boucle est bouclée. Après avoir été leurs "yeux" pour l'achat, ils m'ont renouvelé leur confiance pour être leur "voix" pour la vente. Passer du statut d'acquéreurs à celui de vendeurs avec la même interlocutrice, c'est la plus belle preuve de reconnaissance de mon travail. 🙏

"Vendu" : ce panneau n'est pas qu'un mot, c'est la concrétisation d'un projet de vie que nous avons partagé du début à la fin.

Un immense merci à eux pour cette fidélité. C’est pour ce lien particulier, ces aventures humaines et la renaissance de notre patrimoine local que j'aime autant mon métier. ❤️

📍 Secteur Gémozac & alentours
📞 Un projet de rénovation ou de vente ? Parlons-en !

17/04/2026

🏠 ALERTE LOCATION - RARE SUR GÉMOZAC ! 🚀
Vous recherchez le confort d'une maison de plain-pied dans un secteur calme ? Ne laissez pas passer cette opportunité au sein du lotissement "Les Chassières" !

📅 Disponible dès le 1er mai 2026

Cette maison de 2008, parfaitement entretenue et d'une surface de 96 m², offre des prestations idéales pour votre quotidien :

🛌 3 chambres lumineuses.

🍎 Cuisine aménagée et équipée.

🔥 Confort thermique : Chauffage au sol (DPE classé C).

♿ Accessibilité : Maison répondant aux normes handicapés.

🌳 Extérieur : Terrain d'environ 800 m² avec terrasse.

🚗 Stationnement : Présence d'un carport (pas de garage fermé).

📍 Localisation : Gémozac (17260)
💰 Loyer : 900 € TTC / mois

⚠️ DOSSIER À DÉPOSER RAPIDEMENT !

Pour toute information ou pour l'envoi de votre dossier de candidature, contactez l'agence :

🏢 Latreuille Immobilier
📞 05.46.97.89.70
📧 [email protected]

Adresse

13 B Rue Du Maréchal Foch
Gémozac
17260

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 12:30
	14:00 - 18:00
Mardi	09:30 - 12:30
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:30 - 12:30
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:30 - 12:30
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:30 - 12:30
	14:00 - 18:00
Samedi	09:30 - 12:30

Téléphone

+33546978970

Site Web

http://latreuille-immobilier.fr/

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